Översiktsbild av objektet
Se visningar (3)

Tarravägen 86, Båstad

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Utgångspris: 8 500 000 kr
Tomtarea: 2513 m²
Boarea: 141 m²
Biarea: 35 m²
Byggår: 1920
Objektstyp: Villa

Fakta

Unik villa med stora uteytor och pool - naturnära läge i Båstad!

Välkommen till Tarravägen 86, ett sällsynt tillfälle att förvärva en centralt belägen fastighet i Båstad, belägen på en stor och naturskön tomt med fantastiska möjligheter för både familjeliv och sociala tillställningar.

Bostaden erbjuder fyra sovrum och generösa sällskapsytor, med ett härligt samband mellan hus och trädgård. De väl tilltagna uteytorna gör fastigheten till något utöver det vanliga, här finns både padelbana och pickleball, uppvärmd saltvattenpool samt jacuzzi, vilket skapar en privat oas för avkoppling och aktivitet året runt. Samtliga fönster är från  Velfac.

På tomten finns även ett garage för två bilar, uppfört som Attefallshus 2024, perfekt för både fordon och extra förvaring.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och grönt område med promenadavstånd till centrala Båstad, cirka 20 minuter till butiker, restauranger och hamn. Här kombineras närheten till stadens puls med naturens ro.

Visst renoveringsbehov föreligger, vilket ger köparen en utmärkt möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett drömboende i ett mycket attraktivt läge.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

- Entréplan -
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Trappa upp till övre plan.

Vardagsrum
Inbjudande vardagsrum i öppen och social planlösning. Här finns en kamin som värmer gott under årets kallare dagar.

Kök
Rymligt och ljust kök med ljusinsläpp från flera väderstreck. Plats för större matbord.
Köket är utrustat med ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, inbyggd kaffemaskin samt kyl, frys och vinkyl.

Sovrum
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Garderober för praktisk förvaring.

Badrum
Helkaklat utrymme i sobra kulörer. Här finns handfat, WC och dusch.

Gästtoalett
Praktiskt utrymme med handfat och WC.

Uterum
Ett uppvärmt uterum med Velfac fönsterpartier (vinterisolerade) och Travertino Classico golv.

- Övre plan -
Sovrum
Rymligt och ljust sovrum med anslutande klädkammare/förvaringsutrymme.

Rum
Rum i fil med anslutande förvaringsutrymme. Rummet kan med fördel kan användas som hemma kontor eller gästrum.

Sovrum
Rymligt och mysigt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

-Källare-
Källarplan inrymmer goda förvaringsmöjligheter samt en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho.

-Garage-
Uppvärmt garage tillbyggt 2024 med plats för två bilar. Elektrisk carport och grind.

Övrig information

Säljaren har för avsikt att genomföra vissa renoveringar som ska ingå i priset. För mer information se: http://www.tarravagen86.com
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Båstad
  • Område
    Båstad
  • Gatuadress
    Tarravägen 86
Energideklaration
  • Utförd
    2025-12-23
  • Energiklass
    Energiklass E
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    BÅSTAD 109:89
  • Taxeringsvärde
    3 098 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    11 st, sammanlagt 3 060 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    141 m²
  • Biarea
    35 m²
  • Tomtarea
    2513 m²
  • Byggnadsår
    1920
  • Antal rum
    5 (varav 4 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Minireningsverk, Enskilt avlopp
  • Bekvämligheter
    Pool, Padelbana, Uteplats
  • Grund
    Källare, Torpargrund
  • Byggnadstyp
    1½ plan med källare
  • Fasad
    Puts
  • Fönster
    Velfac-fönster
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump
  • Stomme
    Betong, Trä
  • Tak
    Papp, Plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Övriga utrymmen
    Friliggande attefall som är gjort som uppvärmt garage för två bilar, Källare
  • Ventilation
    Tilluftsventiler, Mekanisk frånluft, Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej, i sin natur är källaren delvis fuktig, men inget vatten/översvämning. Källaren har 2007 dränerats med platonmatta, ett lager isodrän samt dräneringsrör. Dränering har inte skett vid entretrappa till bottenvåningen, men inga vattenmängder har synts tränga in där genom åren.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej, de fel som observerats har åtgärdats löpande.
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej, ny Grundfors sänkbar vattenpump har installerats typ 2019-2022. Brunn (enligt uppgift borrad 130m) och pump finns vid södra utgången till padelbanan. Grundvattnet har mycket järn, men det finns ett Göinge-filter installerat som Båstad Rör servar regelbundet (senaste de var där var 2024).
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, attefallshus som används som garage och slutbevis utfärdat 2024.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Japp, anlitat BE Partner.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej, fastigheten har några år på nacken. Finns alltid ett löpande underhåll. Bra är källaren så man ser direkt om det är något som läcker från badrum etc. Tvättmaskin och torktumlare använder gammal trekammarbrunn (finns i NÖ delen av tomten), men så små mängder så vi har inte brytt oss om att koppla in på avloppet till minireningsverket.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
2 (sedan finns Yale Doorman på ytterdörren samt fjärrkontroll till garageport och grind)
Har någon nyckel gått förlorad?
Ja, under åren. Jag vill rekommendera ny ägare att byta låscylinder till ytterdörrar och till Velfac-dörrarna som går att öppna mot terrass.
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Vet ej, tror jag ej. Fastigheten är till stora delar omgärdat av trädäck.

Hemverkets värderingssektion

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

Formulär: Ta reda på spekulanter

Bostadstyp

Karta

Karta över bostadens läge
Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Planritning

Fastighetskarta

Visningar

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Lör 21/2
kl 11:00 – 14:00
Boka Visning

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Sön 22/2
kl 11:00 – 14:00
Boka Visning

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Ons 25/2
kl 15:00 – 17:00
Boka Visning
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Integritetspolicy
Välkommen att boka dig på visning

Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
0776 - 71 16 11.
Budgivning öppen
Utgångspris
8 500 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Christian Johansson
Christian Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på:
0776 - 71 16 11