Östra Sallerup 7233A, Hörby
Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Tomtarea: 31550 m²
Boarea: 88 m²
Biarea: 15 m²
Fastighetsavgift: 6 758 kr/år
Objektstyp: Gård

Fakta

Charmig gård i Hörby med potential för ditt drömboende!
Möjligheternas gård i natursköna Hörby! Denna charmiga fastighet i Östra Sallerup erbjuder en unik chans för den händige att skapa sitt drömboende. Med två våningar och flera byggnader, inklusive en lada och en gäststuga, finns här gott om utrymme. Bostadshuset har en boarea på 88 kvadratmeter och har en underbar veranda om 15 kvm utöver det samt en balkong som ger en härlig utsikt över omgivningarna.

Gården ligger i ett lugnt och naturnära område i Hörby kommun, vilket gör den idealisk för den som söker avkoppling och närhet till naturen. Närhet till buss, skola och all service i Hörby. Här finns möjligheter att utveckla både bostaden och de tillhörande byggnaderna efter egna behov och önskemål. Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet med stor potential!

Välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
- Entréplan -

Hall
Plats för avhängning.
Trappa upp till övre plan.
Laminatgolv.

Kök
Köket är utrustat med kombinerad ugn/spis, fläkt samt kyl och frys.
Laminatgolv.

Vardagsrum/matrum
Rymligt rum som kan användas som vardagsrum eller matrum.
Härifrån når du bostadens inbjudande uterum.
Laminatgolv.

Allrum
Rum med kamin som värmer under årets kyligare dagar.
Laminatgolv.

Sovrum 1
Plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.
Laminatgolv.

Badrum
Plastmatta på golv och tapet/mosaik på väggar.
Badrummet är utrustat med dubbla handfat i kommod, högskåp, WC, badkar, duschkabin och tvättmaskin.

Förrådsrum
Praktiskt utrymme med varmvattenberedare, hydrofor samt hyllor för förvaring.

- Övre plan -

Sovrum 2
Plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.
Här finns även utgång till en mindre balkong
Laminatgolv.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.
Laminatgolv.
Övriga byggnader
Ladugård med tillhörande loge.
Halva delen är renoverad. Anslutande hundgård.

Carport/vedbod

Gäststuga

Snickarbod

Förrådsbyggnad

På tomten finns även en gjuten cementplatta.
Övrig information
OBS! Fastigheten är taxerad 88 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 15 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

Vidare är den taxerade marken fördelad enligt 3ha åkermark och 1500 kvm tomtmark, I annonsen angiven tomtmark om ca 5000kvm (inhängnad trädgård) är säljarens uppgift.

1000 kvm av fastigheten är idag utarrenderade. På den arrenderade tomten finns ett attefallshus, förråd i form av en vagn, en grävd brunn, gråvattenavlopp, torrtoalett samt en hundgård. Arrendeavtalet gäller till 14 mars 2074. Förhandlingsbart enligt säljaren.
För mer information - kontakta säljaren.

Om du som köpare är juridisk person behöver du söka förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen.
För mer info kontakta Länsstyrelsen i Skåne.
Länk: https://www.lansstyrelsen.se/skane/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html
Taxeringsinformation
Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk
Taxeringsvärde: 601 kkr

Värderingsenhet: Åkermark
Taxeringsvärde: 440 kkr
Areal: 3 ha

Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk
Taxeringsvärde: 300 kkr
Tomtarea: 1500 m²
5000 kvm inhängnad trädgård enligt säljaren
Basfakta
  • Typ
    Gård
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Hörby
  • Område
    Östra Sallerup
  • Gatuadress
    Östra Sallerup 7233A
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Utförd
    2024-08-26
  • Energiklass
    E
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    SALLERUP 9:8
  • Rättigheter
    Förmån: Officialservitut 12-ÖSA-267 VÄG
  • Taxeringsvärde
    1 341 000 kr
  • Taxeringskod
    120 Lantbruksenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    3 st, sammanlagt 2 500 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    88 m²
  • Biarea
    15 m²
  • Tomtarea
    31550 m²
  • Byggnadsår
    1930
  • Antal rum
    5 (varav 3 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Bekvämligheter
    Balkong
  • Bjälklag
    Trä
  • Grund
    Krypgrund
  • Byggnadstyp
    1½ plan
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Tvåglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Bilplats, Carport
  • Uppvärmning
    Vedkamin, Luftvärmepump
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, aldrig sinat och av bra kvalitét.
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, diverse tillbyggnader och ombyggnationer.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Nej.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej, fönster på verandan bör ses över.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
2 till framdörr och 2 till bakdörr.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

How popular is your home?
Bostadstyp

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Planritning

Fastighetskarta

Säljarens bilder

Visningar

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt.

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.


Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
0776 - 71 16 11.
Budgivning öppen
Utgångspris
1 995 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Victoria Lundgren
Victoria Lundgren
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
0776 - 71 16 11
Våra partners
Din bostad syns på Hemnet