Långören 39

Privat brygga och egen sandstrand samt en stor altan i soligt läge

Detta fritidshus på Långören erbjuder en idyllisk tillflyktsort vid vattnet. Med en mysig storstuga och en gäststuga finns det plats för både familj och vänner. Den insynsskyddade tomten ger en känsla av avskildhet och ro, perfekt för avkoppling och rekreation. Här kan du njuta av långa sommardagar vid vattnet, och när kvällen kommer, tända en brasa i den öppna spisen eller i kaminen.

Den stora altanen löper runt huset och möjliggör solläge hela dagen. På framsidan finns plats för sociala tillställningar med fantastisk utsikt. För den som uppskattar bastubad finns även en bastu att tillgå. Missa inte chansen att här skapa oförglömliga minnen vid vattnet.

Varmt välkomna på visning!

Beskrivning

-Storstuga-

Allrum
Kamin som skänker både värme och förhöjer mysfaktorn. Här ryms både bord med stolar samt soffgruppen. Utgång till altan.

Kök
Utrustat med kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Öppen planlösning in mot allrummets sociala yta.

Sovrum/Alkov
Plats för dubbelsäng.

-Gäststuga-

Kapprum
Förvaring i garderob.

Allrum
Öppen spis som skänker både värme och förhöjer mysfaktorn (ej i bruk idag). Anslutande sovalkov alternativt förrådsutrymme.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns även en äldre järnspis.

-Bastu-
Fristående vedeldad bastu med två lavar och plats för flera sittande personer.

-Utedass-
Fristående byggnad med torrdass, tvättställ samt ett spegelskåp. Här finns även två vägghängda skåp samt hylla med krokar för bra förvaringsmöjligheter.

Arrende

Den som väljer att lägga bud på detta objekt accepterar samtidigt att inget bindande köp uppkommer förrän det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Arrendeavtalet fortlöper med fem år i taget och har en uppsägningstid på ett år. Det innebär att nuvarande period går ut 2027 då det förnyades 1/1 2022.
Arrendeavgiften om 6 379 kr/år är enligt säljarens information. Avtalet säger dock 5000 kr/år och regleras enligt årsmedelstalet för konsumentprisindex, vilket enligt SBC beräkning motsvarar 6 407 kr.

Viktig information

I annonsen angiven boarea om 35 kvm på storstugan och 25 kvm på gäststugan är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

Byggåret är okänt. Säljaren har uppskattat att det är år 1980.

Basfakta

Typ

Fritidshus
Län

Norrbotten
Kommun

Kalix
Område

Nyborg
Gatuadress

Långören 39

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

Kalix Ytterbyn 11:10
Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter

YTTERBYN S:198, S:70, S:71, S:72, S:82, S:171, S:246, S:251, S:128, S:126, S:79, S:138, S:185, S:189, S:184, S:190, S:127, S:18, S:78, S:23, S:137, S:26, S:75, S:80, S:14, S:30, S:129, S:249, S:29, S:15, S:74, S:10, S:20, S:186, S:22, S:81, S:133, S:245, S:34, S:77, S:24, S:124, S:32, S:76, S:125, S:73, S:132, S:25, S:28, S:16, S:187, S:27, S:9, S:31, S:130, S:134, S:188, S:21, S:17, S:11, S:19, S:131, S:12, S:33, S:219, S:172, S:250, S:108, S:174, S:109, S:192, S:173, S:175, S:214, S:248, S:222, S:234, S:197, GA:2, GA:12, GA:14
Rättigheter

Last: Ledningsrätt 25-F1987-449 VATTEN, Last: Ledningsrätt 25-F1984-169 STARKSTRÖM, Last: Ledningsrätt 25-F1993-422 STARKSTRÖM, Förmån: Officialservitut 25-F1988-22 VÄG UPPLAGSPLATS
Servitut

Nyttjanderätt Jakt

Objektsdetaljer

Boarea

35 m²
Biarea

0 m²
Tomtarea

2000 m²
Byggnadsår

1980
Antal rum

2
Antal våningar

1
Bekvämligheter

Eldstad, Uteplats
Bjälklag

Trä
Grund

Plintar
Byggnadstyp

1 plan
Fasad

Trä
Stomme

Trä
Tak

Plåt
Vatten

Sjövatten, Grävd brunn
Övriga utrymmen

Bastu, Utedass, Gäststuga, Förråd

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Ja, kaminen i gäststugan är ej i bruk.

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Ja, delar av panelen bytas.
Taket behöver målas om, främst av estetiska skäl.
Två fönsterrutor har sprickor i sig.

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, den delas med andra arrendatorer. Kvaliteten är ej kontrollerad. Ibland har vattenmängden varit bristfällig.

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, målat ytskikt invändigt och renoverat altanen. Kittat och målat fönster. Målat om köksluckor. Utfört 2023. Altanen fick vi hjälp med av fackman, resterande har vi gjort själva.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Victoria Lundgren

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

575 000 kr

Kostnader

Arrende

6 379 kr/år

Driftkostnader

2 742 kr/år

· Uppvärmning (Inklusive hushållsel. Avser 170 kWh)

1 000 kr
· Försäkring

1 742 kr
Antal i hushållet: 2
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument