Tarravägen 86, Båstad

Upplåtelseform: Äganderätt

Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)

Utgångspris: 9 500 000 kr

Tomtarea: 2513 m²

Boarea: 141 m²

Biarea: 35 m²

Byggår: 1920

Objektstyp: Villa

Dela annonsen

Fakta

Unik villa med stora uteytor och pool - naturnära läge i Båstad!

Fastigheten kommer inom finnas på marknaden efter att genomgått omfattade exteriöra åtgärder, vilket skapat ett helt annat hus, visuellt. Nyputsad fasad, ny/enhetlig färg på tak, plåtarbete, asfaltering 170 kvm av uppfart/entré/ parkering, grindar, staket, ny entré, uterum som blivit vinterbonad matsal mm. Ovanvåningen håller på att få ett våtrumscertifierat badrum (klart augusti 2026) och nedanvåningen har fått nya ljussystem, fjärrstyrda rullgardiner mm.

Nya, exteriöra foton (och foto på nya matsalen) läggs ut i samband med officiell listning.

Detta innebär att det finns ett sällsynt tillfälle att förvärva en centralt belägen fastighet i Båstad, belägen på en stor och naturskön tomt med fantastiska möjligheter för både familjeliv och sociala tillställningar.

Bostaden erbjuder fyra sovrum och generösa sällskapsytor, med ett härligt samband mellan hus och trädgård. De väl tilltagna uteytorna gör fastigheten till något utöver det vanliga, här finns både padelbana och pickleball, uppvärmd saltvattenpool samt jacuzzi, vilket skapar en privat oas för avkoppling och aktivitet året runt. Samtliga fönster är från Velfac.

På tomten finns även ett garage för två bilar, uppfört som Attefallshus 2024, perfekt för både fordon och extra förvaring.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och grönt område med promenadavstånd till centrala Båstad, cirka 20 minuter till butiker, restauranger och hamn. Här kombineras närheten till stadens puls med naturens ro.

Interiört har du möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett drömboende i ett mycket attraktivt läge, i ett område det sällan finns fastigheter till försäljning.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

- Entréplan -

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Trappa upp till övre plan.

Vardagsrum
Inbjudande vardagsrum i öppen och social planlösning. Här finns en kamin som värmer gott under årets kallare dagar.

Kök
Rymligt och ljust kök med ljusinsläpp från flera väderstreck. Plats för större matbord.
Köket är utrustat med ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, inbyggd kaffemaskin samt kyl, frys och vinkyl.

Sovrum
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Garderober för praktisk förvaring.

Badrum
Helkaklat utrymme i sobra kulörer. Här finns handfat, WC och dusch.

Gästtoalett
Praktiskt utrymme med handfat och WC.

Matsal
Härlig panelförsedd matsal med Velfac fönsterpartier (vinterisolerade) och Travertino Classico golv. Tillgång till matsalen via tre öppningar gentemot hallen.

- Övre plan -

Sovrum
Rymligt och ljust sovrum med anslutande klädkammare/förvaringsutrymme.

Rum
Rum i fil med anslutande förvaringsutrymme. Rummet kan med fördel kan användas som hemma kontor eller gästrum.

Sovrum
Rymligt och mysigt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

-Källare-
Källarplan inrymmer goda förvaringsmöjligheter samt en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho.

-Garage-
Uppvärmt garage tillbyggt 2024 med plats för två bilar. Elektrisk carport och grind.

Övrig information

Säljaren håller på att avsluta igångvarande renovering som ingår i priset. För mer information se: http://www.tarravagen86.com

Basfakta

Typ

Villa
Län

Skåne
Kommun

Båstad
Område

Båstad
Gatuadress

Tarravägen 86

Energideklaration

Utförd

2025-12-23
Energiklass

Taxering

Taxeringsvärde

3 098 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

11 st, sammanlagt 3 060 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

141 m²
Biarea

35 m²
Tomtarea

2513 m²
Byggnadsår

1920
Antal rum

5 (varav 4 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

Minireningsverk, Enskilt avlopp
Bekvämligheter

Padelbana, Pool, Uteplats
Grund

Källare, Torpargrund
Byggnadstyp

1½ plan med källare
Fasad

Puts
Fönster

Velfac-fönster
Garantier

Energideklaration
Parkering

Bilplats, Garage
Uppvärmning

Luftvärmepump
Stomme

Betong, Trä
Tak

Papp, Plåt
Vatten

Enskilt vatten
Övriga utrymmen

Friliggande attefall som är gjort som uppvärmt garage för två bilar, Källare
Ventilation

Tilluftsventiler, Mekanisk frånluft, Självdrag

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej, i sin natur är källaren delvis fuktig, men inget vatten/översvämning. Källaren har 2007 dränerats med platonmatta, ett lager isodrän samt dräneringsrör. Dränering har inte skett vid entretrappa till bottenvåningen, men inga vattenmängder har synts tränga in där genom åren.

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej, de fel som observerats har åtgärdats löpande.

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej, ny Grundfors sänkbar vattenpump har installerats typ 2019-2022. Brunn (enligt uppgift borrad 130m) och pump finns vid södra utgången till padelbanan. Grundvattnet har mycket järn, men det finns ett Göinge-filter installerat som Båstad Rör servar regelbundet (senaste de var där var 2024).

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, attefallshus som används som garage och slutbevis utfärdat 2024.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Japp, anlitat BE Partner.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej, fastigheten har några år på nacken. Finns alltid ett löpande underhåll. Bra är källaren så man ser direkt om det är något som läcker från badrum etc. Tvättmaskin och torktumlare använder gammal trekammarbrunn (finns i NÖ delen av tomten), men så små mängder så vi har inte brytt oss om att koppla in på avloppet till minireningsverket.

Hur många nycklar finns det till bostaden?

2 (sedan finns Yale Doorman på ytterdörren samt fjärrkontroll till garageport och grind)

Har någon nyckel gått förlorad?

Ja, under åren. Jag vill rekommendera ny ägare att byta låscylinder till ytterdörrar och till Velfac-dörrarna som går att öppna mot terrass.

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Vet ej, tror jag ej. Fastigheten är till stora delar omgärdat av trädäck.

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Christian Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Frågor om objektet

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Det går även bra att kontakta oss på:

077-671 16 11

Utgångspris

9 500 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

10 425 kr/år

Driftkostnader

26 108 kr/år

· Elektricitet (Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 11670 kWh)

14 131 kr
· Vatten/avlopp

1 000 kr
· Sophämtning

2 970 kr
· Försäkring

6 957 kr
· Samfällighet (Avser avgift till Tarren Yderhult Vägförening)

1 050 kr
Antal i hushållet: 1
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Dokument

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Vill du ha förtur?

Vill du se objekt som ännu inte kommit ut på marknaden? Klicka här.

Värdera din bostad gratis