Översiktsbild av objektet
Se visningar (2)

Bangatan 25, Vänersborg

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 1
Utgångspris: 325 000 kr
Våningsplan: 3 av 3
Boarea: 45 m²
Månadsavgift: 3 678 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Välplanerad och renoverad etta!

Välkommen till denna smakfullt renoverade etta om generösa och smart fördelade 45 kvadratmeter med låg månadsavgift. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt.

Lägenheten präglas av en genomtänkt planlösning med ett rymligt allrum som enkelt rymmer både säng och soffgrupp. Det renoverade köket är både stilfullt och praktiskt, med gott om förvaring och plats för mindre matbord. Här möts funktion och design i en harmonisk helhet.
Det fräcka badrummet går i eleganta svarta toner och ger en exklusiv känsla med moderna materialval och smarta lösningar. Finns även fiber till bostaden.

Bangatan ligger i ett trevligt och centralt område i Vänersborg med närhet till det mesta. Här bor du med gångavstånd till centrum, butiker, caféer, restauranger och service. Goda kommunikationer finns i närheten, liksom grönområden och promenadstråk som ger möjlighet till både vardagsmotion och avkoppling. Ett perfekt läge för dig som vill ha ett bekvämt boende med stadens utbud inom räckhåll.

Privata visningar kan bokas efter överenskommelse. Varmt välkommen på visning!

Föreningen

Bostadsrättsförening Vänersborgshus nr 2

BYGGNAD
Föreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3 och Fasanen 4 i Vänersborgs kommun.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, föreningslokal, cykelrum.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett förråd.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 2 999 kr
Belåning per kvm totalarea: 2 936 kr

Äkta bostadsrättsförening
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Godkänns delat ägande: Ja mellan partnerskap om de ska bo där.

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Budget läggs i April men inte som det ser ut just nu.

Pantsättningsavgift utgår om 592 kr per pant.
Överlåtelseavgift utgår om 1 480 kr och betalas av köpare


(Information inhämtad från årsredovisning samt föreningens styrelse. Datum: 28/1)

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Kök
Stilfullt och ljust kök med plats för mindre matbord och gott om förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Allrum
Rymligt allrum som ger plats för säng samt soffgrupp med tillhörande möbler.
Här finns även plats för skrivbord.

Badrum
Helkaklat badrum med svart kakel och klinkergolv. Här finns handfat, WC och dusch.
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Västra Götaland
  • Kommun
    Vänersborg
  • Område
    Vänersborg
  • Gatuadress
    Bangatan 25
Energideklaration
  • Utförd
    2019-04-23
  • Energiklass
    Energiklass F
Bostadsrättsförening
  • BRF Vänersborgshus 2
  • Organisationsnummer
    762500-1297
  • Andelstal i föreningen
    0,0047839
  • Andel av årsavgift
    0.47839%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Ja
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    99 460 kr
    Baserat på årsredovisning från 2023-2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
    Objektsdetaljer
    • Lägenhetsnummer
      0038
    • Upplåten mark
      0 m²
    • Övriga upplåtna utrymmen
      Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret: Nej
    • Boarea
      45 m²
    • Byggnadsår
      1953
    • Antal rum
      1
    • Våning
      3 av 3
    • Bekvämligheter
      Fiber
    • Fönster
      Treglas
    • Garantier
      Energideklaration
    • Gemensamma utrymmen
      Cykelrum, Föreningslokal, Tvättstuga
    • Parkering
      Garage
    • Uppvärmning
      Fjärrvärme
    • Övriga utrymmen
      Vindsförråd
    • Ventilation
      F
    Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
    Nej
    Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
    Nej
    Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
    Nej
    Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
    Ja, Enbart fackmän.
    All el är nyindraget inkl huvudcentral med jordfelsbrytare.
    Finns 3 sammankopplade brandvarnare (en i varje rum)
    Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
    Nej, Allt nytt, förutom fläkt i köket.
    Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
    Ja, köksfläkt ägs av föreningen.
    Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
    Nej
    Hur många nycklar finns det till bostaden?
    3
    Har någon nyckel gått förlorad?
    Nej

    Hemverkets värderingssektion

    Vi har Sveriges största spekulantregister!

    Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

    En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

    Formulär: Ta reda på spekulanter

    Bostadstyp

    Karta

    Karta över bostadens läge
    Visa i Google Maps

    Bilder

    Kostnadsfri Värdering

    Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

    Integritetspolicy

    Visningar

    Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

    Visning Lör 14/2
    kl 12:00 – 14:00
    Boka Visning

    Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

    Visning Tis 17/2
    kl 17:00 – 19:00
    Boka Visning
    Kontaktformulär för visningsanmälan
    Visningsanmälan
    Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
    Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
    Integritetspolicy
    Välkommen att boka dig på visning

    Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

    Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

    Budgivning

    Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
    0776 - 71 16 11.
    Budgivning öppen
    Utgångspris
    325 000 kr
    Logga in
    Registrera konto
    För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
    Skapa konto

    Kontakt

    Amgad Abu-Ramadan
    Amgad Abu-Ramadan
    Reg. Fastighetsmäklare
    Har du frågor om objektet?
    Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
    Integritetspolicy
    Det går även bra att kontakta oss på:
    0776 - 71 16 11