Kippholmens Kvarnekulle 1, Torslanda

-ENTRÉPLAN-

Hall
Redan innanför ytterdörren möts man av en generös och välkomnande hall som direkt signalerar att detta är ett hem utöver det vanliga. Hallen är rymlig och möblerbar med gott om plats för avhängning, och till höger finns ett förberett kapprum som skapar både funktion och ordning. Klinkergolv i kombination med vitmålade väggar ger ett stilrent och praktiskt första intryck.

Badrum entréplan
Till vänster om hallen ligger entréplanets badrum, ett elegant och genomtänkt rum med tydlig hotellkänsla. Vitt kakel och klinker kombineras med svarta detaljer och skapar ett tidlöst, grafiskt uttryck. De rena linjerna och de klassiska materialvalen bidrar till en lugn och exklusiv atmosfär. Ett fönster släpper in naturligt ljus och förstärker känslan av rymd och fräschör. Den stilfulla kommoden med marmorskiva och svarta inslag ger en sofistikerad kontrast. Ett badrum som förenar estetik och funktion och som lämpar sig lika väl för morgonrutiner som för kvällens avkoppling.

Tvättstuga
I anslutning till badrummet ligger tvättstugan som är fullt utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, samtliga från 2021. Ett praktiskt och välplanerat utrymme som underlättar vardagens bestyr.

Groventré/pannrum
Vidare nås groventrén som är kombinerad med pannrum. Här finns även filtersystemet till den egna borrade brunnen, vilket ger både funktionalitet och teknisk trygghet i hemmet.
Förråd/teknik
Under trappan finns ett praktiskt förråd samt elcentral med tillhörande solcellscentral, diskret placerat men lättillgängligt.

Sovrum 1
På entréplanet finns ett av husets fyra sovrum, som idag används som lekrum. Rummet har helteckningsmatta, vitmålade väggar och flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ett flexibelt rum som lika gärna kan användas som sovrum, gästrum eller kontor.

Kök, matplats och vardagsrum
När man lämnar hallen öppnar hemmet upp sig i en imponerande och luftig helhet där kök, matplats, bibliotekshörna och vardagsrum samspelar. Takhöjden varierar mellan 2,70 och hela 4,40 meter och tillsammans med putsade betongväggar, stora spröjsade fönsterpartier och vackra trägolv skapas ett rum som verkligen måste upplevas på plats. Ljuset flödar genom rummet och ger en fantastisk känsla av rymd och arkitektonisk styrka.
Köket är placerat på höger sida och är exklusivt utformat med marmorbänkskivor och generösa arbetsytor. Den 110 cm breda spisen från Smeg blir en naturlig blickpunkt och ovanför den smälter den integrerade fläktkåpan från Fjäråskupan diskret in. Förvaringen är väl tilltagen med både köksö och ett praktiskt walk-in-skafferi med skjutdörr. Köksön fungerar som hemmets självklara samlingspunkt för både vardag och fest.
Vardagsrums- och matsalsdelen erbjuder gott om plats för stora sällskap och långa middagar. Eldstaden tillför både värme och karaktär och förstärker känslan av ett socialt och inbjudande hjärta i hemmet. Här möts rå elegans och ombonad hemtrevnad i en harmonisk balans.

-ÖVRE PLAN-

Vardagsrum
På övervåningen möts man av ett ljust och trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet har trägolv, vitmålade väggar och inbyggda hyllplan samt gott om plats för soffgrupp och tv-möbel.

Master bedroom
Till höger om trappan ligger det rymliga master bedroom, som präglas av en lugn och lyxig känsla. Ett stort fönsterparti ger ett fint ljus och rummet kompletteras av en generös walk-in-closet som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Badrum övre plan
I anslutning till master bedroom finns övervåningens badrum, utformat i samma stilrena anda som badrummet på entréplanet. Vitt kakel och klinker kombineras med svarta detaljer och infällda spotlights i taket. Här finns både badkar och en rymlig dusch, vilket förstärker den exklusiva hotellkänslan. Badrummet är även utrustat med kommod, högskåp, väggspegel och handdukstork.

Sovrum 3 och 4
På övervåningen finns ytterligare två nästintill identiska sovrum om cirka 12,5 kvm vardera. Ljusa och lättmöblerade rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Förråd
Ett mindre förråd finns även på detta plan och ger extra förvaringsmöjligheter.

Vind
Trappan som leder vidare upp till vinden överraskar och ger en ny dimension till huset. Här finns ett utrymme om cirka 45 kvm med två takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ytan lämpar sig väl för att inredas till ytterligare ett sovrum, men fungerar idag utmärkt som kontor eller hobbyutrymme. Ett flexibelt tillskott som öppnar upp för många möjligheter.

Lägsta pris är 8.000.000:- enligt tingsrättsbeslut.

Observera att angivet pris är lägsta möjliga pris för fastigheten enligt beslut av Göteborgs tingsrätt och att det inte speglar uppskattat marknadsvärde för fastigheten.

Samtliga intressenter ska anmäla sig i förväg för visning. Anmälan sker till förordnad god man, advokat Mats Måre Telefonnummer är 0705-683644 och mailadress är mats.mare@maresadvokatbyra.nu

Visningar sker Fredag 6/2 kl 14:00 och Lördag 7/2 kl 11:00 (föranmälan krävs enligt information ovan):

Auktionen hålls på Måres Advokatbyrå, Västra Hamngatan 8, Tisdagen 17/2. Auktionen påbörjas kl. 14:00. Samtliga budgivare ska anmäla sig i förväg, så disponering av lokaler kan förberedas. Anmälan sker på samma sätt som till visningen (se ovan).

Handpenning om 10 % erläggs vid tidpunkten för auktionen till klientmedlskonto. Resterande köpeskilling erläggs vid tillträdesdagen.

Tillträde enligt överenskommelse.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, innebärande att köpare saknar möjlighet att göra gällande s.k. dolda fel i fastigheten.

Beteckning: Göteborg Kipphplmen GA:1
Förvaltning: Kippholmsvägens samfällighetsförening
Ändamål: Väg

Hemverket och fastighetsmäklaren ansvarar inte för budgivningen då auktion kommer ske. Hemverket och fastighetsmäklaren ansvarar inte heller för upprättande av kontrakt samt handläggning av tillträde, då detta går genom advokaten.