Översiktsbild av objektet
Se visningar (3)

Ljuragatan 4 A, Norrköping

Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Våningsplan: 2 av 4
Boarea: 80,5 m²
Månadsavgift: 5 769 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Välplanerad trerummare med inglasad balkong!

Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en rymlig inglasad balkong i fritt läge samt genomgående parkettgolv och goda förvaringsmöjligheter. Den ligger på andra våningen med hiss och har två sovrum, helkaklat duschrum med tvättavdelning samt ett vindsförråd.

Ljura erbjuder närhet till både centrum och grönområden med gångavstånd till Vasaparken, mataffärer och smidiga kommunikationer via spårvagn. Månadsavgiften inkluderar el, bredband, kabel-TV, värme och kallvatten. Byggnaden är miljöcertifierad med Energiklass B.

Välkommen på visning!

Beskrivning

HALL
Inbjudande hall med parkettgolv (genomgående för hela lägenheten), vita målade väggar och en hatthylla. fondtapet och målade väggar. Generösa
förvaringsmöjligheter i form av garderober samt anslutande klädkammare.

KÖK/VARDAGSRUM - I yteffektiv och välplanerad öppen planlösning med plats för
matbord, stolar samt större soffmöblemang. Här finns i nuläget installerat en projektor som kan ingå i köpet för extra biokänsla. Tack vare de generösa fönsterpartierna och den rymliga takhöjden skapas en trivsam atmosfär att leva i. Härifrån nås den väl tilltagna balkonger om 13,5 kvm i ett solgeneröst läge. Köket är utrustat med köksö, över- och underskåp, inbyggnadsugn & mikro, side by side kyl & frys, induktionshäll, spisfläkt och
diskmaskin. Ytskikt i form av parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Det större av de två sovrummen. Med skjutdörrsgarderober, fransk balkong

SOVRUM 2
Ljust sovrum med parkettgolv, målade väggar och två inbyggda garderober.

TOALETT
Badrummet är klätt i vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet med vattenburen golvvärme. Rummet är vidare utrustat med WC, hanfatskommod, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, badkar, arbetsbänk, förvaringsskåp samt spegelskåp.

Föreningen

Hämtat från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2023.

HSB Brf Norrskenet i Norrköping registrerades 2015.

BYGGNAD
Föreningen förvärvade och äger fastigheten fr.o.m 2015-01-13. På marken innehas 46 st lägenheter (upplåtna med bostadsrätt) och fördelas på:
16 st 2 rok, 23 st 3 rok, 7 st 4 rok. Utöver detta finns 42 p-platser inom föreningen.
Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/natt.

Föreningen är en Äkta förening.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm totalarea: 14 152 kr

Planerade / beslutade avgiftsförändringar:
Föreningen gjorde en avgiftshöjning 1 januari 2025
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Östergötland
  • Kommun
    Norrköping
  • Område
    Ljura
  • Gatuadress
    Ljuragatan 4 A
Energideklaration
  • Utförd
    2022-03-31
  • Energiklass
    Energiklass B
Bostadsrättsförening
  • HSB Brf Norrskenet i Norrköping
  • Organisationsnummer
    769629-9598
  • Andelstal i föreningen
    0,022463
  • Andel av årsavgift
    2.2463%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Nej
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    1 060 669 kr
    Baserat på årsredovisning från 2023 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
    Objektsdetaljer
    • Lägenhetsnummer
      38
    • Upplåten mark
      0 m²
    • Övriga upplåtna utrymmen
      Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att: Balkongen äger föreningen men lägenhetsinnehavaren disponerar den och inglasning.
    • Boarea
      80,5 m²
    • Byggnadsår
      2017
    • Antal rum
      3 (varav 2 sovrum)
    • Våning
      2 av 4
    • Bekvämligheter
      Balkong, Hiss, Internet, Kabel-TV
    • Fönster
      Treglas
    • Garantier
      Energideklaration
    • Gemensamma utrymmen
      Övernattningslägenhet 300kr/natt, Återvinningshus, Cykelrum
    • Parkering
      Parkeringsplats 410 kr/mån, Laddplats
    • Uppvärmning
      Fjärrvärme
    • Övriga utrymmen
      Förråd
    • Ventilation
      FTX
    Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
    Ja, höjning i januari på 7%
    Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
    Nej
    Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
    Nej
    Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
    Nej
    Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
    Ja, kylens larm tjuter trots att inget är fel på den. Bör kunna fixa problemet samt går att stänga av.
    Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
    Nej
    Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
    Nej
    Hur många nycklar finns det till bostaden?
    3
    Har någon nyckel gått förlorad?
    Nej

    Hemverkets värderingssektion

    Vi har Sveriges största spekulantregister!

    Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

    En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

    Formulär: Ta reda på spekulanter

    Bostadstyp

    Karta

    Karta över bostadens läge
    Visa i Google Maps

    Bilder

    Kostnadsfri Värdering

    Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

    Integritetspolicy

    Planritning

    Visningar

    Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

    Visning Tors 27/11
    kl 10:00 – 18:00
    Boka Visning

    Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

    Visning Fre 28/11
    kl 10:00 – 18:00
    Boka Visning

    Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

    Visning Lör 29/11
    kl 10:00 – 18:00
    Boka Visning
    Kontaktformulär för visningsanmälan
    Visningsanmälan
    Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
    Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
    Integritetspolicy
    Välkommen att boka dig på visning

    Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

    Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

    Budgivning

    Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
    0776 - 71 16 11.
    Budgivning öppen
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Logga in
    Registrera konto
    För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
    Skapa konto

    Kontakt

    Christian Johansson
    Christian Johansson
    Reg. Fastighetsmäklare
    Har du frågor om objektet?
    Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
    Integritetspolicy
    Det går även bra att kontakta oss på:
    0776 - 71 16 11