Byn 113

Charmigt hus med karaktär i naturnära läge – perfekt för fritid eller året-runt-boende!

Välkommen till ett charmigt hus med karaktär, perfekt som fritidsboende eller året-runt-bostad! Här möts du av en hemtrevlig fastighet som präglas av tidstypiska detaljer såsom mönstrade tapeter och generösa sällskapsytor där familj och vänner kan samlas.

Huset erbjuder fyra sovrum, utmärkt för både familj och gäster. De två ljusa och rymliga allrummen ger gott om plats för både avkoppling och umgänge. Planlösningen är luftig och trivsam, med flera fönster som släpper in fint dagsljus och skapar en inbjudande känsla i hela huset.

Här bor du i lugna och naturnära omgivningar, där naturens stillhet och ett rogivande lugn genomsyrar hela området , en perfekt miljö för återhämtning och livskvalitet. Med närhet till badsjöar, skidanläggningar och fina fiskevatten är detta en plats för dig som längtar efter både äventyr och återhämtning. Här finns möjligheter till ett aktivt friluftsliv året runt, från vandring och bad på sommaren till skidåkning och isfiske under vintern.
Bostaden ligger strax utanför Bispgården, där du hittar matbutik, skola, service och goda pendlingsmöjligheter mot både Hammarstrand och Sollefteå.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

- Entréplan -
Hall
Välkomnande hall med mönstrad tapet och plastmatta på golv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Trappa upp till övre plan.

Kök
Ljust kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Köket är utrustat med kombinerad ugn med spishäll, fläkt och kyl.
Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Allrum
Genomgångsrum som med fördel kan användas som matrum eller tv-rum. Här finns även en kamin.
Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Vardagsrum
Ljust och inbjudande rum med fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Rummet ger gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang.
Trägolv och tapetserade väggar.

Badrum
Här finns handfat, spegelskåp, WC, duschkabin och tvättmaskin. Vädringsfönster.
Plastmatta på golv och väggar.

- Övre plan -
Övre möblerbar hall

Sovrum
Rymligt rum som ger plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Anslutande sidovind för förvaring.
Garderober

Sovrum
Rymligt rum som ger plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Förvaring i sidovind.
Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum
Mindre sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

Sovrum
Mindre sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

Övriga byggnader

Gäststuga / Snickarbod
Här finns ett rum med pentry och plats för säng.

Snickarbod med förvaringsutrymme.

Övrig information

Fritidshuset nyttjas som fritidsboende en begränsad del av året, sammanlagt mindre än 4 månader per år och är därmed undantagen från kravet för energideklaration.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Jämtland
Kommun

Ragunda
Område

Byn
Gatuadress

Byn 113

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

BYN 2:20
Rättigheter

Last: Avtalsservitut 23-IM1-79/8140 SE BESKRIVNING, Förmån: Officialservitut 2303-90/12 VÄG
Servitut

Avtalsservitut Ledning
Taxeringsvärde

193 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

2 st, sammanlagt 93 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

120 m²
Biarea

72 m²
Tomtarea

4442 m²
Byggnadsår

1936
Antal rum

6 (varav 4 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Eldstad, Uteplats
Bjälklag

Trä
Grund

Krypgrund, Källare
Byggnadstyp

1½ plan
Fasad

Trä
Fönster

Tvåglas
Parkering

Bilplats
Uppvärmning

Direkt-el
Stomme

Trä
Tak

Plåt
Vatten

Kommunalt
Övriga utrymmen

Gäststuga, Förråd
Ventilation

Självdrag

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Nej

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Ja, Lite omvårdnad som måla å tapetsera för dom som kanske vill.

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Christian Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

490 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

1 103 kr/år

Driftkostnader

31 169 kr/år

· Uppvärmning (Inklusive hushållsel.)

18 300 kr
· Vatten/avlopp

8 219 kr
· Sophämtning

1 700 kr
· Försäkring

2 600 kr
· Sotning

350 kr
Antal i hushållet: 3
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Vill du ha förtur?

Vill du se objekt som ännu inte kommit ut på marknaden? Klicka här.

Dokument