Översiktsbild av objektet

Ängsgatan 14 B, Grimsås

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 3
Utgångspris: 335 000 kr
Våningsplan: 1 av 2
Boarea: 72,5 m²
Månadsavgift: 5 500 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Gavellägenhet med naturnära läge och fin utsikt. Ljus och trivsam trea i Grimsås.

Välkommen till en attraktiv och välbelägen gavellägenhet där naturen blir en naturlig del av vardagen. Med fri utsikt över skog och porlande bäck, generösa ljusinsläpp från flera väderstreck och sol större delen av dagen erbjuds här ett boende med både rymd och ro.

Bostaden präglas av enhetliga materialval och harmonisk färgsättning som skapar ett lugnt och sammanhållet intryck. Den stora och inbjudande hallen erbjuder gott om förvaring och ger ett praktiskt och välkomnande första intryck.

Det rymliga köket har generösa arbetsytor och en stor matplats med plats för familj och vänner – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Lägenheten disponeras med två väl tilltagna sovrum, båda med gott om plats för säng, garderober och skrivbord. Planlösningen är flexibel och passar lika bra för barnfamiljen som för paret eller dig som önskar ett extra arbetsrum.

Det ljusa vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt och har utgång till en balkong med fri utsikt, där du kan njuta av stillheten och naturen större delen av året.

Här bor du i Grimsås, ett lugnt och uppskattat samhälle som erbjuder det bästa av två världar – naturnära livskvalitet och smidig tillgänglighet. Förskola samt låg- och mellanstadieskola finns på orten, liksom goda kommunikationer och kort bilfärd till närliggande orter för arbete och pendling.

Cirka 10 minuters promenad från bostaden ligger Korpstugan en omtyckt mötesplats med elljusspår, tennisbana, frisbeegolf, boulebanor och beachvolleyplan under sommarhalvåret. Vintertid erbjuds spolad skridskobana, preparerade skidspår och pulkabacke. Här finns även omklädningsrum med bastu samt grillplats. Åt andra hållet nås simbassängen på ungefär 10 minuter, där simskola bedrivs sommartid. Dessutom finns Grimsås Livs på bekvämt avstånd och med generösa öppetider.

Ett boende för dig som vill leva lugnt, nära naturen och gemenskapen – utan att kompromissa med bekvämlighet och tillgänglighet.

Beskrivning

HALL
Grått golv och vita väggar. Mycket förvaring i flera garderober

KÖK
Grått golv och vita väggar. Mörk skåpsinredning. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt. kyl och mindre frys samt diskmaskin. Rymlig matplats.

VARDAGSRUM
Fiskbensparkett och vita väggar. Fönster åt två håll och utgång till balkong. Plats för soffgrupp och tv-möbel.

SOVRUM 1
Heltäckningsmatta och vita väggar. Plats för säng och skrivbord

SOVRUM 2
Heltäckningsmatta och vita väggar. Plats för säng och skrivbord.

BADRUM
Utrustat med wc, handfat med kommod badkar samt fönster

Föreningen

Föreningen äger Fastigheten Tranemo, Moghult 9:1 som bebyggdes 1967. Den totala bostadsytan uppgår till 1 752 kvm, fördelat på 24 bostadsrättslägenheter.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Nyrenoverad tvättstuga, cykelrum

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett större källarförråd samt ett mindre.
Föreningen har extra förråd som kan hyras till mycket förmånligt pris.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 1 073 kr
Belåning per kvm totalarea: 1 073 kr

Äkta bostadsrättsförening
Accepteras juridisk person som ägare: Ja
Godkänns delat ägande: Ja

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Nej

(Information inhämtad från årsredovisning samt kontakt med föreningen Datum 5/2 : )

Övrig information

Boendet säljs fullt utrustat och möblerat, vilket ger ett smidigt och bekvämt tillträde utan behov av ytterligare investeringar. Undantag gäller för inventarier i låsta skåp samt Chromecast, högtalare, wifi-utrustning och kuddar till utemöbler, vilka ej ingår i köpet.

