Skarabergsvägen 20

Unik villa

Unik villa med över 5 meter i takhöjd, två eldstäder och en ljus och solig tomt. Belägen längst in på vägen erbjuder denna fastighet en lugn och tyst miljö med fri utsikt över ängar. Här bor du nära bad och fina promenader i naturen, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och friluftsliv. På tomten finns ett växthus och ett förråd.

Villan har två våningar och en boarea på 150 kvm, vilket ger gott om utrymme för familjen att växa i. Närmaste samhälle är Stora Mellby, där både skola och förskola finns. Huset ligger ungefär mittemellan Alingsås och Trollhättan, som båda erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter.

Missa inte chansen att uppleva detta unika hem – varmt välkommen på visning!

Beskrivning

-Entréplan-

Hall
Plats för förvaring av ytterkläder direkt innanför dörren och i garderober lite längre in. Här nås också trappan som leder upp till ovanvåningen. Praktiskt klinkergolv.

Sovrum/matsal
Lättmöblerad yta med ljusinsläpp från tre håll. Används med fördel som matsal, men kan även nyttjas som sovrum. Plats för ett stort runt matbord, alternativt dubbelsäng och förvaringsmöbler. Synliga takbjälkar. Trägolv.

Kök
Fullt utrustat kök med eldstad och goda förvaringsmöjligheter. Plats för mindre matbord vid fönstret. Korkmatta på golvet som sedan övergår i trägolv.

Tvättstuga
Utrustad med tvättmaskin och torktumlare i pelare. Härifrån nås ett förråd samt pannrummet där värmepannan finns. Utgång till trädgården.
Plastmatta på golvet.

Badrum
Utrustat med dusch, tvättställ och wc. Härifrån nås bastun samt ett förråd. Öppningsbart fönster för vädring.
Klinkergolv och delvis kaklade väggar/träpanel.

Vardagsrum
Mycket generöst vardagsrum med öppen spis mitt i rummet. Ljusinsläpp från tre håll och två våningar. Halva denna yta har öppet upp till nock, ca 5 m takhöjd. Fantastisk rymd! Trägolv.

-Övre plan-
Hall
Garderober. Trägolv.

Sovrum
Plats för dubbelsäng. Trägolv.

Sovrum
Mindre rum som passar bra som barnrum eller hemmakontor. Trägolv.
Sovrum
Plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i garderober längs ena väggen. Trägolv.

Allrum
Öppet ner till vardagsrumsdelen. Går att göra om till ytterligare ett sovrum. Används idag som allrum. Trägolv.

Gästtoalett
Utrustad med wc och tvättställ. Förvaring i kommod. Trägolv.

Garderob
Förvaringsutrymme. Trägolv.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Västra Götaland
Kommun

Alingsås
Område

Bjärke
Gatuadress

Skarabergsvägen 20
Tillträde tidigast

enligt överenskommelse

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

VÄSTMANSTORP 4:21
Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
Rättigheter
Servitut
Taxeringsvärde

919 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

3 st, sammanlagt 850 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

150 m²
Biarea

50 m²
Tomtarea

2271 m²
Byggnadsår

1909
Skick

Renoveringsbehov
Antal rum

6 (varav 4 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

3-kammarbrunn, Enskilt avlopp
Bekvämligheter

Eldstad
Bjälklag

Trä
Uppvärmning

Jordvärme
Stomme

Timmer, Trä
Tak

Betongpannor, Tegelpannor
Vatten

Borrad brunn, Enskilt vatten
Övriga utrymmen

Växthus, Förråd
Ventilation

Självdrag

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej, men det har inte blivit sotat de senaste åren.

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Ja, taket behöver ses över.

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Ja, några element behöver ses över. Säljaren har bytt sex andra element.

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, vi har aldrig upplevt problem med vattenmängd eller kvalitet.

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, 2015 renoverades badrummet.
2021 ny jordvärmepump.
2023 kopplat in minireningsverk.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Ja, för jordvärmepump och minireningsverk är det anlitat fackman.
Badrummet är renoverat fackmannamässigt.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Ja, märke efter läckage från tidigare kylskåp finns.
Ugnsluckan är trasig.
Tvättmaskinen är trasig.

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Victoria Lundgren

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

1 695 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

6 893 kr/år

Driftkostnader

55 636 kr/år

· Elektricitet (Inklusive uppvärmning (15 693 kwh/år))

44 570 kr
· Sophämtning

3 570 kr
· Försäkring

6 996 kr
· Samfällighet

500 kr
Antal i hushållet: 2
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument