Åsbacka 1700

1,5-plansvilla med ca 2 hektar tomt!

Välkommen till denna charmig villa i 1,5 plan belägen i natursköna Bollnäs. Husets 104 kvadratmeter inrymmer bland annat två rofyllda sovrum på övre plan samt en öppen känsla mellan kök och vardagsrum. Gott om förvaringsmöjlighet på övervåningen i flera både inredda och oinredda kattvindar. I anslutning till entrén finns en härlig altan. Stor tomt på ca 2 hektar som lämpar sig väl för djurhållning eller självhushåll. Här finns bland annat flertalet äppelträd, hallonbuskar och nypon samt gott om plats för odling. På fastigheten finns också ett praktiskt och stort dubbelgarage med fjärrstyrd port.

Intill rinner Galvån med möjlighet till harr- och öringfiske. Området erbjuder även bra jaktmöjligheter. Detta är en fastighet som har närhet till det mesta man kan önska men som ändå ligger avskilt och ostört. Cirka 10 min bort med bil når man Bollnäs centrum.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

-Entréplan-

Hall
Plastmatta på golvet. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

Kök
Laminatgolv och målade väggar. Grått kök, bänkskiva i ek samt kakelmönstrad väggskiva ovan. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikro, inbyggd diskmaskin, frys i fullhöjd, kyl och sval.

Vardagsrum
Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Öppen planlösning med kök.

Badrum
Våtrumsmatta på golv och väggar. Badrumsinredningen består utav WC, handfat, spegel, badkar samt tvättmaskin.

-Övre plan-

Sovrum 1
Laminatgolv samt väggar med pärlspont. Här finns plats för dubbelsäng. Ingång till isolerad kattvind, lämplig för t.ex. walk in closet.

Sovrum 2
Ej färdigställt. Här finns två inbyggda garderober.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Gävleborg
Kommun

Bollnäs
Område

Åsbacka
Gatuadress

Åsbacka 1700
Tillträde tidigast

enligt överenskommelse

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

RÖSTE 10:9
Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
Rättigheter

Avtalsservitut 21-IM2-75/7045 SE BESKRIVNING, Avtalsservitut 21-IM2-77/405 SE BESKRIVNING
Servitut
Taxeringsvärde

718 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

3 st, sammanlagt 828 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

104 m²
Biarea

0 m²
Tomtarea

20010 m²
Byggnadsår

1909
Antal rum

3 (varav 2 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

3-kammarbrunn
Bekvämligheter

Fiber finns, ej anslutet.
Grund

Torpargrund
Byggnadstyp

1½ plan
Fasad

Trä
Fönster

Tvåglas samt kopplade fönster
Parkering

Dubbelgarage med fjärrstyrd port
Uppvärmning

El-element och kamin, Luftvärmepump
Stomme

Trä
Tak

Plåt
Vatten

Enskilt vatten
Ventilation

Självdrag

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej, men kamin i köket är inte inklopplad ännu. Skall besiktas innan det görs.

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej, men altanen skjuter lite på vintrarna. Rekommenderar att man dränerar om eller förankrar med markskruv istället.

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej, nytt elsystem på nedervåning.

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, trekammarbrunn. Gott om vatten. Efter vattenprov har torvpartiklar i vattnet upptäckts.

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, hela nedervåningen är tilläggsisolerad samt har fått nya ytskikt, färdigställt 2024. Kök renoverat 2018.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Ja, är snickare själv.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Ja, vattenpump är ej inkopplad. Altanen behöver ses över. Uppfarten skulle behöva dräneras om. Ingen el finns på övervåningen. Övervåningen är bara påbörjad, behöver färdigställas.

Hur många nycklar finns det till bostaden?

2 st

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Victoria Lundgren

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

1 050 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

5 385 kr/år

Driftkostnader

33 089 kr/år

· Uppvärmning (inkl el (avser 7823 kWh/år))

19 900 kr
· Sophämtning

2 700 kr
· Sotning

900 kr
· Försäkring

8 189 kr
· Vatten/avlopp (avser tömning av avlopp)

1 400 kr
Antal i hushållet: 2
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument