Ljungvägen 2A

Generationsboende eller uthyrningsdel för extra inkomst

Två bostäder i ett hus i natursköna Vemdalen med generösa ytor. Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet för generationsboende eller extra inkomst genom uthyrning. Med en stor altan i soligt söderläge och en plan tomt med generös gräsmatta, är detta en plats där hela familjen kan trivas. Bostaden är förberedd för att separera elen mellan de två bostäderna, vilket underlättar för både boende och uthyrning.

Fastigheten angränsar till ett skogsområde och ligger längst in på gatan utan genomgångstrafik, vilket ger ett avskilt men ändå på bekvämt avstånd till skoterled, längdskidspår och fiskevatten. Här bor du med närhet till naturen i ett naturskönt område, perfekt för den som söker lugn och ro men ändå vill ha tillgång till fritidsaktiviteter.

Välkommen!

Beskrivning

Stora lägenheten, ca 112 kvm boa:

Hall
Avhängning för ytterkläder på hatthylla och krokar.
Plastmatta på golv.

Kök
Utrustat med spis, diskmaskin samt kyl/frys side-by-side med ismaskin (2023). Plats för matbord vid fönster. Bardisk delar av ytan in mot vardagsrum. Luftvärmepump.
Plastmatta på golv.

Badrum
Utrustat med golvvärme (el), dusch, wc och tvättställ.
Våtrumstapet och plastmatta på golv.

Sovrum 1
Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob med skjutdörrar.
Plastmatta på golv.

Sovrum 2
Förvaring i garderob.
Plastmatta på golv.

Sovrum 3
Förvaring i garderob.
Plastmatta på golv.

Vardagsrum
Pellets kamin.
Plastmatta på golv.

Allrum
Förvaring i garderob och klädkammare.
Plastmatta på golv.

Sovrum 4
Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob.
Plastmatta på golv.

Sovrum 5
Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob.
Plastmatta på golv.

Tvättstuga
Utrustad med tvättmaskin och grovho.
Plastmatta på golv.

Badrum
Utrustat med golvvärme (el), dusch, wc, tvättställ samt bastu med sittplatser på två lavar.
Våtrumstapet och plastmatta på golv.

Lilla lägenheten, ca 88 kvm:

Hall
Avhängning för ytterkläder på hatthylla och krokar.
Klinkergolv.

Kök
Utrustat med spis, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord vid fönster. Bardisk delar av ytan in mot vardagsrum. Luftvärmepump.
Plastmatta på golv.

Badrum
Utrustat dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin.
Våtrumstapet och plastmatta på golv.

Sovrum 6
Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob med skjutdörrar.
Plastmatta på golv.

Sovrum 7
Förvaring i garderob.
Plastmatta på golv.

Sovrum 8
Förvaring i garderob.
Plastmatta på golv.

Vardagsrum
Plastmatta på golv.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Jämtland
Kommun

Härjedalen
Område

Vemdalen
Gatuadress

Ljungvägen 2A
Tillträde tidigast

enligt överenskommelse

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

VEMDALENS KYRKBY 34:20
Rättigheter

Förmån: Officialservitut 2361-90/38 VÄG
Taxeringsvärde

1 585 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

6 st, sammanlagt 1 265 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

200 m²
Biarea

20 m²
Tomtarea

1770 m²
Byggnadsår

1989
Antal rum

11 (varav 8 sovrum)
Antal våningar

1
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Uteplats
Bjälklag

Trä
Grund

Torpargrund
Byggnadstyp

1 plan
Fasad

Trä
Fönster

Treglas
Grundmur

Betong
Parkering

Bilplats
Uppvärmning

Luftvärmepump, Pellets
Stomme

Trä
Tak

Plåt
Vatten

Kommunalt
Övriga utrymmen

Förråd
Övrigt

Öppen planlösning
Ventilation

Självdrag

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, renoverat badrummen i stora lägenheten 2023.
Renoverat badrummet i lilla lägenheten 2016.
Installerat luftvärmepump i stora lägenheten 2021.
Installerat luftvärmepump i lilla lägenheten 2023.
Pelletspanna ca 2000.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

5 nycklar till varje lägenhet.

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Christian Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

3 495 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

9 525 kr/år

Driftkostnader

39 679 kr/år

· Uppvärmning (inkl hushållsel (13 023 kWh/år))

19 700 kr
· Vatten/avlopp (samt sophämtning)

14 979 kr
· Försäkring

5 000 kr
Antal i hushållet: 4
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument