Öljersjövägen 39, Lyckeby
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Utgångspris: 1 990 000 kr
Tomtarea: 2894 m²
Boarea: 78 m²
Byggår: 1750
Objektstyp: Villa

Fakta

Charmigt fritidshus i lantlig idyll!
Charmigt fritidshus i natursköna Öljersjö erbjuder en avskild och lantlig miljö, omgiven av vacker natur och med närhet till havet. Här kan du njuta av lugnet och den rogivande atmosfären, perfekt för avkoppling och rekreation.

Fastigheten ligger i ett idylliskt område med närhet till Lyckeby, där du finner närmsta mataffär och större samhällsservice. Med sina tre rum och en boarea på 78 kvadratmeter, är detta fritidshus en idealisk plats för både sommarvistelser och helger året runt.

Välkommen på visning!
Beskrivning
Hall
Plats för ytterkläder och skor.
Längre in i hallen står en vedeldad spis och förvaringsutrymme.
Laminatgolv och pärlspont på väggar.

Kök
Praktiskt arbetskök med gott om förvaring och matplats intill fönster.
Den maskinella utrustningen består utav kyl, kombinerad ugn/spis, fläkt.
Laminatgolv och pärlspont på väggar.

Allrum
Ljust allrum med fönster åt flera håll. Rummets rymd ger plats för soffgrupp och tillhörande möbler. Rummet kan med fördel användas som ett matrum.
Laminatgolv och pärlspont på väggar.

Badrum
Plastmatta/målade väggar samt plastmatta på golv. Dusch, tvättmaskin samt handfat och spegelskåp.
Wc bestående av ett dublettsystem. Här finns även en tvättmaskin samt ett fönster för ljusinsläpp och vädring.

Sovrum
Rum med inbjudande kakelugn samt utgång till ett ljust utrymme med fantastiskt ljusinsläpp som leder vidare ut till uterummet.
Rummet används idag som sovrum men kan med fördel även användas som ytterligare ett allrum.
Laminatgolv och pärlspont på väggar.

Sovrum
Rum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Anslutande klädkammare.
Laminatgolv och pärlspont på väggar.
Gemensamhetsanläggning
Beteckning: Karlskrona Öljersjö GA:1
Förvaltning: Öljersjö samfällighetsförening
Ändamål: Väg
Övriga byggnader
På tomten finns en gäststuga samt en lekstuga samt tre förrådsbyggnader varav den ena med tillhörande utegård för till exempel höns.
Besiktning
Besiktigat via Anticimex med dolda fel försäkring.
Taxeringsvärde
Skatteverket har föreslagit nytt taxeringsvärde om 1 884 000 kr.
- varav mark 711 000 kr
- varav byggnad 1 173 000 kr
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Blekinge
  • Kommun
    Karlskrona
  • Område
    Öljersjö
  • Gatuadress
    Öljersjövägen 39
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Utförd
    2024-07-19
  • Energiklass
    D
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    ÖLJERSJÖ 9:2
  • Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
    ÖLJERSJÖ GA:1
  • Rättigheter
    Förmån: Officialservitut 10-LÖS-362 VÄG
  • Taxeringsvärde
    1 542 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    5 st, sammanlagt 1 005 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    78 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtarea
    2894 m²
  • Byggnadsår
    1750
  • Antal rum
    3 (varav 2 sovrum)
  • Antal våningar
    1
  • Avlopp
    Enskilt avlopp med infiltration och 3-kammarbrunn (slam- och urinavskiljare)
  • Bjälklag
    Trä
  • Grund
    Betongplatta, Krypgrund
  • Byggnadstyp
    1 plan
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Tvåglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Bilplats
  • Uppvärmning
    Luft till luftvärmepump, Ved
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Tegel/Falsad plåt
  • Vatten
    Djupborrad brunn, 130meter, Enskilt vatten
  • Övriga utrymmen
    Gäststuga, Friggebod, Förråd
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft i kök och toalett, Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja, komplett myndighetsdokumentation finns för byggnader/byggnadsverk bortsätt ifrån slutbevis för komplementbyggnad Förråd/Hönshus, men detta kommer utfärdas inom kort.
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Vet ej, Sotat själv
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Djupborrad brunn, 130meter. Brunnen har aldrig sinat.
Se dokument "Rapport, vattenanalys, 2024-08-12
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, 2008 så byggdes huset till, och i samband med detta så fick även den äldre delen sig en upprustning avseende klimatskal, invändiga ytskikt och installationer.
Ny eldragning, vatten och avlopp 2008
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Byggherren(som ägde fastigheten 2008-2023) var fackman med mer än 30års erfarenhet som byggkonstruktör och offentlig byggherre.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Ja, missfärgad skiva under diskbänk i kök.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3
Har någon nyckel gått förlorad?
Vet ej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

How popular is your home?
Bostadstyp

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Planritning

Fastighetskarta

Visningar

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt.

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.


Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
1 990 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Christian Johansson
Christian Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners