Yxskaftkälen 345

Inflyttningsklart hus med fri utsikt mot fjällen

Inflyttningsklart hus med fri utsikt mot fjällen och en stor altan i soligt läge. Denna fastighet erbjuder en lugn och avskild tillvaro utan genomfartstrafik. Huset har nyligen genomgått flera större renoveringar, vilket gör att du kan flytta in och trivas direkt. Den plana gräsmattan är perfekt för lek och avkoppling, och på grusplanen finns gott om plats för att ställa bilar. Dessutom finns ett garage som ger extra förvaringsutrymme och skydd för bilen. Vägen är nyasfalterad

Villan har en boarea på ca 141 kvm fördelat på fem rum varav tre sovrum med möjlighet att dela av allrummet i ytterligare ett sovrum om behov finns. Detta hem har gott om utrymme för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Till Strömsund är det ca 2 mil och där finns all tänkbar vardagsservice.

Missa inte chansen att förvärva denna fastighet i natursköna Yxskaftkälen!

Beskrivning

-Entréplan-

Entré
Via möblerbar veranda nås hallen.
Trägolv.

Hall
Plats för hatthylla, skolställ och andra förvaringsmöbler.
Laminatgolv.

Kök
Utrustat med inbyggd ugn och micro, glaskeramikhäll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt en integrerad diskmaskin.
Plats för större köksbord vid fönster. Ljusinsläpp från två håll.
Laminatgolv.

Vardagsrum
Plats för större soffa. Ljusinsläpp från två håll. Utgång till altan.
Laminatgolv.

Altan
Större möblerbar altan i soligt läge.

Sovrum
Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober. Utgång till altan.
Laminatgolv.

Badrum
Utrustat med dusch, toalett, handdukstork och handfat med kommod. Öppningsbart fönster.
Våtrumsskivor på väggar och plastmatta på golv med golvvärme.

Tvättstuga
Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho med förvaring inunder.
Våtrumsskivor på väggar och plastmatta på golv.

Pannrum
Utrustat med bergvärmeanläggningen. Förvaring i förråd. Utgång till trädgården.
Laminatgolv.

-Övre plan-

Allrum
Möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Ljusinsläpp från två håll. Balkongdörr finns. Dock ingen balkong utanför!
Klickgolv.

Sovrum
Plats för dubbelsäng. Förvaring i klädkammare.
Laminatgolv.

Sovrum
Plats för enkelsäng och övrigt möblemang.
Klickgolv.

Framtida gästtoalett
Förberett för att installera en toalett med handfat.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Jämtland
Kommun

Strömsund
Område

Yxskaftkälen
Gatuadress

Yxskaftkälen 345

Energideklaration

Utförd

2015-11-30
Energiklass

Taxering

Fastighetsbeteckning

YXSKAFTKÄLEN 5:46
Rättigheter

Förmån: Officialservitut 23-GÅX-347 VÄG
Taxeringsvärde

537 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

5 st, sammanlagt 600 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

141 m²
Biarea

28 m²
Tomtarea

2188 m²
Byggnadsår

1980
Antal rum

5 (varav 3 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

3-kammarbrunn
Bekvämligheter

Uteplats
Bjälklag

Trä
Grund

Krypgrund
Byggnadstyp

1½ plan
Fasad

Trä
Fönster

Tvåglas
Garantier

Energideklaration
Grundmur

Betong
Parkering

Garage
Uppvärmning

Bergvärme
Stomme

Trä
Tak

Tegelpannor
Vatten

Enskilt vatten
Övriga utrymmen

Hundgård

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, aldrig haft problem med mängd eller kvalitet vad vi vet.

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, 2022 renoverades pannrum, bergvärme installerades och altandörrar byttes och altan byggdes.
2021 renoverades badrum och tvättstuga.
2020 renoverades kök samt ytskikt i sovrum och hall.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Ja, för allt utom ytskikten i sovrummet.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Christian Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

945 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

4 028 kr/år

Driftkostnader

28 302 kr/år

· Försäkring

3 417 kr
· Uppvärmning (inkl el (avser 15000 kWh/år))

21 000 kr
· Sophämtning

2 085 kr
· Vatten/avlopp (avser tömning)

1 800 kr
Antal i hushållet: 2
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument