Valla 223

Charmigt hus med sjöutsikt över Singsjön!

Charmigt hus med sjöutsikt över Singsjön – Perfekt beläget mellan Kälarne och Hammarstrand.

Upptäck detta fritidshus i Valla, Bräcke, beläget i ett naturskönt område. Huset erbjuder bl.a. fyra rum och kök och en härlig balkong där du kan njuta av den vackra omgivningen. Med fiberanslutning är det enkelt att hålla kontakten med omvärlden, även när du är mitt i naturen. Huset har ett visst renoveringsbehov, vilket ger dig möjligheten att sätta din egen prägel och skapa en personlig prägel.

Fastigheten ligger med närhet till både skog och sjö, vilket gör det enkelt att ta del av naturupplevelser, med endast cirka 15 minuters bilresa till bekvämligheter så som matbutiker och skolor.

Välkommen på visning!

Beskrivning

-Entréplan-

Hall
Rymlig och möblerbar hall med plastmatta och rosa väggar. Trägolv finns bevarat under plastmattan. Gott om plats för avhängning av ytterkläder.

Kök
Köket har plastmatta och vita väggar som matchas med charmiga mintgröna skåpssnickerier. Här finns spis, fläkt samt kyl och frys, och vid fönstret ryms ett matbord för mysiga måltider med utsikt.

Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder ett vackert brädgolv och tapetserade väggar med ljusinsläpp från två håll som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en soffgrupp, TV-möbel och annan inredning.

Sovrum
Detta sovrum har en mönstrad matta och tapetserade väggar. Här ryms en dubbelsäng samt byrå.

-Övre plan-

Hall
Rymlig hall med brädgolv och rosa väggar, perfekt för ett hemmakontor. Härifrån når du även balkongen, som bjuder på en vacker utsikt.

Sovrum
Sovrummet har brädgolv och rosa väggar med plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler. Extra förvaring finns i två sidovindar och garderober.

Sovrum
Ett mysigt sovrum med brädgolv och blå väggar med plats för dubbelsäng och övriga möbler för en ombonad känsla.

Badrum
Fräscht badrum med grå våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, wc och tvättställ.

-Källare-

Groventré och förvaringsutrymme
Källaren har en praktisk grovingång och gott om förvaringsutrymme samt möjlighet att inreda en tvättstuga.

Nytt taxeringsvärde 2024

Säljaren har inkommit med uppgifter om att det nya taxeringsvärdet för 2024 är 191 000 kr.
Fastighetsavgiften i annonsen är baserad på dessa uppgifter.

Basfakta

Typ

Fritidshus
Län

Jämtland
Kommun

Bräcke
Område

Valla
Gatuadress

Valla 223
Tillträde tidigast

enligt överenskommelse

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

VALLA 1:32
Rättigheter

Förmån: Avtalsservitut 23-IM1-69/2923 SE BESKRIVNING
Taxeringsvärde

191 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

5 st, sammanlagt 120 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

100 m²
Biarea

60 m²
Tomtarea

770 m²
Byggnadsår

1938
Antal rum

4 (varav 3 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

Fyra fastigheter som delar, 2-kammarbrunn
Bekvämligheter

Balkong, Fiber
Bjälklag

Trä
Grund

Källare
Byggnadstyp

1½ plan med källare
Fasad

Trä
Fönster

Tvåglas
Grundmur

Betong
Parkering

Bilplats
Uppvärmning

vattenbuet system, Direkt-el, Frånluftsvärmepump
Stomme

Trä
Tak

Plåt
Vatten

Enskilt vatten
Övriga utrymmen

Friggebod
Övrigt

Fritidsbostad
Ventilation

Självdrag

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Ja, eldningsförbud i skorstenen.

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej, Den är inte egen utan delas med tre fastigheter.

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, Badrummet är 2022.
Dränering för ca 15 år sedan.
Balkongen renoverades för ca 10 år sedan.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Ja, Friggeboden står för nästa tomtgränsen men nuvarande säljare har fått lov till detta av berörd granne.

Ev så kanske det behövs stambyte på toaletten på nederplan.

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Tre

Har någon nyckel gått förlorad?

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Victoria Lundgren

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

250 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

1 433 kr/år

Driftkostnader

35 495 kr/år

· Uppvärmning (inkl el (avser 17000 kWh/år))

30 000 kr
· Sophämtning

2 200 kr
· Försäkring

2 600 kr
· Vatten/avlopp (avser slamtömning)

695 kr
Antal i hushållet: 1
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument