Vindelälvsvägen 29

Rymligt och charmig!

Välkommen till denna charmiga villa som erbjuder en öppen planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig atmosfär i hela bostaden. Här finns stora utrymmen för umgänge och avkoppling, samt fem sovrum som erbjuder gott om plats för hela familjen. Den stora trädgården ger massor av möjligheter för både lek, odling och avkoppling, och den mysiga grillplatsen blir snabbt en favoritplats under sommarens kvällar.

Boendet ligger i ett naturskönt område, med en närliggande strandpromenad som inbjuder till sköna promenader året runt. I byn finns restaurang och affär. Skola och förskola finns inom bekvämt promenadavstånd, vilket gör huset perfekt för familjer som söker ett rymligt hem med närhet till både natur och service.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

- Entréplan -
Hall
Rymlig hall med plats för ytterkläder och skor.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till en stor altan. Rummet ger gott om plats för både soffgrupp och matbord i en egen avgränsande del.

Kök
Rymligt kök med gott om arbetsyta och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för ett större matbord.
Köket är utrustat med kyl, mindre frys, diskmaskin, kombinerad ugn med spishäll samt fläkt och en fin gjutjärnsspis.

Sovrum
Plats för säng och tillhörande möbler. Inbyggda garderober för förvaring.

Badrum
Plastmatta på golv och väggar. Handfat i förvaringsmöbel, WC och dusch.
Vädringsfönster.

- Övre plan -
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Anslutande klädkammare.

Sovrum
Plats för säng och tillhörande möbler. Inbyggd garderob för förvaring.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.
Flertalet garderober ger gott om förvaringsutrymme.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Utgång till balkong.

Badrum
Plastmatta på golv och plastmatta/målade väggar. Dusch, handfat, WC

- Källarplan -
Rymlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter och tvättho samt tvättmaskin.

I källarplan finns även en matkällare, förrådsutrymmen samt pannrum och en separat entré.

Övriga byggnader

På tomten står även en fristående byggnad med bland annat vedförråd, förrådsutrymmen samt carport.
På tomten finns även ett växthus.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Västerbotten
Kommun

Lycksele
Område

Rusksele
Gatuadress

Vindelälvsvägen 29

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

RUSKSELE 2:45
Taxeringsvärde

434 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

5 st, sammanlagt 367 500 kr

Objektsdetaljer

Boarea

180 m²
Biarea

115 m²
Tomtarea

1695 m²
Byggnadsår

1942
Antal rum

6 (varav 5 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Balkong, Eldstad, Fiber, Uteplats
Bjälklag

Betong, Trä
Grund

Källare
Byggnadstyp

1½ plan med källare
Fasad

Trä
Fönster

Tvåglas
Parkering

Bilplats, Carport
Uppvärmning

Direkt-el, Pellets
Stomme

Trä
Tak

Plåt
Vatten

Kommunalt
Övriga utrymmen

Förråd
Ventilation

Självdrag

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, Altan och balkong ombyggda ca 2012
Ommålning av fasad ca 2013
Nytt tak ca 2018 samt ny rökgång till skorstenen
Ny pelletspanna 2010

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Allt via fackman

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Ja, Det övre badrummet bör ses över och renoveras.

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Christian Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

595 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

3 255 kr/år

Driftkostnader

46 585 kr/år

· Uppvärmning (Inklusive hushållsel )

30 000 kr
· Vatten/avlopp

5 670 kr
· Renhållning

2 200 kr
· Sotning

1 500 kr
· Försäkring

7 215 kr
Antal i hushållet: 3
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument