Översiktsbild av objektet
Se visningar (1)

Rosengatan 10, Kungsbacka

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Utgångspris: 2 545 000 kr
Boarea: 73,7 m²
Månadsavgift: 5 509 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Trivsam lägenhet om 3 rum och kök med inglasad balkong i omtyckt område!

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma lägenhet om 3 rum och kök, belägen i ett lugnt och omtyckt bostadsområde i Kungsbacka. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Från det ena sovrummet nås den generösa, inglasade balkongen, en härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året.

Det stilfulla och fullt utrustade arbetsköket har gott om arbetsyta och förvaring samt är utrustat med vinkyl för extra bekvämlighet. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matplats, perfekt för såväl vardag som sociala tillställningar.

Området präglas av grönskande omgivningar och en trivsam kvarterskänsla med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här finns goda kommunikationer med buss inom kort avstånd, vilket gör pendlingen smidig. I närområdet finns även förskola, skola och mataffär, vilket gör vardagen enkel och bekväm. På bara några minuters promenad når du Kungsbacka centrum med sitt breda utbud av butiker, restauranger, caféer och service.

Parkeringsplats ingår i hyran.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall
Rymlig hall med garderob samt plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Kök
Bra och stilfullt arbetskök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord intill fönster.
Köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys och vinkyl.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum som ger gott om plats för soffgrupp med tillhörande möbler.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel. Härifrån når vi bostadens rymliga och inglasade balkong.

Sovrum
Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Flertalet garderober för praktisk förvaring.

Badrum
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och ett mörkt klinkergolv. Här finns handfat i kommod, spegelskåp, WC, dusch och tvättmaskin.

Föreningen

Brf Bananen registrerades 1965

BYGGNAD
Föreningen äger marken
Fastigheten förvärvades år 1965

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, bastu, cykelförråd, barnvagnsrum

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett förråd i källaren och ett skåp i ett matförråd.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 5 327 kr
Belåning per kvm totalarea: 5 302 kr

Äkta bostadsrättsförening

Accepteras juridisk person som ägare: Föreningen är restriktiva med det.

Godkänns delat ägande? Om det är makar, sambos eller barn – förälder finns inga restriktioner även om en andel på mindre än 10% kan vara olämpligt.

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftsändringar.

Överlåtelseavgift - betalas av överlåtare

FÖRENINGENS HEMSIDA: https://www.hsb.se/goteborg/brf/bananen/

(Information inhämtad från årsredovisning, föreningens styrelse samt föreningens hemsida. Datum: 1/2)

Viktig information

Bostadsrätten är enligt föreningens lägenhetsförteckning/mäklarbild registrerad som 2 rum och kök men är ombyggd till 3 rum och kök.

Radon

En radonmätning är gjord 2015-04-15 med resultatet 200 Bq/m3. Riktvärdet för radon i inomhusluften är 200 Bq/m3.
En ny radonmätning är utförd 2025-2026, svar inväntas från föreningen.
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Halland
  • Kommun
    Kungsbacka
  • Område
    Kungsbacka
  • Gatuadress
    Rosengatan 10
Energideklaration
  • Utförd
    2021-09-03
  • Energiklass
    Energiklass D
Bostadsrättsförening
  • HSB BRF Bananen i Kungsbacka
  • Organisationsnummer
    749400-0438
  • Andelstal i föreningen
    0,013117
  • Andel av årsavgift
    1.3117%
  • Reparationsfond
    6 287 kr
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Nej
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    326 747 kr
    Baserat på årsredovisning från 2024/2025 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
    Objektsdetaljer
    • Lägenhetsnummer
      38
    • Upplåten mark
      Uppgift saknas
    • Övriga upplåtna utrymmen
      Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret: Inget utöver den inglasade balkongen. Däremot har lägenheten nyttjanderätt till ett förråd och en parkeringsplats utan el.
    • Boarea
      73,7 m²
    • Byggnadsår
      1970
    • Antal rum
      3 (varav 2 sovrum)
    • Våning
      0 av 4
    • Bekvämligheter
      Balkong
    • Fönster
      Treglas
    • Garantier
      Energideklaration
    • Gemensamma utrymmen
      Barnvagnsrum, Bastu, Cykelrum, Tvättstuga
    • Parkering
      Bilplats
    • Uppvärmning
      Fjärrvärme
    • Övriga utrymmen
      Källarförråd
    • Ventilation
      Mekanisk frånluft
    Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
    Nej
    Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
    Nej
    Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
    Nej
    Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
    Ja, Ny kyl/frys, vinkyl. Alla radiatorer är bytta i lägenheten sommaren 2025.
    Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
    Nej
    Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
    Nej
    Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
    Nej
    Hur många nycklar finns det till bostaden?
    4
    Har någon nyckel gått förlorad?
    Nej

    Hemverkets värderingssektion

    Vi har Sveriges största spekulantregister!

    Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

    En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

    Formulär: Ta reda på spekulanter

    Bostadstyp

    Karta

    Karta över bostadens läge
    Visa i Google Maps

    Bilder

    Kostnadsfri Värdering

    Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

    Integritetspolicy

    Planritning

    Visningar

    Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

    Visning Tis 17/2
    kl 17:00 – 19:00
    Boka Visning
    Kontaktformulär för visningsanmälan
    Visningsanmälan
    Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
    Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
    Integritetspolicy
    Välkommen att boka dig på visning

    Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

    Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

    Budgivning

    Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
    0776 - 71 16 11.
    Budgivning öppen
    Utgångspris
    2 545 000 kr
    Logga in
    Registrera konto
    För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
    Skapa konto

    Kontakt

    Amgad Abu-Ramadan
    Amgad Abu-Ramadan
    Reg. Fastighetsmäklare
    Har du frågor om objektet?
    Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
    Integritetspolicy
    Det går även bra att kontakta oss på:
    0776 - 71 16 11