Översiktsbild av objektet
Se visningar (1)

Hagebygatan 69, Norrköping

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 1,5
Utgångspris: 895 000 kr
Boarea: 39,5 m²
Månadsavgift: 2 597 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Nyrenoverad charmig 1,5:a med balkong i bästa läge, perfekt för dig som söker både stil och funktion

Välkommen till denna ljusa och väldisponerade 1,5:a om 39,5 kvm i omtyckta Söder– ett hem där modern komfort möter klassisk charm. Lägenheten har nyligen genomgått en smakfull och påkostad renovering (2025) med noga utvalda materialval som ger ett exklusivt och inbjudande intryck. Här möts du av en nyslipad fiskbensparkett, stilrent kök med ekluckor, kompositbänkskiva, integrerad diskmaskin och micro samt dimbara spotlights som skapar en varm och elegant atmosfär. Sovalkoven är smart utformad med platsbyggd hylla och förvaring – perfekt för att maximera ytan.

Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen i soligt sydvästläge med utsikt över grönska och den vackra kyrkan – en rogivande plats för både morgonkaffet och kvällens middag. I föreningen finns dessutom tillgång till gym, bastu, föreningslokal, hobbyrum och övernattningsrum. Allt detta med låg månadsavgift i en välskött och stabil förening.
Lägenheten har genomgående ny el med stilfulla svarta strömbrytare och uttag av märket Renova, samt nymålade tak, väggar, fönster och lister.

Här bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till både natur och stad. Gångavstånd till Mirum Galleria, matbutiker, skolor och vårdcentral. Bra kommunikationer med spårvagn och buss som snabbt tar dig till centrala Norrköping. Nära Vrinneviskogen för motion och friluftsliv.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljusa väggar och stilrent klinkergolv. En inbyggd garderob med dörrar av spegelglas ger goda förvaringsmöjligheter. Stilfullt överljus ovan dörrarna till vardagsrum och kök. 

KÖK
Smakfullt kök med klinkergolv i samma mönster som i vardagsrummet för en enhetlig känsla. Stilrena ekluckor, svart bänkskiva i komposit och vitt kökskakel. I taket sitter infällda dimbara spotlights och en praktisk vägghylla med ekdetaljer och eluttag. Det finns plats för matgrupp, vilket gör köket både funktionellt och socialt.
Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, inbyggd mikro, ugn, spis och fläkt. Väggarna är målade i ljusa toner.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med nyslipad fiskbensparkett. Gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. I vardagsrummet finns en nyköpt fristående garderob med bra förvarning.
Härifrån nås bostadens balkong i soligt läge.

SOVALKOV
Smart avskild sovalkov i anslutning till vardagsrummet – perfekt för säng och förvaring. Rummet har målad träpanel i ljus ton och tapet i matchande nyans som skapar en ombonad och harmonisk känsla. Taket är utrustat med infällda dimbara spotlights. Här finns även platsbyggd förvaring. Golvet är klätt i klinker av samma typ som i kök och hall, vilket ger ett enhetligt och stilrent uttryck i bostaden.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med badkar, handfat, wc och spegelskåp. Här finns även dimbar belysning och förberett för tvättmaskin.

Föreningen

Brf Sörgården registrerades 1950.

BYGGNAD
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten.
Fastigheten förvärvades 1953

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum, Föreningslokal, Gym, Hobbyrum, Tvättstuga, Övernattingsrum

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över två förråd. Ett mindre källarförråd och ett stort vindsförråd. 

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm bostadsrättsyta: 2 623 kr
Belåning per kvm totalarea: 2 477 kr

Äkta bostadsrättsförening

Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%.

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, bredband och tv-avtal genom Telia som är obligatorisk.
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Inga höjningar före årsstämman i november eller december. 

Överlåtelseavgift - 1 470 kr betalas av överlåtare
Pantsättningsavgift - 588 kr

(Information inhämtad från årsredovisning och föreningens ordförande. Datum: 2/6)

Viktig information

Bostadsrätten är enligt föreningens lägenhetsförteckning/mäklarbild registrerad som 1 rum och kök. I annonsen angivet 1.5 rum och kök är enligt säljarens information.
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Östergötland
  • Kommun
    Norrköping
  • Område
    Söder
  • Gatuadress
    Hagebygatan 69
Energideklaration
  • Utförd
    2022-11-09
  • Energiklass
    Energiklass E
Bostadsrättsförening
  • Hsb Brf Sörgården I Norrköping
  • Organisationsnummer
    725000-0689
  • Andelstal i föreningen
    0,004779
  • Andel av årsavgift
    0.4779%
  • Reparationsfond
    671 kr
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Nej
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    63 604 kr
    Baserat på årsredovisning från 2023-2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
    Objektsdetaljer
    • Lägenhetsnummer
      103
    • Upplåten mark
      0 m²
    • Övriga upplåtna utrymmen
      Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att: balkong och förråd ingår i bostadsrätten.
    • Boarea
      39,5 m²
    • Byggnadsår
      1953
    • Antal rum
      1,5
    • Våning
      av 4
    • Bekvämligheter
      Balkong, Hiss
    • Fönster
      Tvåglas
    • Garantier
      Energideklaration
    • Gemensamma utrymmen
      Övernattinsrum, Hobbyrum, Gym, Cykelrum, Föreningslokal, Tvättstuga
    • Parkering
      Laddstolpar, Boendeparkering
    • Uppvärmning
      Fjärrvärme
    • Övriga utrymmen
      Vindsförråd
    • Ventilation
      F, Självdrag
    Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
    Nej
    Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
    Nej
    Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
    Nej
    Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
    Nej
    Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
    Nej
    Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
    Nej
    Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
    Nej
    Hur många nycklar finns det till bostaden?
    3
    Har någon nyckel gått förlorad?
    Nej

    Hemverkets värderingssektion

    Vi har Sveriges största spekulantregister!

    Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

    En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

    Formulär: Ta reda på spekulanter

    Bostadstyp

    Karta

    Karta över bostadens läge
    Visa i Google Maps

    Bilder

    Kostnadsfri Värdering

    Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

    Integritetspolicy

    Planritning

    Visningar

    Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

    Visning Sön 30/11
    kl 13:00 – 13:30
    Boka Visning
    Kontaktformulär för visningsanmälan
    Visningsanmälan
    Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
    Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
    Integritetspolicy
    Välkommen att boka dig på visning

    Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

    Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

    Budgivning

    Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
    0776 - 71 16 11.
    Budgivning öppen
    Utgångspris
    895 000 kr
    Logga in
    Registrera konto
    För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
    Skapa konto

    Kontakt

    Amgad Abu-Ramadan
    Amgad Abu-Ramadan
    Reg. Fastighetsmäklare
    Har du frågor om objektet?
    Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
    Integritetspolicy
    Det går även bra att kontakta oss på:
    0776 - 71 16 11