Kanntorp Lövlund, Sköldinge
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Utgångspris: 1 875 000 kr
Tomtarea: 30401 m²
Boarea: 70 m²
Fastighetsavgift: 7 920 kr/år
Objektstyp: Gård

Fakta

Hästgård med lantligt läge, endast ca 15 min från Katrineholm och Flen!
Här erbjuds nu en charmig hästgård som du har goda möjligheter att sätta din egen prägel på. Fastigheten har ett väl fungerade stall och cirka 3 hektar egen mark som idag består utav flera fina stängslade hagar. Stallet med fyra stora boxar (fler boxar inryms vid behov) kan även med enkelhet byggas om till verkstad. Stor grusplan med gott om plats för hästtransporter eller buss. På tomten finns även ett enklare, charmigt bostadshus i två plan med tre rum och kök, en lada med tre gästrum och förrådsutrymmen med ligghall i anslutning, ett stort, isolerat fågelhus med rastgård med nätat golv samt en separat byggnad med tvättstuga och dusch. I anslutning finns också en nätad del samt kaninhus. Här finns också gott om uteplatser att njuta av under sommarens varmare dagar. Framför bostadshuset finns en härlig altan med tak och på gräsmattan finns en fristående, större altan med räcke, perfekt för tillställningar med släkt och vänner.

Här bor man med ett enskilt och ostört läge med ändå nära till kommunikationer. Från bostaden tar det ca 5 min till skola i Sköldinge och 15 min till Katrineholm eller Flen.

Varmt välkomna på visning!
Beskrivning - Bostadshus
Entréplan
Detta plan inrymmer en hall med plastmatta på golvet samt en enklare toalett även den med plastmatta, utrustad med WC och tvättställ. Här finns också ett vardagsrum med trägolv och öppen spis samt ett kök med laminatgolv, utrustat med spis med häll, fläkt och kyl/frys.

Övre plan
Två sovrum, bägge med laminatgolv. Här finns plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjlighet i en garderobsvägg.
Övriga byggnader
Tvättstuga/Dusch
Separat byggnad (trähus på betongplatta med papptak). Här finns vattenpump med hydropress, duschkabin, tvättställ, varmvattenberedare samt tvättmaskin. Här finns också en mulltoalett samt ett litet förråd.

Lada (91 kvm)
Trähus med torpargrund och plåttak. Innehållande gästavdelning med tre gästrum samt snickarbod, loft, vedbod och garage.

Lada/Stall (104 kvm)
Fint stall med fyra stora boxar. Inrymmer ytterligare boxar om så önskas.

Fågelhus
Isolerat fågelhus med rastgård med nätat golv. I anslutning till detta finns också ett mindre kaninhus.
Värderingsenheter
Värderingsenhet: Åkermark
Areal: 1 ha
Taxeringsvärde: 105 kkr

Värderingsenhet: Betesmark
Areal: 1 ha
Taxeringsvärde: 53 kkr

Värderingsenhet: Ekonomibyggnad
Yta: 104 m²
Byggnadstyp: Djurstall för hästar, värdeår 1980-.
Taxeringsvärde: 237 kkr

Värderingsenhet: Ekonomibyggnad
Yta: 91 m²
Byggnadstyp: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980.
Taxeringsvärde: 48 kkr

Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk
Bostadsyta: 70 m²
Biutrymmesyta: 0 m²
Nybyggnadsår: 1870
Taxeringsvärde: 513 kkr

Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk
Tomtarea: 2500 m²
Taxeringsvärde: 543 kkr
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: Katrineholm Fimtatorp GA:1
Förvaltning: Sköldinge kanntorps samfällighetsförening
Ändamål: Utfartsvägen från fimtatorp, sträckan 2-4-5-på aktbil ka, samt lomsjögårdsvägen, sträckan 4-6.

Beteckning: Katrineholm Kanntorp GA:1
Förvaltning: Sköldinge kanntorps samfällighetsförening
Ändamål: Kanntorpsslingan, markerad som sträckorna 1-2-3 på förrättningskartan, aktbil ka.
Friskrivningsklausul
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren friskriver sig från s.k. “dolda fel” enligt jordabalken och köparen kan ej åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i 10 år efter köpet. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.
Förvärvstillstånd
Som köpare kan du behöva söka förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen.
För mer info kontakta Länsstyrelsen Södermanland:
https://www.lansstyrelsen.se/sodermanland/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html
Övrig information
Total kostnad för uppvärmning är inklusive hushållsel och inklusive fast nätvekskostnad samt uppvärmning av uthuset, fågelhuset, byggbarack/vagn. Stallet har värmeslinga till vattnet.
Elstängsel till hästhagarna samt laddning av elbil. För mer information kontakta säljaren.
Basfakta
  • Typ
    Gård
  • Län
    Södermanland
  • Kommun
    Katrineholm
  • Område
    Kantorp
  • Gatuadress
    Kanntorp Lövlund
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    FIMTA 9:2
  • Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
    FIMTATORP GA:1, KANNTORP GA:1
  • Rättigheter
    Last: Ledningsrätt 0483-93/36 STARKSTRÖM, Last: Ledningsrätt 0483-02/27 TELE, Last: Ledningsrätt 0483-02/27 STARKSTRÖM
  • Taxeringsvärde
    1 499 000 kr
  • Taxeringskod
    120 Lantbruksenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    9 st, sammanlagt 1 020 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    70 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtarea
    30401 m²
  • Byggnadsår
    1870
  • Antal rum
    3 (varav 2 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    3-kammarbrunn med infiltration
  • Bekvämligheter
    Fiber
  • Bjälklag
    Trä
  • Grund
    Torpargrund
  • Byggnadstyp
    1½ plan
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Tvåglas
  • Uppvärmning
    Oljeelement, Direkt-el
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej, avlopp 3-4 punkter. inflitrationsbädd. fått anmärkning. fixa inflitra.
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej, bytt tak på bostadshus nyligen. Golvet på nedervåningen behöver man byta, blåser kallt. Inte så mycket stoppning kvar. Laminatgolv i kök reser sig.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Djupborrad brunn på 102 m. Bra kvalitet, bra mängd men måste tänka sig för ändå för djur, vatten, sämre tryck.
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Nej, Utbyggnad var vattenskadad vid inflytt, rev detta och byggde en stor altan, klart våren 2024. Byggt hölada.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
nej.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
2 st
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

How popular is your home?
Bostadstyp

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Fastighetskarta

Visningar

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt.

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.


Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
1 875 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Christian Johansson
Christian Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners