Se visningar (1)
Sofiebergsvägen 62, Helsingborg
Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
Utgångspris: 6 295 000 kr
Tomtarea: 652 m²
Boarea: 205 m²
Biarea: 95 m²
Byggår: 1961
Objektstyp: Villa

Fakta

Modern villa med pool och garage!
Löpande renoverat lågenergihus med energiklass B och genomgående golvvärme på samtliga tre plan. Denna moderna och rymliga villa erbjuder stora öppna sällskapsytor både inne och ute, vilket gör den idealisk för en större familj. Källaren erbjuder möjligheter för att ha tonårsrum alternativt egen verksamhet. Det är förberett för laddstation till elbil intill garaget. Den insynsskyddade trädgården är inhägnad och erbjuder en härlig utsikt mot grönområde på baksidan. Här finns även en pool och ett trädäck med flera ytor för utemöbler som ger möjligheten att följa solens strålar under hela dagen.

Fastigheten är centralt belägen med närhet till Väla köpcentrum, grundskola, förskolor och lekplatser. Busshållplatsen ligger runt hörnet, vilket gör pendlingen enkel. Här bor du i ett barnvänligt område med flera barnfamiljer som grannar.

Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem – varmt välkommen på visning!
Beskrivning
-Entréplan-

Hall
Förvaring av ytterkläder sker i garderob bakom spegelbeklädda skjutdörrar.

Gästwc
Utrustad med vägghängd WC, tvättställ med förvaring samt ett vägghängt skåp.

Vardagsrum
Luftigt rum med öppen planlösning in mot matplats och kök.
Plats för större soffa och tv-möbler.

Matplats
Här finns möjlighet att ha ett stort matsalsbord där både familj och gäster ryms.
Ljusinsläpp från flera håll skapar en ljus och trevlig yta.

Kök
Den maskinella utrustningen består av två ugnar, en mikrovågsugn, en induktionshäll i köksön som också har bra förvaringsmöjligheter, köksfläkt, praktisk kyl/frys samt en integrerad diskmaskin. Generösa arbetsbänkar som underlättar matlagningen.

Allrum
Utbyggnaden bjuder på en trevlig sällskapsyta med plats för sittmöbler. Härifrån nås trädgården och uteplatsen.

Uteplats
Uteplats med pool och flera utrymmen att möblera med utemöbler.


-Övre plan-

Sovrum 1
Används idag som kontor, men här skulle en dubbelsäng och övriga sovrumsmöbler rymmas. Charmigt snedtak med takfönster. Förvaring i nischer längst in vid snedtaket samt en walk-in-closet.

Sovrum 2
Plats för dubbelsäng. Charmigt snedtak. Förvaring i nischer längst in vid snedtaket. Sovrum 3 nås från sovrum 2.

Sovrum 3
Plats för dubbelsäng. Charmigt snedtak med takfönster. Förvaring i nischer längst in vid snedtaket.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns bubbelbad, dusch, tvättställ med goda förvaringsmöjligheter, spegel med belysning samt WC. Nås via Sovrum 2.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns dusch, tvättställ med förvaringsmöjligheter samt WC.

Allrum
Altandörr ut mot baksidan. Låst och används ej då räcke saknas.



-Källare-

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns dusch, tvättställ med förvaring, spegel, samt en vägghängd wc.

Sovrum 4
Förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.

Tvättstuga
Tvättmaskin och torktumlare. Fjärrvärmeanläggning och varmvattenberedaren. Garderober, skåp och draglådor samt tora bänkytor.

Sovrum 5
Används idag som sovrum. Plats för säng och övriga möbler. Öppen garderob för klädförvaringen.

Sovrum 6
Sovrum med plats för säng och skrivbord.
Utgång till framsidan via trappa upp till en tambur.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Helsingborg
  • Område
    Sofieberg
  • Gatuadress
    Sofiebergsvägen 62
Energideklaration
  • Utförd
    2024-02-27
  • Energiklass
    B
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    SOFIEBERG 6
  • Taxeringsvärde
    6 236 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    11 st, sammanlagt 3 689 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    205 m²
  • Biarea
    95 m²
  • Tomtarea
    652 m²
  • Byggnadsår
    1961
  • Antal rum
    7 (varav 5 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Pool, Fiber, Uteplats
  • Bjälklag
    Trä
  • Grund
    Källare
  • Byggnadstyp
    1½ plan med källare
  • Fasad
    Puts
  • Fönster
    Treglas, Tvåglas
  • Garantier
    Besiktning, Energideklaration
  • Parkering
    Garage
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, Vattenburen
  • Stomme
    Tegelstomme/Trä
  • Tak
    Betongpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övrigt
    Öppen planlösning
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, det finns sprickor i putsen på fasaden. Besiktningsprotokoll finns för mer info och kan fås på begäran.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, 2019 installerades badrum på övre plan.
2018 lyftes taket i samband med att det byggdes en våning till, installerat golvvärme på alla tre våningsplanen samt renoverat ytskikt invändigt. Garagetaket lades om och köket renoverades. Elen drogs om.
2016 installerades pool samt gjordes en tillbyggnad av huset söderut. Dessutom sattes ny elport, dörr och fönster in i garaget.
2011 utfördes dränering.
ca 2010 byttes fjärrvärmeväxlare
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Ja
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Ja, det saknas fönsterbleck på källarfönster.
Räcke saknas på möjlig takutgång från övre plan.
Anslutning mellan tak och vägg är bristfälligt utförd.
Inbyggd spolcistern till toalett saknas skvallerrör.
Parkettgolv lagt på betongplatta i källare.

Se besiktningsprotokoll för mer info.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
Kodlås till huvudentrén samt 3 st nycklar som går till källaren och altandörr.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

How popular is your home?
Bostadstyp

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Säljarens egna bilder

Planritning

Visningar

Välkommen på öppen visning av denna bostad, du behöver ej föranmäla dig till en öppen visning. Du kommer möta säljaren av bostaden på visningen.

Öppen visning Sön 24/11
kl 11:00 – 13:00
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Välkommen att boka dig på visning
Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
6 295 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Christian Johansson
Christian Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners