Solgränd 6, Hammarstrand
Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 845 000 kr
Tomtarea: 1249 m²
Boarea: 175 m²
Biarea: 60 m²
Byggår: 1961
Objektstyp: Villa

Fakta

Trevlig villa med stora sociala ytor och dubbelgarage!
På Solgränd i Hammarstrand finner du denna inbjudande villa med en stor trädgård och dubbelgarage. Den ljusa bostaden erbjuder en inglasad altan som förlänger sommarsäsongen och skapar en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om utrymme för hela familjen att trivas.

Villan är belägen i ett lugnt och naturskönt område, vilket ger en harmonisk livsmiljö med närhet till naturen. Den stora trädgården erbjuder möjligheter för både lek och odling, och uteplatsen är idealisk för grillkvällar och utomhusmiddagar. Här bor du med närhet till Hammarstrand bekvämligheter och har samtidigt naturen runt hörnet. I närheten finns en 1-6 skola, förskola samt 7-9 skola, service så som livsmedelsbutiker, optiker, systembolag, konditorier, apotek, pizzeria och restauranger finns i Hammarstrand centrum. Slalombacke/rodelbana finns det även i närheten samt skidspår med elljus och tankanläggning med självbetjäning (Preem)!

Missa inte chansen att förvärva denna charmiga villa.

Välkommen på visning!
Beskrivning
- Övre plan -

Hall
Trappa upp till övre plan samt ner till bottenplan.

Kök
Bra arbetskök med gott om bänkyta och förvaring bakom ljusa stilfulla luckor. Köket är utrustat med kyl och frys, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin och spishäll. Plastmatta på golv och ljusa väggar. Här har du även utgång till en tilltagen och inbjudande inglasad altan.

Vardagsrum
Stilfullt vardagsrum med kamin som skapar en varm och hemtrevlig stämning. Härliga ljusinsläpp och gott om utrymme för både umgänge och avkoppling. Rummet har gott om plats för soffgrupp och tillhörande möbler. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum med stavlimmad parkett och ljusa väggar. Garderober för förvaring.
Rummets rymd ger gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

Toalett
Helkaklat utrymme med golvvärme och gott om förvaring i platsbyggd förvaringsmöbel. WC och dubbla handfat.

- Bottenplan -

Praktiskt förvaringsutrymme under trappan.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plastmatta på golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med plastmatta på golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

Gästtoalett
Helkaklat utrymme med handfat i kommod, WC och spegelskåp.

Rum
Ljust och rymligt rum med plats för både umgänge och avkoppling.

Tvättstuga
Plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns bänkyta och hyllplan för förvaring. Tvättmaskin och duschkabin.

Bastu med tillhörande relaxavdelning.

På detta plan finns även ett hobbyrum och förrådsutrymmen samt matkällare.
Garage
Isolerat dubbelgarage på 39 kvm (enligt säljarens information) med två takskjutportar varav den ena större är fjärrstyrd.
Luftvärmepump.
Avvikande boarea från taxering
OBS! Fastigheten är taxerad 120 m² boarea samt 60 m² biarea. I annonsen angiven boarea om 175 m² är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: Ragunda Hammaren GA:4
Förvaltning: Hammarstrands vägförening
Ändamål: Vägförening
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Jämtland
  • Kommun
    Ragunda
  • Område
    Hammarstrand
  • Gatuadress
    Solgränd 6
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Utförd
    2024-11-11
  • Energiklass
    C
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    KÅNKBACK 1:235
  • Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
    HAMMAREN GA:4
  • Taxeringsvärde
    262 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    10 st, sammanlagt 467 500 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    175 m²
  • Biarea
    60 m²
  • Tomtarea
    1249 m²
  • Byggnadsår
    1961
  • Antal rum
    5 (varav 3 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Uteplats
  • Bjälklag
    Betong, Trä
  • Grund
    Källare
  • Byggnadstyp
    Sluttningshus
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    bilplatser, 2 bilsgarage
  • Uppvärmning
    Bergvärme (2017), Kamin (2022), Luftvärmepump i garage (2019)
  • Stomme
    Trä i övre plan och vind, Betong i bottenplan
  • Tak
    Plåt
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Förråd
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Huset ommålat 2019-2020
Husgrunden omdränerad 1999
Dagvatten omdränerat klart 2024
Bergvärmeanläggning 2017
Vindskivor + kantplåt nya 2020
Altanen renoverad, nytt tak/panel 2021
Braskamin vardagsrum 2022
Internet via radiolänk (Micronät) 2020
Skorstenshuv i plåt 2018
Kök renoverat (Härjedalskök) 2020
Nu vinylmatta kök/övre hall 2019
Tvättmaskin 2024
Nytt element duschrum 2021
Nya elementventiler 2021
Diskmaskin 2022
Kyl/Frys 2014
Spishäll/ugn 2014
Garage isolerat/målat + 2 st takskjutportar varav en med motor 2018-2019.
Asfaltgolv i garage 2022, målat med 2.kompfärg 2024
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Alla vvs- och gräv-arbeten är utförda av fackman. Kök utfört av fackman. Mattinläggning utfört av fackman. Installation av braskamin utfört av fackman. Löpande underhåll är skött av säljaren.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
4
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

How popular is your home?
Bostadstyp

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Planritning

Fastighetskarta

Visningar

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt.

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.


Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
845 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Victoria Lundgren
Victoria Lundgren
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners