Välkommen till ett smakfullt, modernt och vinterbonat fritidshus med generösa ytor, hög komfort och stilren design – bara 17 km från Visby! På Lummelunda Tofsvipevägen 19 väntar ett boende från 2021 med öppen planlösning, imponerande takhöjd och stora fönster i söderläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Hela nedre plan har vattenburen golvvärme som ger en behaglig inomhusmiljö året runt. Det välutrustade köket med köksö och unika betongplattor som stänkskydd bjuder in till matlagning och umgänge. Allrummet rymmer både stor soffgrupp och matplats, och kaminen med bakugn adderar både värme och charm. Ett avskilt sovrum samt ett stort loft om ca 55 kvm ger goda möjligheter till flera sängplatser eller flexibel användning. Badrummet är stilrent med klinker och vattenburen golvvärme.
Den stora uteplatsen under tak i västläge ger ett härligt utrymme för avkoppling och sociala stunder. Intill finns även en rymlig grusad uteplats med plats för grill och matmöbler, i direkt anslutning till en välskött gräsmatta – perfekt för sommarens aktiviteter. Ett fristående förråd om ca 25 kvm, förberett för att inredas som gäststuga, ger extra möjligheter. Här bor du i ett lugnt och lantligt område med närhet till havet och Stenkusten, skola, affär, och Visby.
Välkommen på visning!
Beskrivning
HALL
Hall med grått laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avlastningsmöbel eller förvaring.
KÖK
Välutrustat IKEA-kök med induktionshäll och inbyggd fläkt, diskmaskin, kyl/frys, ugn med ångfunktion samt multifunktionsmikrovågsugn. Arbetsytor längst kök och köksö med massiv träbänkskiva ger gott om plats för matlagning. Väggarna ovan bänken är klädda med egendesignade betongplattor.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum i öppen planlösning med köket. Rummet rymmer större soff-möbel och matbord. Fönsterna är i söderläge för mycket ljusinsläpp. Här finns kamin av märket Hwam, utrustad med bakugn.
SOVRUM 1
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng.
LOFT
Loft med en golvyta på ca 55 kvm, som idag används som ett större sovrum. Förvaring finns bakom skjutdörrar och klädstång. Loftet har mindre fönster för ljusinsläpp och kan enkelt anpassas till två sovrum eller annat rum efter behov.
BADRUM
Badrum med klinker och kakel i grå nyans, märke Bricmate. Utrustat med handfatskommod, toalett, dusch och handdukstork. Golvvärme via vattenburet system för extra komfort.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsytor. Utrustad med utdragbara torkställningar och målade väggar samt klinkergolv. Här finns även husets varmvattenberedare.
UTEPLATS
Rymlig uteplats under tak, ca 50 kvm, belägen i västläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol.
Området
Lummelunda är en naturskön och populär del av Gotland, belägen strax norr om Visby. Här bor du i ett lugnt och lantligt område med närhet till både kust och skog. Strax intill finns välkända besöksmål som Lummelundagrottan, vackra Lummelundabruk och strandnära promenadstråk längs klintkusten.
I närområdet finns både förskola, skola och matbutik, vilket gör vardagen smidig även för den som bor året runt. Det är enkelt att ta sig till Visby för arbete, service och nöjen – men ändå tillräckligt avskilt för att njuta av lugnet.
Gotland erbjuder en unik livsstil med ett rikt kultur- och föreningsliv, närhet till naturupplevelser och ett milt klimat året runt. Lummelunda passar dig som söker ett harmoniskt boende med både närhet till stad och stillhet i naturen.
Avvikande boarea från taxering
OBS! Fastigheten är taxerad 110 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 110 kvm samt biarea om 67 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
i vårt spekulantregister är intresserade av