Se visningar (1)
Notariegränd 11, Trelleborg
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Utgångspris: 3 395 000 kr
Tomtarea: 364 m²
Boarea: 120 m²
Biarea: 20 m²
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Objektstyp: Radhus

Fakta

Modernt och trivsamt radhus med bra läge!
Här har du chansen att förvärva ett fantastiskt radhus beläget på en av Trelleborgs mest populära och lugnaste adresser. Notariegränd 11 erbjuder en idyllisk boendemiljö med en solig tomt mot sydväst.

Detta charmiga radhus erbjuder fem rum, varav fyra är sovrum.
År 2024 konverterades en del av vinden till en sovalkov, vilket ger plats för totalt fem dubbelsängar, det är perfekt för den stora familjen eller för att kunna välkomna vänner. Huset har ett badrum med dusch och toalett i anslutning till hallen och ytterligare en dusch i tvättstugan samt en separat toalett på övre våningen, vilket minimerar trängsel.
Vardagsrummet är ljust med stora glaspartier och köket är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en härlig rymd med över tre meters takhöjd. Här finns plats för både ett stort matbord och en soffgrupp.

Den inhägnade trädgården mot sydväst erbjuder en stenlagd terrass, gräsmatta med plats för en framtida pool, ett utekök och ett cykelskjul för fem cyklar. Här kan du njuta av soliga kvällar med familj och vänner under en takduk som skyddar en del av terrassen på sommaren. På baksidan av huset finns ytterligare en stenlagd terrass, en stor arbetsbod på 12 kvm, odlingsytor för bär, blommor och grönsaker samt en lugn och väldigt avkopplande miljö.

Carport med laddbox och plats för 2 mindre bilar samt parkering på gatan.

Välkommen på visning!
Område
Området kring Notariegränd 11 är känt för sina charmiga radhus, villor och flerbostadshus, mestadels byggda på 1950 - 1960-talet. Här bor du i ett lugnt och tryggt område, omgivet av grönområden med närhet till skolor, matbutiker och service. Ca 300 meter från huset hittar du Östervångsparken med utegym och härliga grönområden där barnen kan leka fritt. Notariegränd är en perfekt boendemiljö för barnfamiljer.

Närhet till skolor och kommunikationer
Granlunda förskola: ca 200 meter
Liljeskolan: ca 600 meter
Söderslättsgymnasiet: ca 1 000 meter
Trelleborgs tågstation: ca 1 300 meter

Från Trelleborgs station har du utmärkta pendlingsmöjligheter till Malmö Hyllie på 23 minuter och Köpenhamn Kastrup på 52 minuter med tåg.
Basfakta
  • Typ
    Radhus
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Trelleborg
  • Område
    Trelleborg
  • Gatuadress
    Notariegränd 11
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Utförd
    2024-08-14
  • Energiklass
    E
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    DOMAREN *:1
  • Taxeringsvärde
    1 551 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    6 st, sammanlagt 1 685 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    120 m²
  • Biarea
    20 m²
  • Tomtarea
    364 m²
  • Byggnadsår
    1959
  • Antal rum
    5 (varav 4 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Fiber, Uteplats
  • Bjälklag
    Betong
  • Grund
    Betongplatta, Torpargrund
  • Byggnadstyp
    1½ plan
  • Fasad
    Tegel
  • Fönster
    Treglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Bilplats, Carport
  • Uppvärmning
    Direkt-el, Luftvärmepump, Ved
  • Stomme
    Betong
  • Tak
    Betongpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Vedbod
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, 2024: Ny elinstallation i hela fastigheten med jordfelsbrytare samt konvertering av vinden till sovalkov.
2023: Pergola på baksidan, byte av hela avloppet till tomtgränsen, nya vattenbrunnar.
2022: Installation av Jotun eldkamin, nya rör i skorstenen, inspektionssteg på taket, tilläggsisolering av betongplattan under huset.
2021: Bytt termostat på samtliga element. Nya handtag på innedörrar.
2018-2023: Omfogning av fasaden, nya golv, kakel i kök, tvättstuga, hall och vardagsrum, ekgolv i sovrum och övre våning, stenläggning av terrasser.
2014: Renovering av kök, takbyte, nya ytterdörrar, nya PVC 3-glasfönster, installation av LG luft-luftvärmepump, konstruktion av boden på baksidan.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Ja
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

How popular is your home?
Bostadstyp

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Planritning

Fastighetskarta

Säljarens bild

Visningar

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Lör 5/10
kl 11:00 – 12:00
Boka Visning
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Välkommen att boka dig på visning
Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
3 395 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Victoria Lundgren
Victoria Lundgren
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners