Håxås 435, Hammerdal

Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 750 000 kr
Tomtarea: 2020 m²
Boarea: 170 m²
Biarea: 8 m²
Byggår: 1909
Objektstyp: Villa

Fakta

Familjevänligt hem med lantligt läge och vackra vyer!

Välkommen till ett välskött och trivsamt hem i den charmiga byn Håxås, strax utanför Hammerdal. Här erbjuds en bostad med tre sovrum, välplanerade ytor, perfekt för dig som söker lugn, gemenskap och närhet till service.

På entréplanet möts du av ett stilfullt och ljust kök med goda arbetsytor och plats för matbord. Intill ligger vardagsrummet, ett rofyllt sällskapsrum med utgång till altanen där du kan njuta av den vackra utsikten över det jämtländska landskapet. Ett av sovrummen finns också bekvämt placerat på detta plan.
På övre plan finns två rymliga sovrum, båda med anslutande sovalkover som skapar extra utrymme och flexibilitet, perfekt som barnrum, arbetsplats eller förvaring.

Tomten erbjuder plats för både avkoppling och aktiviteter och omges av natur och grönska. Här bor du i en levande by med ett aktivt byalag som regelbundet bjuder in till gemensamma aktiviteter och skapar en trygg och social miljö.
Cirka 3 kilometer bort ligger centrala Hammerdal med matbutik, bibliotek, skola och förskola. Busshållplats vid E45 ligger på bekvämt gångavstånd, vilket gör det enkelt att pendla både norrut mot Strömsund och söderut mot Östersund.

Välkommen på visning!
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: HÅXÅS GA:2
Förvaltning: Edebergets samfällighetsförening
Ändamål: Vägar
Rumsbeskrivning
- Entréplan -
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Trappa upp till övre plan.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum som ger plats för soffgrupp och tillhörande möbler. Härifrån finns utgång till bostadens altan.

Kök
Stilfullt och ljust kök med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns även en gjutjärnsspis som pryder rummet.
Köket är utrustat med inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, spishäll, fläkt samt kyl och frys.

Rum
Rymligt rum med fint ljusinsläpp som med fördel kan användas som matrum eller ett extra sovrum. Här finns gott om garderober och en stilfull kamin.

Badrum
Här finns handfat, WC och duschkabin.
Plastmatta på golv och väggar.

- Övre plan -
Hall
Övre hall med anslutande förrådsutrymme i sidovind.

Sovrum
Rymligt rum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

Sovrum
Rymligt sovrum som ger gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Stor fönsterparti ger rummet ett behagligt ljusinsläpp.
Anslutande två anslutande alkov, det ena med garderober för förvaring.

Badrum
Här finns handfat, spegelskåp, WC och badkar.
Plastmatta på golv och väggar.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Jämtland
  • Kommun
    Strömsund
  • Område
    Hammerdal
  • Gatuadress
    Håxås 435
Energideklaration
  • Utförd
    2025-04-29
  • Energiklass
    C
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    HÅXÅS 4:26
  • Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter
    HÅXÅS GA:2
  • Rättigheter
    Förmån: Officialservitut 23-HAJ-1813 VATTENTÄKT AVLOPP
  • Taxeringsvärde
    316 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    4 st, sammanlagt 530 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    170 m²
  • Biarea
    8 m²
  • Tomtarea
    2020 m²
  • Byggnadsår
    1909
  • Antal rum
    4 (varav 3 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    3-kammarbrunn
  • Bekvämligheter
    Eldstad, Fiber, Uteplats
  • Grund
    Torpargrund
  • Byggnadstyp
    1½ plan
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglas, Tvåglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Bilplats
  • Uppvärmning
    Bergvärme
  • Stomme
    Timmer
  • Tak
    Plåt
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Hundhus med elvärme, Hundgård, Sovalkov, Förråd
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft, Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Ja, I vedspis kök är värmeskölden bristfällig och väggarna otäta. Tillåtet att elda.
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Byte av ytterpanel utfördes 2024. Ny filtration och trekammarbrun installerades 2017. Hundgården uppfördes 2015 och isolerat hundhus tillfördes 2017.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Ja, - Entréplan badrum mattsläpp runt golvbrunn, väggmattan lös.
- Avloppsslang diskmaskin bör förankras.
- Övre plan badrum skada på ytskikt på golvbeklädnad.
- Hängrännor saknas.
- Plåttaket över entrén bör ses över.
- 1 fönster i vardagsrum bör kittas och målas utvändigt.
- Ventiler bör åtgärdas.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

How popular is your home?
Bostadstyp

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Planritning

Fastighetskarta

Visningar

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Integritetspolicy

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
750 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Christian Johansson
Christian Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners