Helgas väg 11, Öjersjö

Hall
Rymlig och ljus hall med fyra garderober längst sidan. Bra utrymme för ytterkläder och skor. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv som övergår till ett ljust parkettgolv.

Badrum
Badrummet, som ligger nära hallen, är stilrent och helkaklat med mörka kakelplattor och ett klinkergolv som har behaglig golvvärme (el). Här finner du en toalett, en elegant kommod, en elektrisk handdukstork, ett spegelskåp samt en duschhörna med vikdörrar i glas. Dessutom är rummet utrustat med en kombinerad tvättmaskin & torktumlare.

Vardagsrum
Från hallen når ni vardagsrummet, ett ljust och rymligt sällskapsutrymme med generösa ytor. Med stora fönster i två väderstreck får vardagsrummet ett härligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder flera möbleringsmöjligheter och har gott om plats för en stor soffgrupp, en mediamöbel, vitrinskåp och matsalsbord. Härifrån har ni också direkt access till balkongen som ligger i härligt sydläge.

Kök
Från vardagsrummet nås det moderna köket som har noggrant utvalda tillval. Köket pryds av stiliga grå skåpluckor och en smakfull svart bänkskiva som arbetsyta. Här finner ni förstklassig utrustning, inklusive induktionshäll, köksfläkt, inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys.

Sovrum
Sovrummet når ni från hallen och köket. Det är rymligt och har bra förvaring i garderober. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord, skrivbord och annan önskad byrå.

Försäljning kommer att ske genom god man vid offentlig auktion.

VISNING: Visningar av bostadsrätten sker söndagen den 23 november 2025 mellan kl. 12.00-14.00 och onsdagen den 26 november mellan kl. 17.00-19.00. Anmälan till visning sker via e-post till matthias.jonsson@litigate.se eller via Hemverket. För ytterligare visning utöver ovan datum, vänligen kontakta matthias.jonsson@litigate.se

OFFENTLIG AUKTION: Försäljning av bostadsrätten kommer att ske vid offentlig auktion tisdagen den 16 december kl. 16.00. Auktionen kommer att hållas på Litigate Advokatbyrås kontor, Masthamnsgatan 5, 413 29 Göteborg och förrättas av advokat Johan Utternäs. En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. Tänk på att komma till auktionen före utsatt tid för registrering. Lokalen är öppen från kl. 15.30. Anmälan sker via e-post matthias.jonsson@litigate.se.

BUDGIVNING: Bud avges muntligt vid auktionstillfället. Det högsta budet gäller, och den gode mannen avgör om det kan accepteras. Den som ropar in bostadsrätten på auktionen ska visa legitimation. För det fall inrop sker för annans räkning ska behörighetshandlingar såsom fullmakt uppvisas. Göteborgs tingsrätt har förordnat att bostadsrätten inte får säljas för en köpeskilling understigande 2 500 000 kr, varför bud understigande detta belopp inte kommer registreras.

FRI PRÖVNINGSRÄTT: Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling.

KÖPEKONTRAKT OCH HANDPENNING: Köpekontrakt ingås på auktionsdagen. Köpekontraktet finns bifogat under dokument. Observera att avtalsvillkoren inte är förhandlingsbara. Handpenning om 10 % erläggs i direkt anslutning till avslutad auktion. Handpenningen ska erläggas via s.k. expressöverföring till Litigate Advokatbyrås klientmedelskonto i Swedbank. Erläggs inte handpenning ska bostadsrätten omedelbart erbjudas till den anbudsgivare som lagt det näst högsta budet under auktionen.

TILLTRÄDE: Tillträde kommer att ske vid Litigate Advokatbyrås kontor i Göteborg. Vid tillträdesdagen ska resterande del av köpeskillingen erläggas av köparen. I samband med tillträdet kommer de handlingar som god man har tillgång till rörande bostadsrätten överlämnas till köparen.

Brf Kerstins Gård

Brf Kerstins Gård är en förvärvade fastigheten år 2019.
Till föreningen hör adresserna Helgas väg 11, 13, 15 och 17.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I området finns flera trevliga gemensamhetsytor, bland annat grillplats, pergola, lekplats samt bänkar och planteringar.
Cykelförråd i källaren, barnvagns- och rullstolsförråd på entréplan, samt ett hobbyrum i hus C och ett stort förråd i hus B (vardera om cirka 49 kvm) som kan användas som flexibla gemensamma utrymmen.

PARKERING
Finns möjlighet till parkering genom separat kö. Föreningen har 62 egna öppna parkeringsplatser, två handikapplatser samt tio gästparkeringar på samfällighetens mark. Kostnad för en parkeringsplats varierar mellan 450 - 800 kr/mån.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Vid överlåtelse tas en avgift ut om cirka 1 470 kr, som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om cirka 588 kr per pant.
Beloppen är beräknade enligt prisbasbeloppet för år 2025.

I månadsavgiften ingår kabel-tv paket och fiber bredband från Telia i avgiften. El och vatten tillkommer utöver avgiften.

Planerade / beslutande avgiftsförändringar: föreningen har inga planerade eller beslutade förändringar gällande avgiften. (2025-10-15)

RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar då huset uppfördes 2023

Hemverket och fastighetsmäklaren ansvarar inte för budgivningen då auktion kommer ske. Hemverket och fastighetsmäklaren ansvarar inte heller för upprättande av kontrakt samt handläggning av tillträde, då detta går genom advokaten.