Översiktsbild av objektet

Villagatan 4, Borgholm

Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Utgångspris: 3 950 000 kr
Våningsplan: 3 av 4
Boarea: 56,6 m²
Månadsavgift: 3 922 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Två stilfulla lägenheter med stor balkong och god uthyrningsmöjligheter för den som önskar

Välkommen till en unik möjlighet på Villagatan i charmiga Borgholm! Denna stilfullt nyrenoverade lägenhet belägen i Strand Hotell, erbjuder två separata lägenheter med egna entréer, vilket ger dig en rad möjligheter. En skiljedörr mellan lägenheterna kan låsas, vilket gör bostaden perfekt för exempelvis generationsboende, avskilt utrymme för gäster. Inte minst i synnerhet för korttidsuthyrning som nuvarande ägare har haft goda hyresintäkter från, då bostaden kan hyras ut som två enheter.

Båda lägenheterna har direkt tillgång till en stor gemensam balkong som förlänger bostaden och erbjuder en plats för avkoppling och umgänge. Balkongen är tillgänglig från båda lägenheterna, vilket gör den till en gemensam pärla med plats för möbler och grönska.

Lägenheten är genomgående smakfullt renoverad med stilrena materialval och en modern touch, redo att flyttas in i direkt. Den här bostaden är ett utmärkt val för dig som söker flexibilitet och en hög standard, samtidigt som du bor nära Borgholms idylliska stadsliv, med dess mysiga caféer, butiker och närheten till havet.
Man får även lov att nyttja hotellets inomhuspool och bastu under säsong.

I avgiften ingår även en parkeringsplats samt wifi. Utöver bostadens tvättmaskin och torktumlare finns även en gemensam tvättstuga.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Lägenhet 1
Hall
Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning.

Allrum
Rum i öppen planlösning mot köket med fint ljusinsläpp genom flera fönster samt utgång till rymlig balkong. Rummets rymd ger plats för matbord samt soffgrupp och tillhörande möbler.

Kök
Stilfullt arbetskök i öppen planlösning. Köket erbjuder gott om förvaring bakom släta luckor i sober kulör.
Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggnads ugn, spishäll, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin.

Badrum 1
Helkaklat stilfullt badrum som är utrustat med handfat i kommod, spegelskåp, WC samt dusch och handdukstork.


Lägenhet 2
Hall
Separat entrédörr med plats för ytterkläder och skor.

Allrum
Ett öppet och ljust rum med ett härligt ljusinsläpp från flera fönster samt direkt utgång till den rymliga balkongen. Rummets generösa yta ger plats för både matbord och säng eller bäddsoffa, vilket skapar flexibla inredningsmöjligheter.
Här finns även en praktisk kokvrå utrustad med kyl och frys.

Badrum 2
Helkaklat stilfullt badrum som är utrustat med handfat i kommod, spegelskåp, WC samt dusch och handdukstork.
Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen

Brf Borgholms Vånings- & Konferenshotell

Föreningen är ett oäkta bostadsföretag

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga.
Inomhuspool och bastu under säsong.

Inga avgiftshöjningar är beslutade, men det finns planer på investeringar som kan medföra avgiftshöjningar. Eftersom avgiften är lägre än bruksvärdet tillkommer skatt på s k utdelning (oäkta förening).

Inget tillhörande förråd

Hemsida: https://www.brf-bvk.se/fastigheten/

(Avstämt med föreningen per den 7/10 2024)
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Kalmar
  • Kommun
    Borgholm
  • Område
    Borgholm
  • Gatuadress
    Villagatan 4
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Saknas
Bostadsrättsförening
  • Bostadsrättsföreningen Borgholms Vånings- och Konferenshotell
  • Organisationsnummer
    732000-1030
  • Andelstal i föreningen
    0,012847
  • Andel av årsavgift
    1.2847%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Ja
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    174 669 kr
    Baserat på årsredovisning från 2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
    Objektsdetaljer
    • Lägenhetsnummer
      202
    • Upplåten mark
      0 m²
    • Övriga upplåtna utrymmen
      Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att det inte finns.
    • Boarea
      56,6 m²
    • Byggnadsår
      1972
    • Antal rum
      2 (varav 1 sovrum)
    • Våning
      3 av 4
    • Bekvämligheter
      Balkong, Hiss
    • Fönster
      Treglas
    • Gemensamma utrymmen
      Bastu, Pool, Tvättstuga
    • Parkering
      Bilplats
    • Uppvärmning
      Fjärrvärme
    • Ventilation
      FTX med värmeåtervinning

    Hemverkets värderingssektion

    Vi har Sveriges största spekulantregister!

    Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

    En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

    Formulär: Ta reda på spekulanter

    Bostadstyp

    Karta

    Karta över bostadens läge

    Bilder

    Kostnadsfri Värdering

    Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

    Integritetspolicy

    Visningar

    Privat visning

    Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

    Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

    Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

    Integritetspolicy

    Budgivning

    Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
    Budgivning öppen
    Utgångspris
    3 950 000 kr
    Logga in
    Registrera konto
    För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
    Skapa konto

    Kontakt

    Christian Johansson
    Christian Johansson
    Reg. Fastighetsmäklare
    Har du frågor om objektet?
    Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
    Integritetspolicy
    Det går även bra att kontakta oss på: