Vallgatan 24

Enplansvilla på hörntomt!

Villa på Vallgatan i Strömsund med omklädd fasad och inglasad altan. Denna enplansvilla med källare erbjuder en lummig hörntomt med bärbuskar och grönsaksland, perfekt för den trädgårdsintresserade. Här kan du njuta av en uteplats som inbjuder till avkoppling och sociala tillställningar. Invändigt erbjuds bland annat ett kök med matplats, ett renoverat badrum, två sovrum samt ett vardagsrum med utgång till den inglasade altanen.

Villan ligger i ett lugnt område med närhet till mataffär, skola och förskola, vilket gör det till ett utmärkt val för den mindre barnfamiljen. För den friluftsintresserade finns det gott om möjligheter till utomhusaktiviteter i närheten. Här bor du nära naturen men ändå med bekvämligheter inom räckhåll. Missa inte chansen att förvärva denna trevliga bostad i Strömsund!

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

- Entréplan -

Hall
Plats för avhängning samt ytterligare förvaring i garderober. Tapetserade väggar och plastmatta.

Kök
Ljust kök med fönster i två väderstreck. Utrustat med spis med ugn och häll, fläkt, diskmaskin, kyl (frys finns i källaren). Plats för matbord. Ljusa väggar med bröstpanel och plastmatta på golvet.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv. Här finns utgången till uterummet.

Uterum
Inglasad altan på husets baksida. Här kommer man sedan vidare ut till trädgården.

Sovrum
Gott om plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggda garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Något mindre sovrum med tapetserade väggar och plastmatta på golv. Klädkammare.

Badrum
Helkaklat badrum med klinker med golvvärme på golvet. Utrustat med WC, tvättställ med kommod, dusch och handdukstork.

- Källarplan -

Gästrum/sovrum
Plats för säng och övrigt möblemang.

Matkällare
Plats för förvaring. Grusgolv.

Pannrum
Utrustat med en äldre vedpanna. Innanför pannrummet finns ett utrymme där det idag står en oljetank, här finns plats för vedförvaring.

Tvättstuga och torkrum
Utrustad med tvättmaskin och tvättho. Intill tvättstugan finns ett torkrum med tvättlinor.

Garage
Plats för en bil eller för förvaring.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Jämtland
Kommun

Strömsund
Område

Strömsund
Gatuadress

Vallgatan 24
Tillträde tidigast

enligt överenskommelse

Energideklaration

Utförd

2016-02-27
Energiklass

Taxering

Fastighetsbeteckning

HAREN 1
Rättigheter

Last: Avtalsservitut 2313IM-08/6380 SE BESKRIVNING
Servitut

Avtalsservitut Jordvärmeanläggning
Taxeringsvärde

399 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

4 st, sammanlagt 593 500 kr

Objektsdetaljer

Boarea

80 m²
Biarea

78 m²
Tomtarea

1202 m²
Byggnadsår

1958
Antal rum

3 (varav 2 sovrum)
Antal våningar

1
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Uteplats
Bjälklag

Trä
Grund

Källare
Byggnadstyp

1 plan med källare
Fasad

Trä
Fönster

Treglas
Garantier

Energideklaration
Parkering

Bilplats, Garage
Uppvärmning

Direkt-el, Vattenburen, Ved
Stomme

Trä
Tak

Plåt
Vatten

Kommunalt
Övriga utrymmen

Garage (används som förråd)

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Ja, vid kraftigt regn kan det rinna ner vatten från taket mot fasaden, detta droppar sedan ner inne i uterummet. Snickare har tidigare kontrollerat och ingen fukt gick då ner i byggnaden. Fukt har kommit in i ett rum i källaren sommaren 2024.

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, 2018 panelades huset om och altanen byggdes på och glasades in.
2018 ny ytterdörr.
2018 ny diskmaskin, spis och tvättmaskin.
2024 ny trappa till altanen.
2024 viss el omgjord, ny el till fasadbelysning på framsidan samt motorvärmare.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Ja, det fristående garaget är i dåligt skick. Köksfläkten behöver bytas ut.

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3 st

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Victoria Lundgren

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

795 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

2 993 kr/år

Driftkostnader

64 472 kr/år

· Uppvärmning (Förbrukning 19279 kWh/år.)

43 272 kr
· Vatten/avlopp

4 200 kr
· Renhållning

4 200 kr
· Sotning

1 800 kr
· Försäkring

5 000 kr
· Övrig kostnad (Ved)

6 000 kr
Antal i hushållet: 4
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument