På den idylliska adressen Lilla Björn i Hudiksvall hittar du denna charmiga villa med en stor, lummig trädgård som bjuder in till både avkoppling och trädgårdsliv. Här finns en generös uteplats att njuta av året om – perfekt för sommarens grillkvällar eller en kopp kaffe i vårsolen. På tomten finns även ett extra hus som kan användas som gäststuga, förråd eller kanske ateljé.
Detta är en bostad med stor potential och en unik möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende. Planlösningen är genomtänkt och ger en hemtrevlig känsla, där varje rum bjuder in till umgänge eller lugna stunder.
Lilla Björn är ett lugnt och trivsamt område strax utanför Hudiksvalls centrum, omgivet av vacker natur och öppna landskap. Här bor du med närhet till både skog och vatten, vilket ger utmärkta möjligheter till friluftsliv, promenader och avkoppling i natursköna miljöer. Samtidigt är det bekvämt avstånd till stadens serviceutbud, skolor och kommunikationer – ett perfekt läge för både barnfamiljer och dig som söker en harmonisk livsmiljö nära naturen men med stadens bekvämligheter inom räckhåll.
Välkommen på visning!
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: IDENORS-HAMRE GA:2
Förvaltning: Hamre-fågelvik-vintergatans samfällighetsförening
Ändamål: Utfartsväg
Beteckning: IDENORS-HAMRE GA:1
Förvaltning: Vintergatans samfällighetsförening
Ändamål: Vägar,grönområden,område för friluftsbad,vattenverk med brunn och pumputrustning samt vattenledningar.
Beteckning: IDENORS-HAMRE GA:6
Förvaltning: Vintergatans samfällighetsförening
Ändamål: Båthamn med båtbryggor och båthus samt tennisbanor
Friskrivning Dolda fel
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren friskriver sig från s.k. “dolda fel” enligt jordabalken.
Beskrivning
- Entréplan -
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder och skor. En ljus och trevlig entré som leder dig vidare in i bostaden.
KÖK
Köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder gott om förvaring bakom stilrena svarta och vita luckor. Här finns diskmaskin, kyl/frys, spis med ugn samt fläkt. Väggarna har en blå nyans som ger rummet karaktär och en trivsam atmosfär.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med plats för en generös soffgrupp och tillhörande möbler. Fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och rummet har även utgång till den stora balkongen – perfekt för sommarens avkoppling och umgänge.
SOVRUM 1
Stort och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Väggarna är tapetserade i mörka toner som skapar en ombonad känsla.
SOVRUM 2
Rymligt rum med plats för säng och skrivbord eller annan möblering. Tapetserade väggar med en stilfull fondvägg som ger rummet en extra detalj.
BADRUM
Helkaklat badrum med vita väggar och blå klinkergolv. Här finns dusch bakom glasdörrar, handfat i kommod och WC.
- Källare -
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med mönstrade tapeter och våtrumsmatta. Här finns gott om arbetsyta samt både tvättmaskin och torktumlare – perfekt för en smidig vardag.
Övriga byggnader
Gäststuga på ca 25 kvm
Här finns dusch och handfat. Med ett större rum. finns plats för att sätta dit ett trinettkök. Ljusa målade väggar med klickgolv.
i vårt spekulantregister är intresserade av