Se visningar (1)
Lissforsvägen 29, Dala-Floda
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 1 195 000 kr
Tomtarea: 2590 m²
Boarea: 113 m²
Biarea: 63 m²
Byggår: 1954
Objektstyp: Villa

Fakta

Lantlig villa med öppen spis och grönskande trädgård!
Välkommen till denna familjevilla som erbjuder både charm och funktion. På entréplan möts du av ett rymligt vardagsrum med öppen spis. Ett funktionellt kök, sovrum och badrum. Altanen, belägen i soligt läge, erbjuder utrymme för härliga stunder med familj och vänner. På övre plan finns en balkongen, där du kan njuta av en vacker utsikt över omgivningarna och två sovrum.

Den lummiga trädgården har gott om blomster, rosor och bärbuskar. Här kan du plocka krusbär, vinbär och hallon direkt från trädgården, perfekt för den som älskar naturens egen skörd. Närheten till flera badplatser ger möjlighet till svalkande dopp sommartid och friluftsliv året runt.

Med närmaste skola i Dala-Floda, dit skolbussen enkelt tar barnen, samt närhet till mataffär, restauranger och caféer i samma område. Här bor du med både trädgårdsliv och flera friluftsaktiviteter inom räckhåll.
Läs mer https://www.gagnef.se/kultur-och-fritid/

Välkommen på visning!
Beskrivning
- Entréplan -
Hall
Plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Parkettgolv och ljusa väggar.
Trappa upp till övre plan samt ner till källarplan.

Kök
Ljust kök med förvaring bakom vita skåpsluckor och matplats intill fönster.
Köket är utrustat med kombinerad ugn/spishäll, diskmaskin, kyl samt en liten vedkamin.
Plastmatta och ljusa väggar.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Rummets rymd ger plats för soffgrupp och tillhörande möbler. Här finns även en öppen spis som värmer under årets kallare dagar.
Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Garderob för förvaring.
Parkettgolv.

Badrum
Plastmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat och dusch.
Vädringsfönster.


- Övre plan -
Hall
Möblerbar hall med utgång till balkong.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Gott om förvaring i kattvind och flertalet platsbyggda garderober.
Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Förvaring i två kattvindar och platsbyggda garderober.
Trägolv och målade väggar.

Toalett
Utrymme med klinkergolv samt WC och handfat.


- Källarplan -
I källarplan inryms förrådsrum, tvättstuga med tvättmaskin och skåpsförvaring.
Här finns även ett pannrum samt en frys.
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: Gagnef Floda Kyrkby GA:3
Förvaltning: Dala-floda vägförening
Ändamål: Väg, parkeringsplatser och grönområden
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Dalarna
  • Kommun
    Gagnef
  • Område
    Dala-Floda
  • Gatuadress
    Lissforsvägen 29
Energideklaration
  • Utförd
    2021-07-28
  • Energiklass
    E
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    BÄCKBYN 3:8
  • Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
    FLODA KYRKBY GA:3
  • Rättigheter
    Last: Avtalsservitut 20-IM3-2000/1949 SE BESKRIVNING
  • Servitut
    Avtalsservitut Jordkabel
  • Taxeringsvärde
    949 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    5 st, sammanlagt 807 500 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    113 m²
  • Biarea
    63 m²
  • Tomtarea
    2590 m²
  • Byggnadsår
    1954
  • Antal rum
    4 (varav 3 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Balkong, Eldstad, Uteplats
  • Bjälklag
    Betong
  • Grund
    Källare
  • Byggnadstyp
    1½ plan med källare
  • Fasad
    Tegel
  • Fönster
    Tvåglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Direkt-el, Pellets, Ved
  • Stomme
    Betong, Trä
  • Tak
    Tegelpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Friggebod
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej, Öppna spisen används inte. Sotat för ca 2 år sedan.
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej, Kalldrag från fönster. Påbörjar mögelbesprutning på vinden.
Tilläggsisolering skulle behövas på vinden.
Avloppsrören behöver ses över inom 10 år.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Finns men den är inte använd. Vet inte riktigt vart den är placerad.
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Renoverat balkongen 2022
Ytsikt med nya golv och ommålning 2022-2023
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Ja
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej, Bytt lås
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Ja

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

How popular is your home?
Bostadstyp

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Fastighetskarta

Visningar

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Sön 24/11
kl 13:00 – 16:00
Boka Visning
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Välkommen att boka dig på visning
Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
1 195 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Christian Johansson
Christian Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners