Nu finns tillfälle att förvärva denna hästgårdsfastighet i en levande landsbygd nära Åtvidaberg och Linköping.
Här finner man en hästgård med renoverat stall (tak, betonggolv, boxar) med plats för 5-6 hästar samt ca 6 hektar åker och betesmark. Renoverat bostadshus med bergvärme, renoverat 2010 och tillbyggt 2013 som bjuder på fem rum och kök, varav 3 sovrum. Huset är i fungerande bruksskick med visst renoveringsbehov. Härlig trädgård med flera fina gamla fruktträd. Förrådsbyggnad med gott om plats för förvaring. Isolerat vattenpumpshus.
Här har man ett högt och naturskönt läge med vacker utsikt över skog och mark. Strax bortanför fastigheten finner man sjön Alsen där säljaren informerar om att fiskerätt finns genom 8,57 % andel i fiskevårdssamfälligheten. Tjustbanan, järnvägen mellan Linköping och Västervik går i nordöstra kanten av fastigheterna. 7 km till tåg och snabbussar i Åtvidaberg. Med bil ca 30-40 minuter till Linköping. Linköping har 165.000 invånare, och är Sveriges femte största kommun i stark tillväxt. Åtvidaberg med 11.500 invånare ligger i en naturskön bygd och är en villastad med bruksmiljö, industrier och med flera livsmedels- och andra affärer.
Varmt välkomna på visning!
Rumsbeskrivning
BOSTADSHUS
Groventré: Här finns hatthylla och garderober.
Parkettgolv (trägolv under).
TV-rum/allrum: Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Parkettgolv (trägolv under).
Sovrum 1: Plats för enkelsäng.
Parkettgolv (trägolv under).
Kök: Köksluckor i mörk ton. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt samt kyl/frys.
Parkettgolv (trägolv under).
Matrum: Plats för matsalsbord med tillhörande möblemang.
Parkettgolv (trägolv under).
Badrum/tvättstuga: Träväggar och våtrumsmatta på golv.
WC, handfat, badkar samt tvättmaskin.
Övre plan
Hall: Upp för trappan kommer man till en hall.
Klädkammare: Plats för förvaring.
Sovrum 2: Plats för dubbelsäng.
Garderob. Trägolv.
Toalett: WC och handfat.
Trägolv.
Sovrum 3: Plats för dubbelsäng.
Trägolv.
Övriga byggnader
Häststall: Här finns 5 - 6 nya boxar och två sadelkammare.
Betonggolv. Vatten och el finns indraget. Del i denna byggnad kan brukas som garage för en bil. Totalt ca 175 kvm. Stallet kan också användas för öppen lösdrift, vilket tidigare skett.
Förråd: Två sammanbyggda förrådsbyggnader cirka 50 kvm.
Plats för förvaring. I ena delen finns bergvärmepumpen insatt 2021.
Vattenpumpbyggnad: Isolerad byggnad med vattenpumpen.
Äldre loge: Äldre loge i dåligt skick som behöver renoveras eller rivas.
Övrig information
Enligt säljaren finns jakträtt på fastigheten. Viltrikt område. Jakt på älg, dovhjort, rådjur, vildsvin mm.
Enligt säljaren finns fiskerätt i sjön Alsen genom del i fiskevårdssamfälligheten med 8,57 %.
Säljaren meddelar även att framdragning av fiber diskuteras i området.
Det bör finnas goda möjligheter att stycka av enstaka attraktiva tomter. Åtvidabergs kommun avgör detta, ta gärna kontakt med dem om det alternativet övervägs.
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: Åtvidaberg Berg GA:2
Förvaltning: Berg ljungsbos samfällighetsförening
Ändamål: Väg
Taxeringsuppgifter enligt fastighetsutdrag
Taxeringsenhet:
120 - Lantbruksenhet, bebyggd
Värderingsenhet: Åkermark
Taxeringsvärde: 296 kkr
Areal: 5 ha
Lageryta: 5 m²
Värderingsenhet: Betesmark
Taxeringsvärde: 30 kkr
Areal: 1 ha
Lageryta: 1 m²
Värderingsenhet: Ekonomibyggnad
Byggnadstyp: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Taxeringsvärde: 59 kkr
Yta: 248 m²
Volym: 0 m³
Värderingsenhet: Skog
Taxeringsvärde: 1 017 kkr
Areal: 12 ha
Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk
Taxeringsvärde: 1 182 kkr
Nybyggnadsår: 1909
Värdeår: 1929
Bostadsyta: 100 m²
Biutrymmesyta: 0 m²
Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk
Taxeringsvärde: 295 kkr
Tomtarea: 1500 m²
Visning och budgivning
Privata visningar kommer hållas, välkommen att anmäla ditt intresse och boka tid med säljaren.
Bud är välkomna löpande. Kontakta mäklaren för mer information eller om ni önskar lägga bud.
Säljarens information
OBS! Fastigheten är idag 84 212 m² men är under avstyckning.
Nya taxeringsuppgifter (2024) enligt säljarens information:
2 hektar skogsmark, 5 hektar åker och 1 hektar betesmark.
Säljaren har ansökt om att få stycka av två tomter om totalt ca 5 000 m². Areal som ska säljas är därav ca 8,4 hektar minus 0,5 hektar = ca 7,9 hektar. Om tomterna avstyckas finns möjlighet att köpa loss tomterna - för mer information kontakta säljaren.
Övrig information
Fastigheten är taxerad 100 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea är 110 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
i vårt spekulantregister är intresserade av