Översiktsbild av objektet

Hovsgatan 11 A, Härnösand

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 680 000 kr
Våningsplan: 1 av 3
Boarea: 76,5 m²
Månadsavgift: 5 174 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Gavellägenhet med öppen spis, inglasad balkong och originalkök

Välkommen till denna ljusa och trivsamma gavellägenhet, belägen på första våningen på attraktiva och stadsnära Hovsgatan. Här erbjuds ett kvalitativt lägenhetsboende med generösa ytor, vackert ljusinsläpp och detaljer som ger både karaktär och själ.

Lägenheten har fönster i tre väderstreck vilket skapar ett fantastiskt ljus hela dagen. Den inglasade balkongen ligger i bästa eftermiddags- och kvällssolläge – en perfekt plats för avkoppling större delen av året. Takhöjden bidrar till en luftig känsla och planlösningen är både praktisk och flexibel.
Det charmiga köket är i originalutförande med eleganta marmorbänkskivor och gott om arbetsyta. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med en öppen spis som ger extra atmosfär (ej i bruk), perfekt för mysiga kvällar. Lägenheten disponeras idag som fyra rum och kök, med två sovrum, allrum/matrum/sovrum, vardagsrum, duschrum samt en hall med flera inbyggda garderober.

I föreningen finns bland annat cykelförråd, en stor tvättstuga med torkrum och bokningssystem samt en fin och välutrustad övernattningslägenhet. Nya lås i ytterdörrar med nycklar och tagg. Bilparkering med motorvärmare finns, separat kö till garage.

Här bor du i ett centralt och attraktivt område med närhet till havet, vackra promenadstråk, parker och Härnösands stadskärna. På bekvämt gångavstånd finns hotell, bad, gym, affärer, restauranger, bibliotek, skola och förskola – allt som förenklar vardagen och höjer livskvaliteten.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning samt gott om förvaring i flera garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar ger en praktisk och funktionell entré till bostaden.

KÖK
Charmigt kök med plastmatta och tapeter samt rosamålad skåpsinredning i originalutförande. Här finns spis med ugn, fläkt, kryddhylla samt kombinerad kyl och frys. Köket erbjuder goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter, perfekt för både vardagsmatlagning och bakning.

MATRUM / ALLRUM / SOVRUM
Flexibelt rum som kan anpassas efter behov – matrum, extra vardagsrum eller sovrum. Plastmatta och tapeter samt ett praktiskt inbyggt linneskåp. Dubbelfönster bidrar till fint ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrig möblering för sociala tillfällen.

SOVRUM 1
Rogivande sovrum med laminatgolv och ljust målade väggar. Rummet rymmer dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbler samt en trevlig läshörna. Utgång till den inglasade balkongen. Inbyggda garderober ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Plats för säng och skrivbord, vilket gör rummet lämpligt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, handfat, dusch, spegelskåp, handdukstork samt toppmatad tvättmaskin – ett praktiskt och funktionellt badrum.

Föreningen

Brf Kantorn registrerades 1955

BYGGNAD
Föreningen äger fastigheten Kantorn 3 i Härnösands kommun.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övernattningslägenhet, tvättstuga

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett förråd.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 1 728 kr
Belåning per kvm totalarea: 1 499 kr

Äkta bostadsrättsförening

Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Föreningen godkänner delat ägande

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Styrelsen tar beslut angående avgiftshöjning efter att bokslutet 2025 är klart. 

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant.
Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

(Information inhämtad från årsredovisning samt föreningens ordförande.)
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Västernorrland
  • Kommun
    Härnösand
  • Område
    Härnösand
  • Gatuadress
    Hovsgatan 11 A
Energideklaration
  • Utförd
    2021-05-07
  • Energiklass
    Energiklass D
Bostadsrättsförening
  • BRF Kantorn
  • Organisationsnummer
    788000-1438
  • Andelstal i föreningen
    0,019478
  • Andel av årsavgift
    1.94%
  • Reparationsfond
    7 106 kr
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Nej
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    92 522 kr
    Baserat på årsredovisning från 2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
    Objektsdetaljer
    • Lägenhetsnummer
      1101
    • Upplåten mark
      Uppgift saknas
    • Övriga upplåtna utrymmen
      Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att det inte finns.
    • Boarea
      76,5 m²
    • Byggnadsår
      1950
    • Antal rum
      4 (varav 3 sovrum)
    • Våning
      1 av 3
    • Bekvämligheter
      Balkong, Eldstad, Uteplats
    • Fönster
      Tvåglas
    • Garantier
      Energideklaration
    • Gemensamma utrymmen
      Tvättstuga
    • Parkering
      Bilplats, Garage
    • Uppvärmning
      Fjärrvärme
    • Övriga utrymmen
      Förråd, Källarförråd
    • Ventilation
      Självdrag
    Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
    Nej
    Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
    Nej
    Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
    Nej
    Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
    Nej
    Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
    Nej
    Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
    Nej
    Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
    Ja, Renoverings behov efter eget tycke.
    Hur många nycklar finns det till bostaden?
    4 + 2 taggar + 4 tvättstuga
    Har någon nyckel gått förlorad?
    Nej

    Hemverkets värderingssektion

    Vi har Sveriges största spekulantregister!

    Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

    En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

    Formulär: Ta reda på spekulanter

    Bostadstyp

    Karta

    Karta över bostadens läge

    Bilder

    Kostnadsfri Värdering

    Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

    Integritetspolicy

    Visningar

    Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

    Visning Ons 25/2
    kl 12:00 – 13:30
    Boka Visning
    Kontaktformulär för visningsanmälan
    Visningsanmälan
    Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
    Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
    Integritetspolicy
    Välkommen att boka dig på visning

    Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

    Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

    Budgivning

    Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
    Budgivning öppen
    Utgångspris
    680 000 kr
    Logga in
    Registrera konto
    För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
    Skapa konto

    Kontakt

    Christian Johansson
    Christian Johansson
    Reg. Fastighetsmäklare
    Har du frågor om objektet?
    Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
    Integritetspolicy
    Det går även bra att kontakta oss på: