Iggövägen 14

Naturskönt läge med närhet till havet

Denna fastighet ligger i ett naturskönt område med närhet till attraktiva Iggön. Detta är en harmonisk och fridfull plats med rikt djurliv. Bo med naturen inpå knuten och fina promenadstigar i skogen. Dessutom finns Trödjemurarnas naturreservat att vandra omkring i. Säljemar är gemytlig liten fiskeby med en småbåtshamn. I området finns flera fritidsboenden vilket gör detta till ett lugnt område. Dock är detta ett möjligt åretruntboende. Bostaden ligger ca 1 km från havet och erbjuder en stor tomt där det finns möjlighet både för sociala tillställningar och lek. Uterum och altan är i skyddat läge av en tät häck. På tomten parkeras lätt flertalet bilar på grusplan. Här finns även ett fristående förråd.

Invändigt rymmer villan två sovrum med möjlighet att dela av allrummet uppe till ytterligare ett sovrum. Generös yta i vardagsrummet som dessutom har en eldstad som skänker både värme och höjer mysfaktorn. Fullt utrustat kök med plats för ett större matbord. I källaren finns möjlighet till bra förvaringsutrymmen samt en tvättstuga och ett duschrum. Detta är en praktisk bostad som passar familjen väl då skolskjuts finns i närheten och det inte är så mycket trafik på vägen utanför. Till Gävle är det ca 2 mil.

Varmt välkommen att visa ert intresse!

Rumsbeskrivning

-Entréplan-

Hall
Bra förvaring för ytterkläderna på hatthylla och skohylla. Rymlig platsbyggd garderob.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och garderober. Betsad träpanel som fondvägg.

Vardagsrum
Generöst rum med plats för både soffgrupp och matsalsbord om sex sittplatser. Eldstaden skänker både värme och höjer mysfaktorn. Utgång till stort uterum i soligt sydvästläge. Utanför är ett trädäck med plats för möbler.

Kök
Utrustat med kylskåp, diskmaskin, keramikhäll och inbyggd ugn. Praktiskt skafferi med hyllor. Bra arbetsytor som underlättar matlagningen. Plats för köksbord med upp till sex sittplatser.

Gästtoalett
Strategiskt placerad via hallen. Utrustad med tvättställ och toalett. Klinkergolv och målade väggar.

- Övre plan -

Allrum
Betsad träpanel som fondvägg. Sidovind med bra förvaring. Möjlighet finns att dela av detta rum om ytterligare ett sovrum önskas.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Sidovindar med bra förvaring.

- Källare -

Korridor
Klinkergolv. Utgång till trädgården.

Tvättstuga
Utrustad med tvättmaskin. Klinkergolv och kaklade väggar.

Duschrum
Duschhörna som avskärmas med en vägg av betongglas. Här finns även ett tvättställ och ett badkar. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.

Pannrum
Här står pelletspanna och varmvattenberedare. Via detta rum nås ett förråd där pellets med fördel kan förvaras.

Övrig information

Nytt taxeringsvärde för år 2024 är 959 000 kr.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Gävleborg
Kommun

Gävle
Område

Säljemar
Gatuadress

Iggövägen 14
Tillträde tidigast

enligt överenskommelse

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

SÄLJEMAR 1:8
Taxeringsvärde

704 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

10 st, sammanlagt 795 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

129 m²
Biarea

80 m²
Tomtarea

1773 m²
Byggnadsår

1950
Antal rum

4 (varav 2 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

2-kammarbrunn
Bekvämligheter

Uterum, Eldstad, Uteplats
Bjälklag

Trä
Grund

Källare
Byggnadstyp

1½ plan med källare
Fasad

Trä
Fönster

Treglas, Tvåglas
Grundmur

Betong
Parkering

Bilplats
Uppvärmning

Direkt-el, Pellets
Stomme

Betong, Trä
Tak

Tegelpannor
Vatten

Enskilt vatten
Övriga utrymmen

Förråd
Övrigt

Vinterboende
Ventilation

Självdrag

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Ja, vid extrema skyfall hinner inte dräneringen med riktigt.

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, vattnet är lite färgat, men ska vara tjänligt.

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Nej

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Ja, viss utebelysning är inte inkopplad. Frysen är trasig. Dörren till källaren tar i lite i golvet. Blandaren till badkaret i källaren är trasigt. Två takpannor saknas på entrétaket. Glaset i eldstaden är sprucket.

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Victoria Lundgren

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

1 360 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

7 193 kr/år

Driftkostnader

22 400 kr/år

· Uppvärmning (Förbrukning 12 000 kwh/år.)

14 000 kr
· Sophämtning

2 200 kr
· Vatten/avlopp

1 200 kr
· Försäkring (Enligt schablon)

5 000 kr
Antal i hushållet: 1
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument