Stationsgatan 6

Tvåplanshus i vinkel – perfekt för stora familjer, generationsboende eller uthyrning!

Välkommen till detta imponerande tvåplanshus om totalt 362 kvm biyta och boyta beläget på en generös tomt om 2 415 kvm. Här får du gott om plats både inne och ute, med möjligheter som passar såväl den stora familjen som dig som söker ett flexibelt boende med uthyrningspotential.

Huset är inrett med två fullvärdiga lägenheter, vilket skapar många användningsmöjligheter – generationsboende, uthyrning, verksamhet eller boende med tonårsbarn som vill ha egen del. Den ena lägenheten ligger på övre plan och bjuder på vardagsrum med kamin för mysiga kvällar, egen balkong med utsikt mot tomten samt kök, badrum och flera möjliga sovrum. På entréplan finns den andra lägenheten – även den med kök, badrum och flexibla rum som kan disponeras efter behov. De båda våningarna har separata entréer, vilket ger privatliv och oberoende mellan enheterna.

Utomhus väntar en stor, plan gräsmatta– perfekt för barnens lek, trädgårdsprojekt, odling eller varför inte bygga ett växthus? På tomten finns även ett rymligt dubbelgarage som ger gott om plats för bilar, verkstad eller förvaring. Detta är ett hem för dig som söker yta, funktion och potential, med möjligheten att sätta din egen prägel och skapa ett unikt boende i naturnära och lugn miljö.

Stationsgatan 6 är belägen i hjärtat av Hoting – en charmig ort i norra Jämtland, känd för sina natursköna omgivningar och lugna livsstil. Här bor du med närhet till det mesta: matbutik, skola, förskola, vårdcentral och andra bekvämligheter finns på bekvämt gångavstånd.

Varmt välkommen att uppleva detta mångsidiga hus på plats – här finns rum för både drömmar och framtidsplaner!

Beskrivning

-ENTRÉPLAN-

Hall
Rymlig och ljus hall med två stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Väggarna är vita och golvet har plastmatta. Här finns gott om plats för både förvaringsmöbler och garderober, vilket ger ett praktiskt första intryck av bostaden.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med två dubbelfönster som vetter åt olika väderstreck. Vita väggar och plastmatta på golvet. Rummet har plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.

Toalett/dusch
Helkaklat våtrumsutrymme med grå plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns wc, handfat och dusch.

Kök
Köket har varierande träfärgade golv och vita väggar med spegeldetaljer. Träfärgade kökssnickerier och vitrinskåp ger karaktär. Utrustat med vask samt kombinerad kyl och frys. Ett charmigt kök med potential.

Rum
Ett mångsidigt rum med plastmatta på golvet, fönster och ett mindre handfat – passar utmärkt som arbetsrum, gästrum eller hobbyrum.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med blommig tapet och plastmatta. Här finns plats för en dubbelsäng, byrå och gott om förvaring i flertalet garderober.

-ÖVRE PLAN-

Badrum
Utrustat med blå våtrumsmatta, våtrumstapet samt träpanel på väggarna. Här finns wc, handfat och duschkabin – praktiskt placerat för hela övervåningen.

Kök
Funktionellt kök med plastmatta och vita väggar. Skåpsinredningen går i grönt och gräddvitt. Utrustat med spis, ugn, stor köksfläkt och kombinerad kyl/frys. Diskmaskin finns men är ej fungerande.

Vardagsrum
Trivsam sällskapsyta med träfärgat golv och vita väggar. Här finns plats för en stor soffgrupp och TV-möbel. Höga dubbelfönster i flera väderstreck skapar ett ljust och behagligt rum.

Sovrum 2
Ljust sovrum med plastmatta och ljusblå väggar. Gott om utrymme för dubbelsäng samt förvaringsmöbler.

Tvättstuga
Här finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt en bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Tre ytterligare rum
På övervåningen finns tre extra rum med stor potential – utmärkta som sovrum, kontor eller förvaringsutrymmen beroende på behov.

-KÄLLARE-

Källarvåning
Stort förvaringsutrymme med flera rum, inklusive ett pannrum. Perfekt för dig som behöver extra plats för hobby, verktyg eller säsongsförvaring.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Jämtland
Kommun

Strömsund
Område

Hoting
Gatuadress

Stationsgatan 6

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

HOTING 2:94
Taxeringsvärde

280 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

5 st, sammanlagt 141 500 kr

Objektsdetaljer

Boarea

181 m²
Biarea

181 m²
Tomtarea

2415 m²
Byggnadsår

1940
Antal rum

9
Antal våningar

2
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Balkong, Eldstad, Uteplats
Grund

Betongplatta, Källare
Byggnadstyp

2 plan med källare
Fasad

Trä
Fönster

Tvåglas
Parkering

Bilplats, Garage
Uppvärmning

Fjärrvärme
Stomme

Betong, Trä
Tak

Plåt
Vatten

Kommunalt
Övriga utrymmen

Friggebod, Förråd, Källarförråd
Ventilation

Självdrag

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Vet ej, har inte byggt till något. Har endast renoverat.

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Vet ej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Vet ej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Vet ej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, Bytt alla stuprör.

Vi anlitade en rörmockare som bytte toaletten på övervåningen och båda blandarna på toaletterna.

Vi bytte värmesystemet till fjärrvärme och nio element.

Vi anlitade elektriker som kollade upp alla elledningarna i hela huset, samt byta ut de flesta kontakterna och nya lampor.

Vi kommer att anlita en snickare som ska byta ut takplattorna i sovrummet på nedervåningen och även golvet.

Vi har målat om hela huset utvändigt och vissa fönstren inomhus.

En glasmästare bytte ett fönster i tv-rummet.

Vattenledningen från källaren till köket är bytt.

Våra planer var att öppna en lokal på nedervåningen, så vi öppnade upp några rum, men detta hade vi ingen möjlighet att fullfölja.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Vet ej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Tre nycklar.

Har någon nyckel gått förlorad?

Vet ej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Christian Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

390 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

2 100 kr/år

Driftkostnader

54 700 kr/år

· Uppvärmning (Fjärrvärme)

20 000 kr
· Elektricitet (Förbrukning: 8300 kWh)

20 000 kr
· Vatten/avlopp

6 500 kr
· Sotning

1 000 kr
· Försäkring

5 000 kr
· Sophämtning

2 200 kr
Antal i hushållet: 2
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Vill du ha förtur?

Vill du se objekt som ännu inte kommit ut på marknaden? Klicka här.

Dokument