Välkommen till denna ljusa och väldisponerade 1,5:a om 39,5 kvm i omtyckta Söder– ett hem där modern komfort möter klassisk charm. Lägenheten har nyligen genomgått en smakfull och påkostad renovering (2025) med noga utvalda materialval som ger ett exklusivt och inbjudande intryck. Här möts du av en nyslipad fiskbensparkett, stilrent kök med ekluckor, kompositbänkskiva, integrerad diskmaskin och micro samt dimbara spotlights som skapar en varm och elegant atmosfär. Sovalkoven är smart utformad med platsbyggd hylla och förvaring – perfekt för att maximera ytan.
Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen i soligt sydvästläge med utsikt över grönska och den vackra kyrkan – en rogivande plats för både morgonkaffet och kvällens middag. I föreningen finns dessutom tillgång till gym, bastu, föreningslokal, hobbyrum och övernattningsrum. Allt detta med låg månadsavgift i en välskött och stabil förening.
Lägenheten har genomgående ny el med stilfulla svarta strömbrytare och uttag av märket Renova, samt nymålade tak, väggar, fönster och lister.
Här bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till både natur och stad. Gångavstånd till Mirum Galleria, matbutiker, skolor och vårdcentral. Bra kommunikationer med spårvagn och buss som snabbt tar dig till centrala Norrköping. Nära Vrinneviskogen för motion och friluftsliv.
Varmt välkommen på visning!
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljusa väggar och stilrent klinkergolv. En inbyggd garderob med dörrar av spegelglas ger goda förvaringsmöjligheter. Stilfullt överljus ovan dörrarna till vardagsrum och kök.
KÖK
Smakfullt kök med klinkergolv i samma mönster som i vardagsrummet för en enhetlig känsla. Stilrena ekluckor, svart bänkskiva i komposit och vitt kökskakel. I taket sitter infällda dimbara spotlights och en praktisk vägghylla med ekdetaljer och eluttag. Det finns plats för matgrupp, vilket gör köket både funktionellt och socialt.
Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, inbyggd mikro, ugn, spis och fläkt. Väggarna är målade i ljusa toner.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med nyslipad fiskbensparkett. Gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i soligt läge.
SOVALKOV
Smart avskild sovalkov i anslutning till vardagsrummet – perfekt för säng och förvaring. Rummet har målad träpanel i ljus ton och tapet i matchande nyans som skapar en ombonad och harmonisk känsla. Taket är utrustat med infällda dimbara spotlights. Här finns även platsbyggd förvaring. Golvet är klätt i klinker av samma typ som i kök och hall, vilket ger ett enhetligt och stilrent uttryck i bostaden.
BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med badkar, handfat, wc och spegelskåp. Här finns även dimbar belysning och förberett för tvättmaskin.
Föreningen
Brf Sörgården registrerades 1950.
BYGGNAD
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten.
Fastigheten förvärvades 1953
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum, Föreningslokal, Gym, Hobbyrum, Tvättstuga, Övernattingsrum
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över två förråd. Ett mindre källarförråd och ett stort vindsförråd.
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm bostadsrättsyta: 2 623 kr
Belåning per kvm totalarea: 2 477 kr
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%.
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, bredband och tv-avtal genom Telia som är obligatorisk.
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Inga höjningar före årsstämman i november eller december.
Överlåtelseavgift - 1 470 kr betalas av överlåtare
Pantsättningsavgift - 588 kr
(Information inhämtad från årsredovisning och föreningens ordförande. Datum: 2/6)
Viktig information
Bostadsrätten är enligt föreningens lägenhetsförteckning/mäklarbild registrerad som 1 rum och kök. I annonsen angivet 1.5 rum och kök är enligt säljarens information.
i vårt spekulantregister är intresserade av