Malmslagarvägen 18

Rymlig familjevilla i lugnt område!

Välkommen till ett rymligt suterränghus med stor potential att anpassas efter egna önskemål! Huset erbjuder generösa ytor och gott om plats för en större familj med sina fem sovrum, ett stort vardagsrum med kamin och utgång till balkong, samt ett generöst matrum – perfekt för både vardag och fest. Vardagsrummets kamin ger en mysig känsla och balkongen skapar en naturlig förlängning av sällskapsytan.

Den barnvänliga trädgården har både solig altan, stora gräsytor för lek, och hallonbuskar som skapar extra trivsel. Beläget i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola och skolbuss till Blötbergets skola samt närliggande badplats som även har ett sommarcafé.
Närmsta mataffär finns i Sunnansjö, medan Ludvika erbjuder ytterligare bekvämligheter och service.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

- Entréplan -
Hall
Rymlig hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter.

Kök
Bra arbetskök med gott om förvaring bakom ljusa luckor. Köket är utrustat med kombinerad ugn/spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Matrum
Rymligt matrum med plats för stort matbord.
Utgång till balkong.

Vardagsrum
Rum av bra storlek med plats för soffgrupp och tillhörande möbler. Här finns även en kamin som värmer under årets kallare dagar.
Utgång till bostadens balkong.

Toalett
Praktiskt utrymme med WC och handfat.

Sovrum
Plats för säng och tillhörande möbler. Rummet kan med fördel användas som hemmakontor.

- Souterrängplan -
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

Sovrum
Sovrum med plats för säng och tillhörande möbler.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. Tvättho och dusch.
Här finns även en anslutande bastu.

Det finns även ett utrymme som är förberett för toalett.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Dalarna
Kommun

Ludvika
Område

Saxdalen
Gatuadress

Malmslagarvägen 18

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

RÄVVÅLA 2:159
Rättigheter

Last: Ledningsrätt 20-GRA-2794 VATTEN AVLOPP
Taxeringsvärde

712 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

8 st, sammanlagt 637 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

144 m²
Biarea

0 m²
Tomtarea

1084 m²
Byggnadsår

1977
Antal rum

6 (varav 5 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Balkong, Eldstad, Fiber
Bjälklag

Betong, Trä
Grund

Betongplatta
Byggnadstyp

Sluttningshus
Fasad

Tegel, Trä
Fönster

Tvåglas
Parkering

Bilplats, Garage
Uppvärmning

Direkt-el, Luftvärmepump
Stomme

Betong
Tak

Tegelpannor
Vatten

Kommunalt
Övriga utrymmen

Lekstuga
Ventilation

Självdrag

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, sänkt altanen på framsidan och öppnat upp vid matrummet.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Nej

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Christian Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

750 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

5 340 kr/år

Driftkostnader

40 700 kr/år

· Uppvärmning (Enligt schablon. Inklusive hushållsel. Avser 15291 kWh. )

21 400 kr
· Vatten/avlopp (Inklusive sophämtning.)

11 400 kr
· Sotning

900 kr
· Försäkring (Enligt schablon)

7 000 kr
Antal i hushållet: 2
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument