Här har vi drömboendet för dig som vill leva på landet med djurhållning och stora ytor.
Nu har du chansen att förvärva denna charmiga gård, belägen mitt emellan Strömsund och Hammerdal. Här får du ett rymligt boende i natursköna omgivningar med närhet till både skog och sjö – perfekt för dig som värdesätter lugn och natur. Bostadshuset erbjuder gott om plats med sina 6 sovrum, stora kök, två badrum, matsal och ett mysigt vardagsrum. Matsalen är utrustad med en pelletskamin som skapar en härlig stämning kyliga kvällar. Utanför dörren på framsidan finns en altan och grillplats. Här finns allt du behöver för att trivas året om!
På fastigheten finns ett gästhus, perfekt för besökare eller kanske som en uthyrningsmöjlighet. Gästhuset är ett charmigt och timrat hus med kök/allrum, utrustat med bänkskiva, kyl och frys. Här finns även ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och en stor garderob. Kamin finns, men den har inte proveldats.
Huset är omringat av en stor gräsmatta, körsbärsträd, rabarber, röd- och svart vinbär, gran, rönn och hassel. Odlingsbäddar och grävt trädgårdsland. Här finns också möjlighet till djurhållning.
Fastigheten ligger i ett lugnt område omgiven av naturen. Här bor du nära skoterleder, jaktmarker och fina fiskevatten. Strömsund ligger bara 15 minuter bort och erbjuder all tänkbar service som mataffärer, apotek och butiker.
Här finns alla möjligheter för dig som vill leva lantliv på riktigt.
Välkommen att kontakta säljaren för att boka privat visning!
Rumsbeskrivning
-ENTRÉPLAN-
Entré
Välkomnande och rymlig hall som ger ett hemtrevligt första intryck. Här finns gott om förvaring med en praktisk hatthylla och en rymlig garderob med spegelskjutdörrar. Laminatgolvet och de vita väggarna ger en ljus och fräsch känsla.
Hall
Ytterligare en möblerbar hall med gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Perfekt som ett extra utrymme för jackor, skor och annat.
Gästtoalett
Praktisk gästtoalett utrustad med wc, handfat och spegelskåp för extra förvaring. Plastmatta på golvet gör det enkelt att hålla rent.
Kök
Ljust och funktionellt kök med vita skåpluckor som bidrar till en modern känsla. Utrustat med alla nödvändigheter såsom diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt en kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade väggar skapar en trivsam matlagningsmiljö.
Matsal
En generös matsal med plats för ett stort matbord där hela familjen kan samlas. Den mysiga kaminen sprider både värme och en ombonad känsla, perfekt för långa middagar. Laminatgolv och målade väggar. Nyinstallerad luftvärmepump.
Tvättstuga
Här finns allt du behöver för ett smidigt vardagsliv, med både tvättmaskin och torktumlare samt en varmvattenberedare. Plastmatta och våtrumstapet håller utrymmet praktiskt och lättstädat.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för en bekväm soffgrupp och annan trivsam inredning. Här finns också ett praktiskt förråd för extra förvaring. Laminatgolv och målade väggar ger rummet en modern och hemtrevlig känsla.
Sovrum 1
Generöst sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Perfekt för en lugn och avslappnande nattsömn. Laminatgolv.
Sovrum 2
Ett mindre sovrum med plats för enkelsäng, idealiskt som barnrum, gästrum eller kontor. Laminatgolv.
-ÖVRE PLAN-
Hall
En stor och möblerbar hall som erbjuder gott om utrymme för ett hemmakontor, läshörna eller annat möblemang. Förvaring finns i garderober, och plastmattan på golvet ger en praktisk lösning.
Badrum
Rymligt och bekvämt badrum utrustat med wc, handfat, dusch samt ett härligt hörnbadkar. Plastmatta med el-golvvärme för extra komfort under de kallare månaderna.
Sovrum 3
Ett större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i två garderober. Laminatgolv för en modern och stilren känsla.
Sovrum 4
Mindre sovrum med plats för enkelsäng. Här finns också en praktisk klädkammare med snedtak som kan användas som en mysig sovalkov. Laminatgolv.
Sovrum 5
Ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv.
Sovrum 6
Ett mysigt sovrum med plats för enkelsäng och förvaring i garderob. Laminatgolv.
Övriga byggnader
Timmerstuga
Kök/allrum: Bänkskiva, kyl och frys. Vatten ej indraget.
Sovrum: Rymmer en dubbelsäng. Stor garderob. Kamin (ej proveldad).
Genomgående plastmatta
Ladugård
Timmerladugård
Gjutet golv, timrade väggar och plåttak.
I anslutning till ladugården finns tre hundgårdar.
Hönshus: Två rum och hall. Ny el indraget 2022. Går att förflytta.
Taxeringsenheter
120 - Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 588 kkr
därav byggnadsvärde 454 kkr
därav markvärde 62 kkr
Värderingsenhet: Betesmark
Areal 11 ha
Taxeringsvärde 72 kkr
Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk
Taxeringsvärde 454 kkr
Värdeår 1929
Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk
Tomtarea 6986 m²
Taxeringsvärde 62 kkr
Gemensamhetsanläggning
Beteckning: Strömsund Hallviken GA:4
Förvaltning: Hallvikens norra samfällighetsförening
Ändamål: Vägar
Förvärvstillstånd
Köparen kommer att behöva ansöka om förvärvstillstånd då fastigheten är taxerad som lantbruksenhet och ligger i ett glesbygdsområde. Såvida inte köparen sedan 1 år tillbaka är folkbokförd i samma glesbygdsområde. För mer information kontakta Länsstyrelsen i Jämtland.
i vårt spekulantregister är intresserade av