Översiktsbild av objektet
Se visningar (2)

Frans Malmrosgatan 38 A, Trelleborg

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 1
Utgångspris: 450 000 kr
Våningsplan: 3 av 3
Boarea: 30 m²
Månadsavgift: 2 740 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Ljus och trivsam enrummare med inglasad balkong och grönskande utsikt!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade enrummare belägen på tredje våningen, med ett härligt söderläge och en stor inglasad balkong som förlänger både sommar- och höstsäsongen. Här bor du med en fri och grönskande utsikt över områdets vackra grönområde, en perfekt plats att njuta av både morgonkaffet och solen i lugn och ro.

Lägenheten ligger i ett mycket stillsamt och omtyckt område med välskötta gårdar och god gemenskap. Trots det rofyllda läget har du nära till det mesta. På behagligt promenadavstånd nås centrum med butiker, caféer och restauranger. Även sjukhus, skola, förskola och bra bussförbindelser finns inom kort avstånd, vilket gör vardagen smidig både för pendlare och studerande.

Området är känt för sin trygga atmosfär och sin närhet till både service och rekreation. De omgivande kvarteren erbjuder fina promenadstråk, gröna ytor och närhet till havet som nås enkelt med cykel. Här bor du med ett perfekt balansläge – nära stadspulsen men med naturen runt knuten.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall
Hall med klinkergolv och garderob med skjutdörrar för praktisk förvaring.

Allrum
Rymligt allrum med vacker fiskbensparkett. Härifrån når du det rymliga och inglasade balkongen.
Rummets rymd ger plats för säng och soffa med tillhörande möbler.

Kokvrå
Praktisk och fullt utrustad kokvrå med ugn, fläkt och kyl/frys.

Badrum
Litet badrum med klinkergolv och halvkaklade väggar. Här finns handfat i kommod, WC och badkar.

Föreningen

Brf Ander registrerades 1952

BYGGNAD
Föreningen innehar marken med äganderätt
Fastigheten förvärvades år 1953

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, cykelrum

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett källarförråd samt ett vindsförråd.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa:4 318 kr
Belåning per kvm totalarea: 4 109 kr

Äkta bostadsrättsförening

Accepteras juridisk person som ägare: Nej

Godkänns delat ägande: Ja, mellan makar eller sambo.

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Inte förrän årsmöte nästa år.

Överlåtelseavgift faktureras köparen
Pantsättningsavgift faktureras pantsättare

(Information inhämtad från årsredovisning samt förenings styrelse. Datum: 12/12)
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Trelleborg
  • Område
    Trelleborg
  • Gatuadress
    Frans Malmrosgatan 38 A
Energideklaration
  • Utförd
    2019-08-29
  • Energiklass
    Energiklass F
Bostadsrättsförening
  • Brf Ander
  • Organisationsnummer
    747000-0295
  • Andelstal i föreningen
    0,0214741
  • Andel av årsavgift
    2.14741%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Nej
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    157 037 kr
    Baserat på årsredovisning från 2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
    Objektsdetaljer
    • Lägenhetsnummer
      1014
    • Upplåten mark
      Uppgift saknas
    • Övriga upplåtna utrymmen
      Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att det till lägenheten hör balkong och förråd på vinden och i källaren.
    • Boarea
      30 m²
    • Byggnadsår
      1953
    • Antal rum
      1
    • Våning
      3 av 3
    • Bekvämligheter
      Balkong
    • Fönster
      Tvåglas
    • Garantier
      Energideklaration
    • Gemensamma utrymmen
      Cykelrum, Tvättstuga
    • Parkering
      Garage
    • Uppvärmning
      Fjärrvärme
    • Övriga utrymmen
      Vindsförråd
    • Ventilation
      Självdrag
    Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
    Nej, Inte i nuläget . i så fall diskuteras det på kommande årsmöte innan midsommar 2026
    Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
    Nej
    Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
    Nej
    Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
    Nej, Rensning av avloppet i toaletten gjordes hösten /vinter 2025
    Ny säkerhetsdörr installerades våren 2025
    Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
    Nej
    Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
    Nej
    Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
    Nej
    Hur många nycklar finns det till bostaden?
    2 till ytterdörr , 2 till lägenhetsdörr, samt 3 till postfacket.
    Har någon nyckel gått förlorad?
    Nej

    Hemverkets värderingssektion

    Vi har Sveriges största spekulantregister!

    Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

    En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

    Formulär: Ta reda på spekulanter

    Bostadstyp

    Karta

    Karta över bostadens läge
    Visa i Google Maps

    Bilder

    Kostnadsfri Värdering

    Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

    Integritetspolicy

    Visningar

    Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

    Visning Lör 3/1
    kl 12:00 – 13:00
    Boka Visning

    Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

    Visning Tis 6/1
    kl 12:00 – 13:00
    Boka Visning
    Kontaktformulär för visningsanmälan
    Visningsanmälan
    Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
    Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
    Integritetspolicy
    Välkommen att boka dig på visning

    Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

    Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

    Budgivning

    Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
    0776 - 71 16 11.
    Budgivning öppen
    Utgångspris
    450 000 kr
    Logga in
    Registrera konto
    För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
    Skapa konto

    Kontakt

    Christian Johansson
    Christian Johansson
    Reg. Fastighetsmäklare
    Har du frågor om objektet?
    Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
    Integritetspolicy
    Det går även bra att kontakta oss på:
    0776 - 71 16 11