Översiktsbild av objektet

Välabäcksvägen 42, Kävlinge

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 4 500 000 kr
Tomtarea: 4915 m²
Boarea: 105 m²
Biarea: 54 m²
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Objektstyp: Gård

Fakta

Lantlig idyll med lummig trädgård, charmiga byggnader och stall!

Här möts du av en fastighet som verkligen har allt! På tomten finns flera charmiga byggnader som tillsammans skapar både funktion och karaktär. Huset erbjuder genomgående moderna materialval och ytskikt med stilrena detaljer och ett inbjudande helhetsintryck. Köket och badrummet är smakfullt renoverade, och de nya fönstren bidrar till ett ljust och energieffektivt boende. Golvvärme i hela bostaden ger extra komfort året runt. Det inglasade uterummet på cirka 18 kvm förlänger sommarsäsongen och blir en självklar plats för avkoppling och umgänge.

Den stora, lummiga och parkliknande trädgården ramas in av grönska och erbjuder gott om plats för både lek, odling och vila. Här växer äppelträd, päron, körsbär, plommon, hallon och vindruvor – en sann trädgårdsdröm. Invändigt pryds taket av vackra, synliga takbjälkar som ger hemmet en varm och rustik känsla.

För den hästintresserade finns dessutom ett nyrenoverat stall med flera boxar samt en praktisk sadelkammare – redo för inflytt direkt! Det finns även möjlighet att arrendera cirka 2 hektar mark av säljaren, idealiskt som extra bete eller hagar.

Välabäcksvägen ligger i ett rofyllt och naturnära område strax utanför Kävlinge. Här bor du med lantlig känsla och grönskande omgivningar, men ändå med bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer. Området präglas av vacker natur, öppna fält och en trivsam gemenskap – perfekt för dig som söker lugn och harmoni utan att ge avkall på närheten till stadens bekvämligheter. Cykelavstånd till både tågstation och Kävlinge centrum.

Välkommen på visning!

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder och skor.

KÖK
Stilrent kök med gott om förvaring bakom beigea skåpsluckor och fina vitrinskåp som pryder väggen. Här finns generösa arbetsytor, vackra takbjälkar som skapar karaktär samt trägolv och ljusa väggar. Utrustningen består av inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, spishäll med fläkt samt kyl och frys.

VARDAGSRUM
I öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet, inrett i samma harmoniska färgtoner. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möbler.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och möbler.

SOVRUM 3 / MASTER BEDROOM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och möbler. Här finns dessutom ett badrum i direkt anslutning.

BADRUM 1
Helkaklat och stilrent badrum med dusch bakom duschvägg, wc, handfat i kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i taket ger en modern känsla.

BADRUM 2
Helkaklat badrum i gråa nyanser med dubbelhandfat i kommod, spegel och dusch. Även här finns belysning via spotlights.

ÖVRE PLAN
Oinredd loftvåning med möjlighet att färdigställa och skapa extra boyta efter behov.

Övriga byggnader

STALL
Nyrenoverat stall med sadelkammare och fyra stora boxar, totalt cirka 100 kvm.

GARAGE
Garage med dubbeldörrar beläget intill huset.

GARAGE 2
Ett extra garage med stor dubbelport samt en mindre port för flexibilitet.

FÖRRÅD
Praktiskt förråd om cirka 30 kvm för förvaring av verktyg, trädgårdsutrustning eller annat.

Övrig information

Säljaren har skickat in ny information till Skatteverket angående bostadens boyta. Den kommer därmed ändras till 105kvm.
Fastigheten är idag taxerad till boyta 54 kvm samt 54 kvm biyta.

Gemensamhetsanläggningar

Beteckning: Kävlinge Dagstorp GA:9
Förvaltning: Dagstorp-södervidinge samfällighetsförening
Ändamål: Vägar
Basfakta
  • Typ
    Gård
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Kävlinge
  • Område
    Södervidinge
  • Gatuadress
    Välabäcksvägen 42
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    DAGSTORP 5:37
  • Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter
    DAGSTORP GA:9
  • Rättigheter
    Last: AVTALSSERVITUT 1261IM-14/14027.1 SE BESKRIVNING
  • Servitut
    Avtalsservitut Elledning
  • Taxeringsvärde
    3 258 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    0 st, sammanlagt 0 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    105 m²
  • Biarea
    54 m²
  • Tomtarea
    4915 m²
  • Byggnadsår
    1860
  • Antal rum
    4 (varav 3 sovrum)
  • Antal våningar
    1
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Uteplats
  • Grund
    Betongplatta
  • Byggnadstyp
    1 plan med loft
  • Fasad
    Puts, Tegel
  • Fönster
    Treglas
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Golvärme, Luftvärmepump, Vattenburen
  • Stomme
    Tegel
  • Tak
    Eternit
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Stall och ekonomibyggnader, Förråd
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Vet ej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Vet ej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, allt är renoverat. Det är i stort sett bara stommen som är kvar från den ursprungliga byggnaden.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
All el är gjord av fackman.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
2
Har någon nyckel gått förlorad?
Vet ej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Hemverkets värderingssektion

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

Formulär: Ta reda på spekulanter

Bostadstyp

Karta

Karta över bostadens läge

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Säljarens egna bilder

Säljarens bilder

Planritning

Fastighetskarta

Visningar

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Integritetspolicy

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
4 500 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Gunilla Zaar
Gunilla Zaar
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på: