Välkommen till ett exklusivt arkitekt ritat stenhus från Magasin-A där stilren design möter teknisk perfektion. Arkitekten hade fokus på ljuset - så stora fönsterpartier och glas räcken gör att det är ett mycket ljust hem. Sextio downlights i varmt ledljus gör också att de mörkaste vinterdagarna blir ljusa. Huset är uppfört i lättbetong med fokus på långsiktig hållbarhet, låg energiförbrukning och ett liv utan underhållsbekymmer. De gjutna mellanbjälklagen, de gjutna trapporna i betong och vattenburen golvvärme på samtliga tre våningsplan skapar en jämn temperatur, hög komfort och en tyst boendemiljö. Väggen mot grannen består av hela 36 centimeter lättbetong, följt av en luftspalt och ytterligare vägg – en konstruktion som ger enastående ljudisolering.
Huset är utrustat med FTX-ventilation och en luft/vatten-värmepump, vilket gör det extremt energieffektivt med låga driftskostnader året om. För dig som tänker framåt är huset dessutom förberett för solceller. Varje detalj är noggrant genomtänkt – infällda spotlights i alla rum, inbyggt surroundsystem i både TV- och bio rum samt diskreta takhögtalare i vardagsrum och kök bidrar till en modern och exklusiv känsla genom hela hemmet.
Läget är idealiskt för barnfamiljen – här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till såväl förskolor som skolor. Järnåkraskolan, en av Lunds mest eftertraktade mellan- och högstadieskolor, nås enkelt med cykel på tio minuter. Dessutom har du nära till mataffär, grönområden, Råbysjön och smidiga kommunikationer. Ett framtids säkrat hem med design, komfort och funktion i perfekt harmoni – varmt välkommen!
High end, energy‑efficient stone house – design, comfort and quality in harmony!
Welcome to this architect‑designed stone residence from Magasin‑A, where sleek design meets technical perfection. The architect focused on natural light: expansive windows and glass balustrades flood the interior, while sixty warm‑LED downlights keep even the darkest winter days bright. Constructed in aerated concrete for long‑term durability, low energy use and a maintenance‑free lifestyle, the home features cast intermediate floors, cast‑concrete staircases and water‑borne under‑floor heating on all three levels—delivering even temperatures, superior comfort and a whisper‑quiet living environment. The wall adjoining the neighbour comprises 36 cm of aerated concrete, an air gap and an additional wall—an arrangement that provides outstanding sound insulation.
Equipped with FTX ventilation and an air‑to‑water heat pump, the house is extremely energy‑efficient with low running costs year‑round. Forward‑thinking owners will appreciate that it is also pre‑wired for solar panels. Every detail is considered: recessed spotlights in every room, built‑in surround sound in both the TV and cinema rooms, and discreet ceiling speakers in the living room and kitchen contribute to a modern, exclusive ambience throughout.
The setting is ideal for families—quiet and child‑friendly, with preschools and schools close by. Järnåkraskolan, one of Lund’s most sought‑after middle and upper schools, is just a ten‑minute bike ride away. You are also near grocery stores, green spaces, Lake Råby and convenient transport links.
A future‑proof home where design, comfort and function unite—warmly welcome!
Beskrivning
– Entréplan –
HALL
Inbjudande hall med plats för avhängning av kläder och skor. Här finns även trappa upp till övre plan. Trappan är gjuten i betong och väggarna i betong bidrar till en tyst och avskild känsla.
KÖK
Ljust och rymligt kök med gott om förvaring bakom släta, ljusa köksluckor. Utrustat med inbyggd ugn och mikro, kyl, frys, spis, diskmaskin och fläkt. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett slipat betonggolv som förstärker den moderna känslan.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och erbjuder plats för både soffgrupp och matbord vid fönstret. Även här finns slipat betonggolv och ljusa väggar som skapar en enhetlig och stilren helhet.
KONTOR / SOVRUM 1
Rummet används idag som kontor men lämpar sig även väl som sovrum. Flera garderober ger bra förvaringsmöjligheter.
ALLRUM / SOVRUM 2
Används idag som allrum men fungerar utmärkt även som sovrum. Här finns plats för soffa och övrig möblering. Rummet är utrustat med inbyggda surroundhögtalare och har slipat betonggolv.
BADRUM
Ljust badrum med helkaklade ytor och en stilren putsad betongvägg. Utrustat med wc, dusch, handfat i kommod samt spegelskåp.
TVÄTTSTUGA
Välplanerad tvättstuga med gott om arbetsyta. Här finns diskho, tvättmaskin och torktumlare. Förvaring bakom ljusa släta luckor.
– Plan 2 –
SOVRUM 3
Plats för säng och tillhörande möbler. Garderob för förvaring.
SOVRUM 4
Plats för säng och tillhörande möbler. Garderob för förvaring.
SOVRUM 5
Plats för säng och tillhörande möbler. Garderob för förvaring.
SOVRUM 6
Rymligt sovrum med plats för större säng och möblemang. Här finns dessutom en generös walk-in closet.
BADRUM
Helkaklat badrum med brun nyans på golvet och en vägg, resterande ytor är vitt kaklade. Utrustat med handfat i kommod, spegelskåp, wc, dusch samt ett större bubbelbadkar.
– Plan 3 –
BIORUM
Används idag som allrum med plats för soffa och tillhörande möbler. Här finns inbyggda högtalare, projektor samt matta på golvet och målade väggar. Smarta förvaringslösningar.
ALLRUM / GYM
Rymligt allrum med helteckningsmatta och ljusa väggar. Används idag som hemmagym. Utgång till balkong samt goda förvaringsmöjligheter.
i vårt spekulantregister är intresserade av