Waldaus väg 10, Vittsjö

Antal rum: 6
Utgångspris: 2 985 000 kr
Tomtarea: 1554 m²
Boarea: 141 m²
Biarea: 57 m²
Byggår: 1975
Objektstyp: Villa

Fakta

Stilrent suterränghus i naturnära läge – möjlighet till extra tomt!

Välkommen till ett trivsamt och smakfullt renoverat suterränghus i vackert naturnära läge nära Pickelsjön – ett hem med både charm, yta och utvecklingsmöjligheter. Här bor du lugnt och harmoniskt med skogen som granne och närhet till sjön, samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll.

Boningshuset har genomgått en omfattande renovering både utvändigt och invändigt, vilket ger ett genomgående fräscht och modernt intryck. Bostaden rymmer totalt 6 rum, varav 5 sovrum, vilket passar perfekt för barnfamiljen eller dig som vill kombinera boende med hemmakontor eller gästrum.

På övre plan möts du av ett härligt ljust vardagsrum med kamin, stora fönsterpartier och utgång till en generös balkong som löper längs hela husets långsida – en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarens middagar med utsikt över naturen. Här finns också ett av bostadens två badrum.

Entréplanet rymmer ytterligare ett allrum/sovrum med kamin, flera sovrum, badrum och garage med direktaccess från bostaden – både praktiskt och bekvämt året om.

Till huset hör en fin tomt med naturen inpå knuten – och för den som önskar mer utrymme finns möjlighet att köpa till den intilliggande tomten, vilket skulle ge en total tomtyta på över 3 000 kvm. Perfekt för dig som drömmer om odling, extra byggnation eller bara mer utrymme att leva på.

Detta är en fastighet med stor potential – både som permanentboende eller fritidshus – i ett område där lugn, natur och livskvalitet står i centrum.

Film
https://schwedenberatung.de/wp-content/uploads/2025/10/Vittjoe-Waldausvaeg-SE-1-3.mp4

Beskrivning

– Entréplan –

Hall
Välkomnande hall med nyrenoverade ytskikt och en ljus, fräsch känsla redan vid första steget in. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket gör hallen både praktisk och stilfull.

Kök
Ljust och modernt kök med släta, ljusa luckor och generöst med förvaring. Den marmorinspirerade bänkskivan skapar en exklusiv känsla och erbjuder gott om arbetsyta. Här finns induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggd ugn, integrerad mikrovågsugn, kyl och frys – allt smakfullt utvalt för att matcha det stilrena helhetsintrycket. Laminatgolv och ljusa väggar förstärker den moderna designen.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket som bjuder in till umgänge och sociala stunder. Stora fönster i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde och skapar en härlig atmosfär. Här finns kamin som höjer mysfaktorn och utgång till en stor, rymlig balkong med plats för både loungemöbler och matgrupp.

Sovrum 1 & 2

Två ljusa sovrum med plats för säng och tillhörande möbler. Väggarna är målade i ljusa toner och laminatgolv ger ett enhetligt och modernt intryck.

Badrum
Helkaklat badrum med stilfulla grå toner och elegant klinkergolv med golvvärme. Här finns handfat i kommod, spegel och ett separat duschutrymme. Materialvalen är moderna och skapar en avkopplande känsla.

– Suterrängplan –

Sovrum 3, 4 & 5
Tre rymliga sovrum med ljusa väggar och laminatgolv som fortsätter den moderna känslan från entréplanet. Sovrum 3 har dessutom en kamin som ger både värme och karaktär.

Badrum med bastu
Mindre badrum med mörkare klinkergolv med golvvärme och väggar av microcement. Här finns handfat i kommod, spegelskåp, WC och en avkopplande bastu – perfekt för kalla vinterkvällar.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med gott om förvaring i både över- och underskåp. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, klinkergolv och ljusa väggar som ger en fräsch känsla.

Garage & förråd
På suterrängplanet finns även garage med smidig åtkomst samt förråd med gott om förvaringsmöjligheter.

Renoveringar

Ja, Fastigheten har under de senaste månaderna genomgått en omfattande renovering där alla inre som yttre ytskikt renoverats.
- Nya treglasfönster alu/trä
- Helt nytt falsat plåttak
- träfasaden har klätts om och målats.
- tegelfasaden har nymålats.
- totalrenoverat badrummen, ett badrum har helkaklats och det andra med microcement.
- helt nytt kök inklusive vitvaror och tvättstuga.
- All el i huset har bytts ut till nya kablar och uttag/brytare.
- Helt nytt vattenburet värmesystem med nya radiatorer Nibe och frånluftsvärmepump.
- Två stycken braskaminer installerade i huset.
- Nytt golv i hela huset.
- Luft/luft värmepump installerad 2018.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Hässleholm
  • Område
    Vittsjö
  • Gatuadress
    Waldaus väg 10
Energideklaration
  • Utförd
    2024-03-23
  • Energiklass
    Energiklass D
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    VITTSJÖ 3:426
  • Taxeringsvärde
    1 163 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    4 st, sammanlagt 1 100 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    141 m²
  • Biarea
    57 m²
  • Tomtarea
    1554 m²
  • Byggnadsår
    1975
  • Antal rum
    6
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Balkong, Eldstad, Fiber, Kabel-TV, Uteplats
  • Grund
    Betongplatta
  • Byggnadstyp
    Sluttningshus
  • Fasad
    Tegel, Trä
  • Fönster
    Treglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, Vattenburen
  • Stomme
    tegel, Lättbetong, Trä
  • Tak
    Plåt
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Balkong, Vindsutrymme
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft, Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Fastigheten har under de senaste månaderna genomgått en omfattande renovering där alla inre som yttre ytskikt renoverats.
- Nya treglasfönster alu/trä
- Helt nytt falsat plåttak
- träfasaden har klätts om och målats.
- tegelfasaden har nymålats.
- totalrenoverat badrummen, ett badrum har helkaklats och det andra med microcement.
- helt nytt kök inklusive nya vitvaror och tvättstuga.
- All el i huset har bytts ut till nya kablar och uttag/brytare.
- Helt nytt vattenburet värmesystem med nya radiatorer och frånluftsvärmepump.
- Två stycken braskaminer installerade i huset.
- Nytt golv i hela huset.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Ja, fackmän.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
2
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Hemverkets värderingssektion

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

Formulär: Ta reda på spekulanter

Bostadstyp

Karta

Karta över bostadens läge

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Planritning

Fastighetskarta

Visningar

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Integritetspolicy

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
2 985 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Amgad Abu-Ramadan
Amgad Abu-Ramadan
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på: