Brogatan 12, Gäddede
Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
Utgångspris: 695 000 kr
Tomtarea: 1363 m²
Boarea: 122 m²
Biarea: 73 m²
Byggår: 1954
Objektstyp: Villa

Fakta

Central familjevilla!
Välplanerat putsat 1,5-planshus, centralt beläget i Gäddede. Här erbjuds ett trivsamt boende för den som söker både bekvämlighet och närhet till naturen! Entréplan har en rundgående planlösning där köket och vardagsrummet flyter samman. Det rymliga vardagsrummet har plats för en soffgrupp och har en mysig öppen spis, perfekt för kalla vinterkvällar. Från matsalen når du enkelt uterummet och vidare ut i trädgården med mycket gräsmatta till barnens lek. På detta plan finns även ett badrum med dusch. Övre plan bjuder på två större sovrum, varav det ena har utgång till en balkong. Dessutom finns två mindre rum som kan användas som barnrum, arbetsrum eller gästrum samt en gästtoalett. Källaren erbjuder varmgarage, tvättstuga med duschkabin och flera förråd med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även ett praktiskt pannrum.

Utomhus hittar du ett uthus med förråd, redskapsbod och garage till gräsklippare, perfekt för dig som har gröna fingrar eller vill ha ordning på dina verktyg. I den soliga trädgården växer även svartvinbärsbuskar, redo att plockas under sensommaren. Ett extra plus är det fantastiska läget – centralt med endast 75 meter från närmaste skoterled, vilket gör det enkelt att ta sig ut på äventyr i den storslagna naturen.

Gäddede är en idyllisk pärla i norra Jämtland, perfekt för dig som söker naturnära boende med fantastiska vyer och friluftsmöjligheter året runt. Här möts du av en harmonisk atmosfär, med fjäll, sjöar och orörd vildmark precis runt hörnet. Området erbjuder utmärkta möjligheter för fiske, jakt, vandring och skoteråkning, och på vintern förvandlas det till ett paradis för skidåkare och andra vinterentusiaster. Förutom den storslagna naturen har Gäddede ett välfungerande samhälle med service såsom mataffär, skolor och vårdcentral. Om du längtar efter ett boende där du kan leva ett lugnt och aktivt liv i ett av Sveriges mest natursköna områden, då är Gäddede rätt plats för dig!
Beskrivning
Entré
Välkomnande entré med praktisk plastmatta på golvet. Väggarna har tapet och erbjuder gott om plats för klädförvaring med krokar. Här finns trappan som leder till övervåningen.

Kök
Ett modernt kök med slitstarkt tarkettgolv. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro och diskmaskin för en smidig matlagning. Kyl och frys i fullhöjd samt en rostfri fläkt bidrar till en stilren och funktionell miljö.

Matrum
Matsalen har ett mörkt tarkettgolv och erbjuder utgång till ett trivsamt uterum. Här finns gott om eluttag för flexibel möblering och belysning.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och en stämningsfull öppen spis, perfekt för mysiga kvällar framför elden.

Badrum
Till vänster från entrén finner du ett badrum med grönt golv. Här finns WC, handfat, spegelskåp, dusch och ett fönster som ger naturligt ljus.

Hall
En funktionell hall med laminatgolv (2006) och en inbyggd garderob för extra förvaring.

Gästtoalett
Praktisk gästtoalett med WC, handfat och spegelskåp.

Sovrum 1
Ett ombonat sovrum med heltäckningsmatta och rosa tapeter. Platsbyggd garderob och inbyggda spotlights vid sängen skapar en mysig atmosfär.

Sovrum 2
Det andra sovrummet har parkettgolv och tapetserade väggar. Garderoberna ger gott om förvaringsutrymme.

Sovalkov
En praktisk sovalkov med plats för enkelsäng, idealisk som extra sovplats eller läshörna.

Alkov
Denna alkov ger plats för ett arbetsbord eller en säng, beroende på behov.

Källare
Källaren rymmer ett pannrum med ett expansionskärl (2024), tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns en praktisk bänk med förvaring, tvättho med kommod och en luftavfuktare för optimalt inomhusklimat.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Jämtland
  • Kommun
    Strömsund
  • Område
    Gäddede
  • Gatuadress
    Brogatan 12
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    GÄDDEDE 1:205
  • Rättigheter
    Last: Avtalsservitut 23-IM1-41/269 SE BESKRIVNING
  • Servitut
    Avtalsservitut Ledning Mm
  • Taxeringsvärde
    494 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    6 st, sammanlagt 300 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    122 m²
  • Biarea
    73 m²
  • Tomtarea
    1363 m²
  • Byggnadsår
    1954
  • Antal rum
    4 (varav 2 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Fiber
  • Bjälklag
    Betong
  • Grund
    Källare
  • Byggnadstyp
    1½ plan med källare
  • Fasad
    Puts
  • Fönster
    Treglas
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    2003 kompreesor 2008, Bergvärme
  • Tak
    Plåt
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Gräsklippargarage, vedbod, Förråd
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej, besiktning av kamin gjordes 2022.
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, i högra hörnet av köket är det något kyligare på golvet.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Hela källaren ommålat från golv till tak 2003.
Övervåning och entréplan målades 2011, nytt kök 2011, frys 2019, mikro 2021, ugn 2024. Nya golv och isolering av dem utfördes i alla rum exkl vardagsrum och badrum 2021. Bjälklaget står på justerbara skruvar för att det inte skall knarra.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
6 st
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

How popular is your home?
Bostadstyp

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Planritning

Fastighetskarta

Visningar

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt.

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.


Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
695 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Christian Johansson
Christian Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners