Översiktsbild av objektet

Lodjursstråket 1, Göteborg

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 1
Utgångspris: 2 785 000 kr
Våningsplan: 31 av 73
Boarea: 38 m²
Månadsavgift: 3 347 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Exklusivt boende på höjden – elegant lägenhet med utsikt i Karlatornet!

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en elegant och modern lägenhet i Karlatornet, Göteborgs första skyskrapa och Nordens högsta byggnad. Här bor du på en av de mest spektakulära adresserna i Sverige, med en magnifik utsikt som sträcker sig över staden, älven och horisonten.

Lägenheten är genomtänkt planerad med fönster från golv till tak som släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Från vardagsrummet når du en härlig balkong där kvällssolen och stadens glittrande ljus blir en naturlig del av din vardag. Den öppna planlösningen skapar generösa sociala ytor, perfekta för middagar, umgänge och avkoppling med en utsikt som ständigt förändras.

Köket från HTH är stilfullt och funktionellt, utrustat med integrerade vitvaror och en exklusiv bänkskiva. Badrummet är lika elegant, klätt i granitkeramik med moderna lösningar och en praktisk kombimaskin. Allt i lägenheten präglas av noga utvalda material och en tidlös design.

Att bo i Karlatornet innebär mycket mer än bara en bostad. Här möts du av en imponerande lobby med reception, biorum, kylrum för matkassar och till och med ett eget pet-spa. Som boende har du tillgång till gym, spa, takterrass, bokningsbara sociala ytor och snart även en skybar på våning 69 – allt med samma känsla av exklusivitet och service som på ett femstjärnigt hotell.

Direkt utanför väntar Karlastaden – Göteborgs nya, pulserande stadsdel. Här finner du butiker, caféer, restauranger, service och grönområden, allt inramat av vackra kajpromenader vid älven. Med färja eller buss når du city på bara några minuter, vilket gör läget lika praktiskt som inspirerande.

Detta är ett hem för dig som vill leva på höjden – både bokstavligt och bildligt. Ett boende som kombinerar högsta kvalitet med en livsstil fylld av bekvämlighet, puls och utsikt i världsklass. Missa inte chansen att förvärva en del av denna ikoniska byggnad.

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring och smidiga avhängningsmöjligheter. Härifrån nås badrummet direkt, vilket ger en praktisk och genomtänkt planlösning.

Allrum/kök
Ett ljust och inbjudande allrum där funktion möter stil. Här finns genomtänkta flöden, integrerade maskiner och hållbara materialval. De släta luckorna med grepplister är målade i en varmgrå ton, särskilt framtagen för Karlatornet, och skapar en elegant helhet. Rummet rymmer både soffa, säng och matplats, och är lätt att möblera efter behov och smak. Härifrån når du dessutom en rymlig walk-in-closet/förråd, perfekt för extra förvaring.

Badrum
I Karlatornet är badrummen utformade med hög kvalitet och stor omsorg om detaljerna. Här möts du av ljus granitkeramik på både väggar och golv, stilrena kromdetaljer och en rymlig spegel som förstärker känslan av rymd. Bakom glasdörrar finns dusch med takdusch för extra komfort. Badrummet är dessutom utrustat med wc, handfat, spegelskåp samt en smart platsbyggd förvaringsmöbel i samma kulör som köksluckorna, där en praktisk kombimaskin är integrerad.

Föreningen

BYGGNAD
Föreningen ingår som en del i Karlatornet tillsammans med ytterligare tre andra bostadsrättsföreningar, ägarlägenheter och hotell. Totalentreprenör för projektet är Karlastaden Utveckling AB som tecknat entreprenadavtal med Serneke Sverige AB

Gemensamma utrymmen:
Entréplan: Lobby för Karlatornets boende med bemannad reception, eldstad, postrum, kylrum för privata matleveranser, skötselrum för hund (hundspa) samt biorum.

Våning 1. Bibliotek/lounge, mötesrum, kaffestation samt spel och aktivitetsrum.

Våning 2–3: Hotellets gym och spa-avdelning med pool, bastu och relax får nyttjas mot en mindre kostnad.

Våning 15: Gemensam takterrass med lummig grönska och sittytor, ca 700 kvm. Bokningsbart kök som ansluter till terrassen utrustat med kyl & frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och plats för ca 25 sittande.

Våning 69: Restaurang och utsiktsplats öppen för alla att besöka mot inträdesavgift. Access sker genom paviljongen utanför tornet via hiss från källarplan.
Utöver detta finns det cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum att tillgå.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 12 008 kr
Belåning per kvm totalarea: 12 008 kr

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

I dagsläget finns inga beslut om avgiftshöjningar (20250930)

Juridisk accepteras kan nekas medlemskap.

Föreningen godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift betalas av köparen (enligt stadgarna).
Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren (enligt stadgarna).

(Information inhämtad från årsredovisning 23/9 och svar i från föreningen 30/9 2025 )
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Västra Götaland
  • Kommun
    Göteborg
  • Område
    Lindholmen
  • Gatuadress
    Lodjursstråket 1
Energideklaration
  • Utförd
    2025-03-25
  • Energiklass
    Energiklass D
Bostadsrättsförening
  • BRF Karlatornet 1:2
  • Organisationsnummer
    769633-2308
  • Andelstal i föreningen
    0,0066
  • Andel av årsavgift
    0.66%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Ja
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    495 433 kr
    Baserat på årsredovisning från 2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
    Objektsdetaljer
    • Lägenhetsnummer
      4104
    • Upplåten mark
      Uppgift saknas
    • Övriga upplåtna utrymmen
      Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att nej, se skötselregler.
    • Boarea
      38 m²
    • Byggnadsår
      2024
    • Antal rum
      1
    • Våning
      31 av 73
    • Bekvämligheter
      Fiber fram till lägenhet, därefter valfri leverantör, Balkong, Hiss
    • Fönster
      Aluminium, säkerhetsglas. Glaspartier från golv till tak med integrerat solskydd
    • Garantier
      Energideklaration
    • Gemensamma utrymmen
      Terrass
    • Parkering
      Bilplats
    • Uppvärmning
      Fjärrvärme
    • Ventilation
      FTX
    Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
    Nej
    Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
    Nej
    Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
    Nej
    Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
    Nej
    Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
    Nej
    Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
    Nej
    Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
    Nej
    Hur många nycklar finns det till bostaden?
    4
    Har någon nyckel gått förlorad?
    Nej

    Hemverkets värderingssektion

    Vi har Sveriges största spekulantregister!

    Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

    En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

    Formulär: Ta reda på spekulanter

    Bostadstyp

    Karta

    Karta över bostadens läge

    Bilder

    Kostnadsfri Värdering

    Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

    Integritetspolicy

    Planritning

    Säljarens bilder

    Visningar

    Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

    Visning Mån 29/12
    kl 12:00 – 15:00
    Boka Visning
    Kontaktformulär för visningsanmälan
    Visningsanmälan
    Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
    Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
    Integritetspolicy
    Välkommen att boka dig på visning

    Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

    Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

    Budgivning

    Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
    Budgivning öppen
    Utgångspris
    2 785 000 kr
    Logga in
    Registrera konto
    För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
    Skapa konto

    Kontakt

    Amgad Abu-Ramadan
    Amgad Abu-Ramadan
    Reg. Fastighetsmäklare
    Har du frågor om objektet?
    Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
    Integritetspolicy
    Det går även bra att kontakta oss på: