Välkommen till Sjönäsvägen 8 i Bredbyn, Örnsköldsvik – ett rymligt och trivsamt hem med välplanerade ytor i en lugn och familjevänlig miljö. Bostaden om 99 + 109 kvm är löpande uppdaterad och i gott skick. Här finns fiber indraget, garage intill huset och en naturskön placering nära Anundsjöån. Den energieffektiva bergvärmeanläggningen ger låga driftkostnader, medan smarta förvaringslösningar som inbyggda garderober, kattvindar och källarförråd bidrar till praktisk funktionalitet. De generösa utomhusytorna, med en solig altan och balkong, skapar en härlig plats för avkoppling. Ett välskött och inbjudande boende för dig som värdesätter lugn, komfort och praktiska lösningar.
Bostaden ligger i ett familjevänligt bostadsområde med grönskande omgivningar och ett naturligt insynsskydd tack vare växtlighet. Här har du närhet till skola, affärer och hälsocentral, samt goda kommunikationer och kollektivtrafik för enkel pendling.
Välkommen på visning!
Beskrivning
- ENTREPLAN -
HALL
Ljus och välkomnande hall med klickgolv som löper genom hela nedervåningen, med undantag för vardagsrummet. Här finns inbyggda garderober som ger extra förvaringsutrymme, samt plats för avhängning. Här finns även trappan som leder upp till övervåningen.
KÖK
Ett välutrustat Sentenskök (Electrolux) från 2012 med gott om förvaringsutrymme. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl och frys med ismaskin, diskmaskin samt köksfläkt (Franke). Bänkskiva är i laminat och ett svart stänkskydd i klinker. Öppen planlösning mot den nuvarande matsalen, som tidigare varit ett sovrum. Köket och matsalen bjuder på en rymlig och social yta.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med vackert fiskbensmönstrat trägolv. Här finns plats för en stor soffgrupp och sociala ytor. Utgång till den rymliga altanen med utsikt mot gården. Stort ljusinsläpp genom fönsterpartierna.
ALTAN
Altanen löper längs hela husets fasad och erbjuder flexibla användningsmöjligheter. Med sitt soliga sydostläge är den en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
SOVRUM 1
Mysigt sovrum med rosa tapeter och klickgolv. Inbyggda garderober samt plats för en större sängmöbel och ytterligare möblemang.
BADRUM
Totalrenoverat 2015 med våtrumstapet och plastmatta. Utrustat med handfatskommod, toalett, dusch, vattenburen handdukstork och fläkt för god ventilation.
- ÖVERVÅNING -
HALL
Trevlig hall med tapetserade väggar och klickgolv. Här finns plats för en sittmöbel eller mindre arbetsyta. Kattvind löper längs hela övervåningen och erbjuder gott om förvaring.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med lila väggar och klickgolv. Gott om plats för säng och övrigt möblemang. Utgång till en mindre balkong. Förvaringsmöjligheter genom inbyggd garderob samt tillgång till kattvind.
SOVRUM 3
Ljust och trivsamt sovrum med blommiga tapeter och klickgolv. Garderob med skjutdörrar längs hela väggen som rymmer det mesta. Rummets fönster ger bra naturligt ljusinsläpp.
TOALETT
Utrustad med toalettstol, handfat, spegel samt två skåp för extra förvaring. Klätt i indyllisk badrumstapet.
- KÄLLARPLAN -
ALLRUM
Det tidigare garaget har omvandlats till ett allrum med stora möjligheter att inredas efter behov, exempelvis som hobbyrum. Ingång till det nya garaget finns här.
GÄSTRUM
Tidigare torkrum har nyttjats som ett extra sovrum/gästrum. Plats för säng eller annan möblering. Fönster för naturligt ljusinsläpp.
TVÄTTSTUGA
Funktionell tvättstuga med tvättmaskin, badkar, tvättho, arbetsbänk och underskåp för förvaring.
FÖRRÅD & PANNRUM
Ett heldedikerat förråd samt ett tidigare pannrum där oljepannan har ersatts med en bergvärmepump. Utrymmet används nu som extra förråd, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Utöver detta finns även ytterligare förvaringsmöjlighet i form av en matkällare, perfekt för förvaring av livsmedel.
i vårt spekulantregister är intresserade av