Smugglargränd 3, Helsingborg
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 (varav 2 sovrum)
Utgångspris:
3 895 000 kr
Våningsplan:
1 av 6
Boarea:
79 m²
Månadsavgift:
5 142 kr
Objektstyp:
Lägenhet
Fakta
Modern och stilfull bostad med attraktivt läge nära havet och stadens puls!
Välkommen till Smugglargränd 3 – en modern och välplanerad bostad i ett av Helsingborgs mest attraktiva lägen. Här bor du i en fastighet från 2020 med hög komfort, genomtänkta materialval och närhet till både hav, service och kommunikationer.
Bostaden erbjuder en ljus och trivsam planlösning med sociala ytor som samspelar fint med den trevliga altanen mot den lugna innergården. Här kan du njuta av morgonkaffet, umgås med familj och vänner eller bara koppla av i en skyddad och rofylld miljö.
Lägenheten präglas av moderna lösningar och en genomgående hög standard som gör vardagen både bekväm och lättskött. Detta är ett hem som passar såväl den som söker sitt första boende som paret eller den som vill bo bekvämt med närhet till stadens utbud.
Föreningen erbjuder dessutom en övernattningslägenhet som kan hyras för gäster, vilket är ett uppskattat mervärde för de boende.
Läget är svårslaget. På bara några minuters promenad når du Helsingborg C med tåg-, buss- och färjeförbindelser. Endast cirka 50 meter från bostaden väntar Öresund med härliga promenadstråk längs vattnet och fantastiska vyer över sundet. Samtidigt bor du i ett lugnt och omtyckt område med restauranger, caféer, frisör, livsmedelsbutik och annan service alldeles i närheten.
Varmt välkommen på visning!
Bostaden erbjuder en ljus och trivsam planlösning med sociala ytor som samspelar fint med den trevliga altanen mot den lugna innergården. Här kan du njuta av morgonkaffet, umgås med familj och vänner eller bara koppla av i en skyddad och rofylld miljö.
Lägenheten präglas av moderna lösningar och en genomgående hög standard som gör vardagen både bekväm och lättskött. Detta är ett hem som passar såväl den som söker sitt första boende som paret eller den som vill bo bekvämt med närhet till stadens utbud.
Föreningen erbjuder dessutom en övernattningslägenhet som kan hyras för gäster, vilket är ett uppskattat mervärde för de boende.
Läget är svårslaget. På bara några minuters promenad når du Helsingborg C med tåg-, buss- och färjeförbindelser. Endast cirka 50 meter från bostaden väntar Öresund med härliga promenadstråk längs vattnet och fantastiska vyer över sundet. Samtidigt bor du i ett lugnt och omtyckt område med restauranger, caféer, frisör, livsmedelsbutik och annan service alldeles i närheten.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen skapar ett trevligt första intryck och leder vidare till bostadens övriga rum.
Kök
Ljust och stilfullt kök med gott om förvaring bakom vita släta luckor och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med inbyggnadsugn och mikro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, spishäll, fläkt samt kyl och frys. Här finns plats för ett större matbord som gör köket till en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möbler. De vackra glasdörrarna släpper in rikligt med dagsljus och leder ut till bostadens uteplats, vilket ger en luftig känsla och suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Sovrum
Ljust och funktionellt sovrum med plats för säng och skrivbord. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang efter behov. Ett rofyllt rum med goda möjligheter till förvaring.
Badrum
Modernt badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns handfat i kommod, WC och dusch. Stilrena materialval skapar en tidlös och fräsch känsla.
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen skapar ett trevligt första intryck och leder vidare till bostadens övriga rum.
Kök
Ljust och stilfullt kök med gott om förvaring bakom vita släta luckor och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med inbyggnadsugn och mikro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, spishäll, fläkt samt kyl och frys. Här finns plats för ett större matbord som gör köket till en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möbler. De vackra glasdörrarna släpper in rikligt med dagsljus och leder ut till bostadens uteplats, vilket ger en luftig känsla och suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Sovrum
Ljust och funktionellt sovrum med plats för säng och skrivbord. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang efter behov. Ett rofyllt rum med goda möjligheter till förvaring.
Badrum
Modernt badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns handfat i kommod, WC och dusch. Stilrena materialval skapar en tidlös och fräsch känsla.
Föreningen
Brf Trevågor registrerades 2017
BYGGNAD
Föreningen äger fastigheten Hamlet 1 i Helsingborgs Kommun
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett förråd.
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 15 087 kr
Belåning per kvm totalarea: 14 299 kr
Äkta bostadsrättsförening
Accepteras juridisk person som ägare:
Föreningen godkänner delat ägande med ett minimum på 10% och godkännande av styrelsen.
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Överlåtelseavgift utgår om 1470 kr och betalas av köpare.
Pantsättningsavgift utgår om 588 kr per pant.
(Information inhämtad från årsredovisning samt föreningens styrelse. Datum: 28/11)
BYGGNAD
Föreningen äger fastigheten Hamlet 1 i Helsingborgs Kommun
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett förråd.
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 15 087 kr
Belåning per kvm totalarea: 14 299 kr
Äkta bostadsrättsförening
Accepteras juridisk person som ägare:
Föreningen godkänner delat ägande med ett minimum på 10% och godkännande av styrelsen.
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Överlåtelseavgift utgår om 1470 kr och betalas av köpare.
Pantsättningsavgift utgår om 588 kr per pant.
(Information inhämtad från årsredovisning samt föreningens styrelse. Datum: 28/11)
Basfakta
-
TypLägenhet
-
LänSkåne
-
KommunHelsingborg
-
OmrådeOceanhamnen
-
GatuadressSmugglargränd 3
Energideklaration
-
Utförd2023-02-17
-
Energiklass
Bostadsrättsförening
-
Brf Tre vågor
-
Organisationsnummer769635-2116
-
Andelstal i föreningen0,02204
-
Andel av årsavgift2.204%
-
ReparationsfondSaknas
-
Bostadsrätten är pantnoteradJa
-
Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning1 110 869 krBaserat på årsredovisning från 2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
Objektsdetaljer
-
Lägenhetsnummer11001
-
Upplåten markUppgift saknas
-
Övriga upplåtna utrymmenFastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att det till lägenheten hör en terrass upplåten med bostadsrätt.
-
Boarea79 m²
-
Byggnadsår2019
-
Antal rum3 (varav 2 sovrum)
-
Våning1 av 6
-
BekvämligheterHiss, Uteplats
-
FönsterTreglas
-
GarantierEnergideklaration
-
UppvärmningFjärrvärme
-
Övriga utrymmenKällarförråd
-
VentilationFTX (Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning)
Hemverkets värderingssektion
Vi har Sveriges största spekulantregister!
Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.
i vårt spekulantregister är intresserade av
Karta
Bilder
Kostnadsfri Värdering
Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig
Visningar
Välkommen på öppen visning av denna bostad, du behöver ej föranmäla dig till en öppen visning. Du kommer möta säljaren av bostaden på visningen.
Öppen visning Sön 19/7
kl 11:00 – 12:00
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Välkommen att boka dig på visning
Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!
Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Budgivning
Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
3 895 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID
Skapa konto med lösenord
Kontakt
Gunilla Zaar
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen.
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.
Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Det går även bra att kontakta oss på:
