Översiktsbild av objektet

Värendsvägen 28, Backaryd

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 2 - 3 sovrum)
Utgångspris: 1 200 000 kr
Tomtarea: 1848 m²
Boarea: 150 m²
Biarea: 90 m²
Byggår: 1920
Objektstyp: Villa

Fakta

Välkommen till Värendsvägen 28 i Backaryd – en sekelskiftespärla fylld av karaktär och historia!

Denna charmiga fastighet ligger vackert placerad på en stor, lummig och grönskande trädgårdstomt som bjuder in till ett liv nära naturen. Här finns alla möjligheter för dig som uppskattar odling och trädgård med ytor för grönsaksland, bärbuskar, växthus och generösa ytor för lek och avkoppling.

Huset erbjuder gott om plats för familjeliv med en smart och funktionell planlösning. På entréplanet möts du av ett charmigt kök, ett luftigt vardagsrum med kamin samt ett mysigt allrum med kakelugn som skapar en varm och ombonad atmosfär.
På övervåningen finns två trivsamma sovrum samt ett allrum med utgång till balkong.

På tomten står även ett ombyggt garage med stor potential. Här kan du skapa ett gästrum, ateljé, kontor eller hobbyutrymme, möjligheterna är många för den som vill utveckla fastigheten vidare.

Trots det lantliga och rofyllda läget har du utmärkta pendlingsmöjligheter. Inom en timmes bilresa når du Karlshamn, Karlskrona, Växjö och Kristianstad. Malmö och Jönköping ligger cirka två timmar bort, vilket gör adressen strategiskt och bekvämt placerad även för den som pendlar eller reser mycket.
I Backaryd finns skola, förskola, närservice och en levande föreningskultur som skapar trygghet och sammanhållning i byn. Närheten till både sjöar och skogsområden gör det enkelt att njuta av bad, fiske, svampplockning och naturupplevelser året om.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

- Entréplan -
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning.

Kök
Köket har en charmig utformning, bra arbetsytor, ljus från flera håll och plats för matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl.

Allrum
Mysigt allrum intill köket med vacker kakelugn som värmer gott under årets kallare dagar och parkettgolv.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med kamin och parkettgolv. Här finns gott om plats för för både matsalsbord och soffgrupp med tillhörande möbler, perfekt för sociala tillfällen och mysiga kvällar vid brasan.

Badrum
Badrum i praktisk storlek, utrustat med WC, handfat och dusch.

- Övre plan -
Allrum
Ljust allrum med laminatgolv och utgång till balkong, en härlig plats för morgonkaffet eller lugn avkoppling med utsikt över trädgården.

Sovrum
Rymligt sovrum med laminatgolv, passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv, gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaring.

Toalett
Utrymme med WC och handfat.


- Källarplan -
Källarplan inrymmer goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för verkstad eller hobbyrum, perfekt för den som vill ha plats att arbeta eller skapa.

Gemensamhetsanläggningar

Beteckning: Ronneby Backaryd GA:1
Förvaltning: Backaryds vägars samfällighetsförening
Ändamål: Vägar
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Blekinge
  • Kommun
    Ronneby
  • Område
    Backaryd
  • Gatuadress
    Värendsvägen 28
Energideklaration
  • Utförd
    2025-05-26
  • Energiklass
    Energiklass E
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    BACKARYD 1:8
  • Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter
    BACKARYD GA:1
  • Rättigheter
    Last: LEDNINGSRÄTT 1081-13/3.1 VATTEN OCH AVLOPP
  • Taxeringsvärde
    668 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    7 st, sammanlagt 670 750 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    150 m²
  • Biarea
    90 m²
  • Tomtarea
    1848 m²
  • Byggnadsår
    1920
  • Antal rum
    5 (varav 2 - 3 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Balkong, Eldstad, Uteplats
  • Grund
    Krypgrund, Källare
  • Byggnadstyp
    1½ plan med källare
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Bilplats, Carport
  • Uppvärmning
    Värmepump-luft/vatten, Ved
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Tegelpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Ombyggt garage plus carport plus vedförråd
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Vet ej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Har kommunalt vatten och aldrig använt brunnen
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Bara renoverat själv med hjälp bekanta som är fackmän.
Badrum: ombyggnad och lagt golvvärme.
Kök: lagt vattenburen golvvärme och allmän renovering, målat och tapetserat.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Hemverkets värderingssektion

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

Formulär: Ta reda på spekulanter

Bostadstyp

Karta

Karta över bostadens läge
Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Fastighetskarta

Visningar

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Integritetspolicy

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
0776 - 71 16 11.
Budgivning öppen
Utgångspris
1 200 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Magnus Eek
Magnus Eek
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på:
0776 - 71 16 11