Översiktsbild av objektet

Rooska vägen 14, Stoby

Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Utgångspris: 2 485 000 kr
Tomtarea: 1118 m²
Boarea: 118 m²
Biarea: 118 m²
Byggår: 1967
Objektstyp: Villa

Fakta

Familjevilla hem med fyra sovrum och stora sociala ytor!

Välkommen till ett hemtrevligt boende med plats för hela familjen! Här erbjuds en helteglad bostad med fyra välplanerade sovrum och generösa sociala ytor. Hjärtat i hemmet är det nyrenoverade och stilfulla köket som kombinerar modern funktion med smakfull design, perfekt för både vardag och fest.

Det ljusa allrummet bjuder in till umgänge och har en naturlig kontakt med den fantastiska utemiljön. Här finns rymliga uteplatser, bland annat ett stort trädäck om ca 50 kvm. Den stora gräsmattan ger gott om plats för lek och aktiviteter, medan trädgården både fram och bak huset inbjuder till odling och avkoppling.
Källarplan inrymmer bland annat en gillestuga med öppen spis.

För familjen med barn är läget idealiskt med närhet till både skola och förskola. Dessutom finns busshållplats, kyrka och skogsområden inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagen både smidig och trivsam.

Ett extra plus är garaget som är direkt anslutet till huset, praktiskt och bekvämt oavsett väder.

Välkommen på visning!

Beskrivning

- Entréplan -
HALL
Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

KÖK
Stilfullt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom svarta skåpsluckor. Den ljusa bänkskivan och stänkskydd utgör en stilfull kontrast. Köket är utrustat med inbyggnadsugn och mikro i bekväm arbetshöjd, spishäll, fläkt samt diskmaskin och kyl/frys.
Härifrån når du även bostadens inbjudande och rymliga altan.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med stort fönsterparti som ger rummet ett naturligt ljus. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

SOVRUM 1
Sovrum av bra storlek med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

SOVRUM 4
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

BADRUM
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och klinkergolv i mörkgrått. Här finns handfat i kommod, WC och dusch.

TOALETT
Utrymme med handfat och WC
Klinkergolv och målade väggar


- Källarplan -
Källarplan inrymmer goda förvaringsmöjligheter och en gillestuga med kamininsats i öppen spis. Här finns även en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Hässleholm
  • Område
    Stoby
  • Gatuadress
    Rooska vägen 14
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    STOBY 41:69
  • Taxeringsvärde
    1 440 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    7 st, sammanlagt 898 500 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    118 m²
  • Biarea
    118 m²
  • Tomtarea
    1118 m²
  • Byggnadsår
    1967
  • Antal rum
    5 (varav 4 sovrum)
  • Antal våningar
    1
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Fiber, Uteplats
  • Grund
    Källare
  • Byggnadstyp
    1 plan med källare
  • Fasad
    Tegel
  • Fönster
    Tvåglas
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Direkt-el, Luftvärmepump, Ved
  • Stomme
    Betong
  • Tak
    Tegelpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Källare, Vindsutrymme
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Kök utbytt 2021. Fönster utbytt 2021, gästtoalett renoverad 2021. Trädäck byggd 2021. Tvättstuga källaren, tvättmaskin, torktumlare köpt 2023.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
För el och vvs.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Hemverkets värderingssektion

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

Formulär: Ta reda på spekulanter

Bostadstyp

Karta

Karta över bostadens läge

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Fastighetskarta

Visningar

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Lör 6/12
kl 12:00 – 17:00
Boka Visning
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Integritetspolicy
Välkommen att boka dig på visning

Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
2 485 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Amgad Abu-Ramadan
Amgad Abu-Ramadan
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på: