Översiktsbild av objektet
Budgivning pågår
Budgivning pågår

Galhammar 125, Svenstavik

Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Utgångspris: 475 000 kr
Tomtarea: 2256 m²
Boarea: 82 m²
Byggår: 1974
Objektstyp: Villa

Fakta

Charmigt timmerhus med lummig trädgård och närhet till vattnet!

Välkommen till detta charmiga timmerhus med stor, lummig trädgård och närhet till vattnet – perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Fastigheten består av tre byggnader: huvudhuset som används som bostad, ett hus med bastu, dusch, toalett, gästrum samt ett rymligt allrum/arbetsrum, och ett tredje hus som fungerar som förråd. Här finns dessutom möjlighet till övernattning för gäster. Badrummet i bostaden är renoverat så sent som 2022 och från altanen i söderläge kan du njuta av solen och den fina trädgården. En perfekt kombination av charm, funktion och närhet till natur och vatten.

Här bor du med naturen runt hörnet och närhet till all tänkbar service. På bara fem minuter med cykel tar du dig in till Svenstavik eller upp till stallet och gokartbanan. Från tomten är det lätt att ge sig iväg med skotern vintertid, och för längdskidåkning finns fina, preparerade spår i närområdet. För den som föredrar utförsåkning ligger Klövsjö och Vemdalsfjällen endast cirka 30 minuter bort med bil.

Tomten om ca 2 256 m² ligger ungefär en kilometer från centrum där du hittar diverse affärer, hälsocentral, apotek och bibliotek. Här finns även flera förskolor samt skola upp till och med gymnasiet på bekvämt avstånd. På andra sidan väg 321 glittrar Storsjön – perfekt för bad, fiske och avkoppling vid vattnet.

Välkommen till visning!

Gemensamhetsanläggningar

Beteckning: Berg Bergsviken GA:6
Förvaltning: Svenstaviks vägförening
Ändamål: Väg

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder och förvaring av skor.

Kök
Rymligt och mysigt kök med generös skåpförvaring och arbetsyta. Intill fönstret finns plats för matbord. Köket är utrustat med inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd, kombinerad kyl/frys och spis.

Vardagsrum
Allrum med plats för soffgrupp och mysig kamin som värmer under årets kallare dagar. Golv med klickgolv och väggar med träpanel skapar en varm och ombonad känsla.

Sovrum
Sovrum med plats för säng och tillhörande möbler. Golv med matta och väggar i träpanel ger rummet en trivsam atmosfär.

Badrum
Ljust badrum med våtrumsgolv och våtrumsmatta. Här finns handfat i kommod, spegelskåp, dusch bakom glasdörrar samt vattenberedare.

Övriga byggnader

Hus 1
Gästhuset har en mysig veranda och består idag främst av ett förrådsutrymme, men erbjuder goda möjligheter att göras om till en gäststuga. Här finns ett rum med öppen spis och vask, el indraget, elelement och några garderober.

Hus 2
Hus 2 är utrustat med badrum med toalett och dusch, diskbänk och vattenberedare. Här finns även en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, bastu samt ett gästrum. Dessutom finns ett större arbetsrum som kan användas som vardagsrum eller kontor. Indraget vatten och el finns i hela huset.

Förråd
Separat förråd finns på tomten, samt ett vedförråd för praktisk förvaring av bränsle.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Jämtland
  • Kommun
    Berg
  • Område
    Svenstavik
  • Gatuadress
    Galhammar 125
Energideklaration
  • Utförd
    2025-09-16
  • Energiklass
    Energiklass G
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    GALHAMMAR 4:67
  • Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter
    BERGSVIKEN GA:6
  • Rättigheter
    Last: AVTALSSERVITUT 23-IM2-72/2773.1 SE BESKRIVNING
  • Servitut
    Avtalsservitut Vattenledning
  • Taxeringsvärde
    503 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    2 st, sammanlagt 150 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    82 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtarea
    2256 m²
  • Byggnadsår
    1974
  • Antal rum
    2 (varav 1 sovrum)
  • Antal våningar
    1
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Eldstad, Uteplats
  • Grund
    Betongplatta
  • Byggnadstyp
    Det är 3 små hus med 1 plan/hus., 1 plan
  • Fasad
    Timmer
  • Fönster
    Tvåglas
  • Garantier
    Besiktning, Energideklaration
  • Parkering
    Bilplats
  • Uppvärmning
    Direkt-el, Ved
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Papp
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Förråd
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Vet ej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, Taket på bostaden behöver bytas.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Satte in bastu 2006, kamin 2007 och renovering av ett badrum 2022.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Ja.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Ja, Taket på bostaden behöver bytas.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
Tre
Har någon nyckel gått förlorad?
Vet ej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Hemverkets värderingssektion

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

Formulär: Ta reda på spekulanter

Bostadstyp

Karta

Karta över bostadens läge
Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Fastighetskarta

Visningar

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Integritetspolicy

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
0776 - 71 16 11.
Budgivning pågår
Högsta bud
425 000 kr
Datum Budgivare Belopp
2025-10-23 kl. 12:14:00 3 425 000 kr
2025-09-09 kl. 12:59:25 2 400 000 kr
2025-09-09 kl. 09:51:00 1 375 000 kr
Budgivning pågår
Utgångspris
475 000 kr
Högsta bud:
425 000 kr
Information
Budgivningsfunktionen är låst
Budgivningsfunktionen är låst för inloggning, då säljaren valt att gå vidare med en budgivare. Bostaden är inte såld förrän kontraktshandlingar är signerade.
Vill du lägga bud på bostaden? Vänligen kontakta fastighetsmäklaren: 0776 - 70 05 15.

Kontakt

Amgad Abu-Ramadan
Amgad Abu-Ramadan
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på:
0776 - 71 16 11