Vinterbonat hus med eldstad och uteplats i naturskönt område på en stor tomt. Denna bostad erbjuder en fantastisk utsikt över Brunfloviken, en del av Storsjön, från den soliga altanen. Här kan du njuta av lugnet och den vackra naturen, samtidigt som du har nära till både Brunflo och Östersund. På den generösa tomten finns gott om plats för parkering av flera bilar samt ett praktiskt förråd på ca 16 kvm för säsongsartiklar.
Huset är uppfört på en isolerad platta med vattenburen golvvärme och är förberett för vidare tilltänkt uppbyggnad med V/A-uppstick från mark nedan byggnaden samt utdragna ledningar för sammanbindande av golvvärmesystemet.
Invändigt finner du ett välutrustat kök, ett badrum med dusch och ett allrum med en mysig kamin, samt ett sovrum. Denna villa är perfekt för dig som söker ett bekvämt och naturnära boende med möjlighet till fritidsaktiviteter i närheten, såsom simhall, elljusspår, gym, golfbana och ishall i Brunflo. Bra kommunikationer till Östersund gör detta till ett idealiskt hem för både permanent- och fritidsboende och huset har låga uppvärmningskostnader.
Välkommen med ditt intresse för att boka en tid för visning!
Beskrivning
Kök
Utrustat med diskmaskin, induktionshäll med varmluftsugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Modernt IKEA-kök från 2016 med smart förvaring. Köksfläkten är samtidigt en del av husets mekaniska ventilation som säkerställer en god inomhusmiljö. Delvis tapetserade väggar och klinkergolv.
Allrum
Rum med plats för soffgrupp framför den värmande kaminen. Luftvärmepumpen är installerad i detta rum och har även AC-funktion för varma dagar. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Rum med plats för enkel säng och förvaringsmöbel alternativt en dubbelsäng. Tapetserade väggar med en tapetserad fondvägg och laminatgolv.
Badrum
Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch samt toppmatad tvättmaskin. Här finns även varmvattenberedaren. Våtrumsmatta på väggar och golv.
Övriga byggnader
Gäststuga
Uppskattad yta ca 18 kvm.
Två förråd
Ett på ca 16 kvm respektive ett på ca 7-8 kvm. Goda förvaringsmöjligheter för säsongsartiklar.
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: Östersund Lund GA:5
Ändamål: Vatten och avlopp
Beteckning: Östersund Lund GA:4
Ändamål: Väg
Beteckning: Östersund Lund GA:3
Förvaltning: Lundgatans samfällighetsförening
Ändamål: Vägar
Nytt taxderingsvärde
Taxeringsvärdet för år 2024 är 1 550 000 kr. Det i annonsen angivna taxeringsvärdet är uppgift från Lantmäteriet och avser 2021. Det nya värdet är inte uppdaterat ännu i Lantmäteriets register.
Övrig information
Fastigheten har taxerad boarea om 40 kvm och biarea 45 kvm. Uppgifterna kring boarea och biarea i annonsen är enligt säljarens information. En köpare bör göra en egen uppmätning.