Föreningen tillåter idag korttidsuthyrning upp till 30 dagar utan godkännande från styrelsen. Lägenheten används i nuläget som extra boende och hyrs ut när den står tom vilket gör att en del av kostnaderna täcks av uthyrningen.

Nya element installerades 2023. Dessa är uppkopplade via WiFi och kan styras på distans.
Yale Doorman installerades 2025 med wifi styrning
Ny köksblandare samt varmvattenberedare installerades 2025.
Ny diskmaskin 2025
Ny duschblandare planeras att installeras 2026.

Radon

En radonmätning har gjorts och uppger 270 Bq/m3, vilket är över gränsvärdet om 200 Bq/m3.
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Västra Götaland
  • Kommun
    Tranemo
  • Område
    Grimsås
  • Gatuadress
    Ängsgatan 14 B
Energideklaration
  • Utförd
    2022-10-26
  • Energiklass
    Energiklass E
Bostadsrättsförening
  • Brf Grimsås Ängsgatan 10-14
  • Organisationsnummer
    769618-8163
  • Andelstal i föreningen
    0,0414
  • Andel av årsavgift
    4.14%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Nej
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    33 609 kr
    Baserat på årsredovisning från 2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
    Objektsdetaljer
    • Lägenhetsnummer
      26
    • Upplåten mark
      Uppgift saknas
    • Övriga upplåtna utrymmen
      Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret balkong finns ca 3-4 m2.
    • Boarea
      72,5 m²
    • Byggnadsår
      1967
    • Antal rum
      3
    • Våning
      1 av 2
    • Bekvämligheter
      Balkong
    • Fönster
      Tvåglas
    • Garantier
      Energideklaration
    • Gemensamma utrymmen
      Cykelrum, Tvättstuga
    • Uppvärmning
      Direkt-el
    • Övriga utrymmen
      Källarförråd
    • Ventilation
      Mekanisk frånluft
    Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
    Ja, Styrelsen tar höjd för inflationen
    Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
    Nej
    Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
    Ja, Radon nivå något hög, men föreningen har installerat mekanisk ventilation och radonsugare i källaren.
    Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
    Ja, nya element installerades 2023. Dessa är uppkopplade via WiFi och kan styras på distans.
    Yale Doorman installerades 2025 med wifi styrning
    Ny köksblandare samt varmvattenberedare installerades 2025.
    Ny diskmaskin 2025
    Ny duschblandare planeras att installeras 2026.
    Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
    Nej
    Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
    Ja, Wifi, chromcast och högtalare
    Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
    Nej
    Hur många nycklar finns det till bostaden?
    Yale Doorman installerades 2025
    Har någon nyckel gått förlorad?
    Nej

    Hemverkets värderingssektion

    Vi har Sveriges största spekulantregister!

    Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

    En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

    Formulär: Ta reda på spekulanter

    Bostadstyp

    Karta

    Karta över bostadens läge

    Bilder

    Kostnadsfri Värdering

    Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

    Integritetspolicy

    Planritning

    Visningar

    Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

    Visning Sön 1/3
    kl 17:00 – 17:30
    Boka Visning

    Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

    Visning Mån 2/3
    kl 11:30 – 12:00
    Boka Visning

    Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

    Visning Mån 2/3
    kl 18:00 – 18:30
    Boka Visning
    Kontaktformulär för visningsanmälan
    Visningsanmälan
    Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
    Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
    Integritetspolicy
    Välkommen att boka dig på visning

    Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

    Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

    Budgivning

    Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
    Budgivning öppen
    Utgångspris
    335 000 kr
    Logga in
    Registrera konto
    För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
    Skapa konto

    Kontakt

    Christian Johansson
    Christian Johansson
    Reg. Fastighetsmäklare
    Har du frågor om objektet?
    Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
    Integritetspolicy
    Det går även bra att kontakta oss på: