Lenvädersgatan 21, Göteborg

Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)

Utgångspris: 1 650 000 kr

Våningsplan: 3 av 3

Boarea: 82,1 m²

Månadsavgift: 6 913 kr

Objektstyp: Lägenhet

Dela annonsen

Fakta

Trivsam 4-rumslägenhet i Göteborg!

På Lenvädersgatan i det populära området Biskopsgården, Göteborg, finner du denna ljusa och välplanerade lägenhet med genomgående ekparkett. Här erbjuds en harmonisk boendemiljö med närhet till både stadens puls och grönskande parker. Lägenheten är belägen i ett attraktivt område med goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala Göteborg och dess rika utbud av kultur, shopping och restauranger.

Denna bostadsrätt erbjuder en genomtänkt planlösning som skapar en rymlig och inbjudande atmosfär. Med sina fyra rum och en boarea på 82,1 kvadratmeter, är detta ett hem som passar både för familjeliv och sociala tillställningar. Området kring Lundby är känt för sin trevliga och trygga miljö, med närhet till skolor, förskolor och service. Missa inte chansen att förvärva denna lägenhet och skapa ett hem att trivas i under många år framöver.

Välkommen på visning!

Radon

En radonmätning är gjord 2021-04-27 med resultatet 370. Riktvärdet för radon i inomhusluften är 200 Bq/m3.

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för kläder och skor. Parkettgolv som leder vidare in i bostaden.

KÖK
Ljust och funktionellt kök med gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Kakel i varm brun nyans på stänkskyddet. Utrustningen består av spis med fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl/frys – perfekt för matlagning och sociala stunder.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns plats för både soffgrupp och övriga möbler samt utgång till balkongen, som ger ett härligt ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Generöst sovrum med mönstrad fondvägg och parkettgolv. Plats för säng och övriga möbler, ett rofyllt rum att varva ner i.

SOVRUM 2
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Garderober erbjuder praktisk förvaring.

SOVRUM 3
Används idag som förvaringsrum med garderober, men kan även fungera som walk-in-closet.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare som ger praktiskt utrymme för förvaring av kläder och prylar.

BADRUM
Stilrent, helkaklat badrum med golvvärme och ljusa ytor. Här finns handfat i kommod, tvättmaskin, WC och dusch bakom glasvägg – ett fräscht och funktionellt utrymme.

Föreningen

Föreningen registrerades 1958. Föreningens stadgar registrerades senast 2022-08-01

BYGGNAD
Fastigheten innehas med tomträtt som löper oförändrat t.o.m 2038.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett källarförråd

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 2 933 kr
Belåning per kvm totalarea: 2 572 kr

Äkta förening

Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Delat ägande godkänns. Minst 10%.

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV och bredband. Elavtal för lägenheten tecknas av medlemmen.
Föreningen har gruppavtal med Tele2 gällande bredband och visst tv-utbud. Se hemsidan: http://www.nb-fast.se
För att utnyttja gruppavtal på bredband och TV behöver boende kontakta Tele2 och uppge sin adress.
Det finns även Fiber-LAN via Telia (då tecknas avtal individuellt av varje medlem).

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Beslut om eventuella avgiftsförändringar tas på budgetmötet som sker i maj varje vår. Avgiften höjdes med 4% 1 juli 2025.

Överlåtelseavgift - 1 470 kr betalas av överlåtare
Pantsättningsavgift - 588 kr

(Information inhämtad från årsredovisning samt kontakt med förening 16/9 )

Basfakta

Typ

Lägenhet
Län

Västra Götaland
Kommun

Göteborg
Område

Biskopsgården
Gatuadress

Lenvädersgatan 21

Energideklaration

Utförd

2021-08-17
Energiklass

Bostadsrättsförening

HSB BRF Torviggen i Göteborg
Organisationsnummer

757200-9061
Andelstal i föreningen

0,009411
Andel av årsavgift

0.9411%
Reparationsfond

1 388 kr
Bostadsrätten är pantnoterad
Ja
Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning

143 512 kr

Baserat på årsredovisning från 2023/2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.

Objektsdetaljer

Lägenhetsnummer

41
Upplåten mark

0 m²
Övriga upplåtna utrymmen

Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att det finns en balkong i anslutning till bostadsrätten.
Boarea

82,1 m²
Byggnadsår

1959
Antal rum

4 (varav 3 sovrum)
Våning

3 av 3
Bekvämligheter

Balkong
Fönster

Treglas
Garantier

Energideklaration
Gemensamma utrymmen

Cykelrum, Förråd, Källare, Tvättstuga
Parkering

Bilplats, Garage
Uppvärmning

Fjärrvärme
Övriga utrymmen

Källarförråd
Ventilation

F, FTX, Självdrag

Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?

Vet ej

Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?

Nej

Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?

Vet ej

Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?

Ja, Det var en trea från början, jag köpte den som fyran.
Tak belysning i köket och hallen har byggt.
Vi har tagit bort alla tapeter och fixat och målat väggarna.

Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?

Nej

Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?

Nej

Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Christian Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

1 650 000 kr

Kostnader

Månadsavgift

6 913 kr/mån

Inklusive Avlopp, Internet, Kabel-TV, Sophämtning, Uppvärmning, Vatten

Driftkostnader

320 kr/mån

· Elektricitet

300 kr
· Försäkring

20 kr
Antal i hushållet: 2
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Dokument

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Vill du ha förtur?

Vill du se objekt som ännu inte kommit ut på marknaden? Klicka här.

Värdera din bostad gratis