Mikaelsvägen 9

Rymlig och fin familjevilla med bra läge!

Välkommen till denna rymliga villa, perfekt för den stora familjen eller för dig som söker generösa ytor. Här erbjuds ett generöst boende med hela 7 sovrum, perfekt för den stora familjen eller den som vill ha gott om plats. Det rymliga köket har gott om arbetsytor och är idealiskt för både matlagning och större middagsbjudningar. Vardagsrummet ger utrymme för mysiga stunder och sociala tillställningar.
En stor altan bjuder in till avkoppling och utomhusmiddagar, och en plan gräsmatta som ger gott om plats för lek och trädgårdsliv.

Villan har ett utmärkt läge med närhet till både skoterleder och älven, vilket gör det enkelt att ta del av friluftsliv och naturupplevelser. För barnfamiljer är det gångavstånd till både skola och förskola, vilket underlättar vardagen. Vindeln erbjuder en lugn och trygg miljö med närhet till service och kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

- Entréplan -
Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor.
Garderob för förvaring.
Trappa upp till övre plan samt källarplan

Kök
Stort och öppet kök med fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Köket är utrustat med kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum
Rymligt rum med plats för soffgrupp och tillhörande möbler. Gott om ljusinsläpp med fönster i två väderstreck.

Gästtoalett
Utrymme med handfat i kommod, spegelskåp och WC.

- Övre plan -
Sovrum 1
Ljust sovrum med dubbla fönster. Rummet ger plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

Sovrum 2
Ljust och rymligt sovrum med dubbla fönster. Rummet ger gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

Sovrum 3
Ljust och rymligt sovrum med dubbla fönster. Rummet ger gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

Sovrum 4
Ljust sovrum med dubbla fönster. Rummet ger plats för säng och tillhörande möbler.

Badrum
Stilfullt badrum med plastmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med handfat i kommod, spegelskåp, WC samt dusch och badkar.

- Källarplan -
I källarplan finns ytterligare tre rymliga rum som idag används som sovrum.

Tvättstuga / Badrum
Helkaklat utrymme som är utrustat med handfat i kommod, spegelskåp, WC, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golvet.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Västerbotten
Kommun

Vindeln
Område

Vindeln
Gatuadress

Mikaelsvägen 9

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

SERGEANTEN 1
Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter

DEGERFORS S:3, S:20, S:15, S:40, S:41, S:37, S:29, S:39, S:10, S:36, S:27, S:1, S:44, S:28, S:38, S:35, S:43, S:42, S:2, S:17
Rättigheter

Last: Avtalsservitut 24-IM1-40/24 SE BESKRIVNING
Servitut

Avtalsservitut Vattenkraften
Taxeringsvärde

1 044 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

5 st, sammanlagt 1 852 500 kr

Objektsdetaljer

Boarea

161 m²
Biarea

161 m²
Tomtarea

1410 m²
Byggnadsår

1937
Antal rum

8 (varav 7 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Balkong, Fiber, Uteplats
Bjälklag

Betong, Trä
Grund

Källare
Byggnadstyp

2 plan med källare
Fasad

Trä
Fönster

Tvåglas
Parkering

Bilplats, Garage
Uppvärmning

Bergvärme, Luftvärmepump
Stomme

Trä
Tak

Plåt
Vatten

Kommunalt
Ventilation

Självdrag

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Ja, blir lätt stopp på lilla toaletten på entréplan.

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, hela källaren blåstes ut 2016/17 gjorde 3 sovrum och en stor tvättstuga med toalett samt dusch i källaren, samt golvvärme system i hela källaren. Bilat upp alla gamla avloppsrör och bytt ut stammen. Fyllt upp med betong och isolerat alla väggar i källaren. Nya vatten dragningar mot alla element samt nya termostater till alla.

Bytt ut elsystemet i hela huset, dragit nya elkablar i hela huset.
2018 byggde vi veranda/altan
Skifte av kök och vardagsrum
Större kök 2020
Badrum övervåningen 2022
Luftvärmepump 2023

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Ja, spisen fungerar inte helt (endast två plattor som fungerar)

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Christian Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

2 495 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

7 830 kr/år

Driftkostnader

54 699 kr/år

· Uppvärmning (Inklusive hushållsel. Avser 28693 kWh )

22 788 kr
· Vatten/avlopp

14 300 kr
· Renhållning

6 680 kr
· Försäkring

10 931 kr
Antal i hushållet: 11
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument