Hall
Ljus hall med bra plats för ytterkläder och skor.

Vardagsrum/kök
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett inbjudande intryck. Rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp genom flertalet fönster. Härifrån når man den inglasade balkongen.
Köket är ljust och modernt med vita köksluckor och vitt stilfullt kakel ovan den svarta bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn samt fläkt.
Plats för matbord intill fönster.

Sovrum
Här ryms dubbelsäng och tillhörande sängbord. Bra med förvaring i den platsbyggda garderoben längst ena väggen.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalettstol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt duschhörna. Här finns även kombinerad tvättmaskin/torktumlare med förvaring ovanför.

Brf Glasbruket 3

Föreningen bildades 2012 och består av 43 lägenheter på Barlastgatan 51 och Rosengrens gata 25, 27 och 29.

BYGGNAD
Byggår 2012
Uppvärmning - Huset har ett centralt värmesystem (FTX-system) med frånluft/tilluft och värmeväxlare.
Föreningen äger marken

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamhetslokal med övernattningsrum, miljörum samt uteplats på gården.

FÖRRÅD
Källarförråd

TV/BREDBAND
Brf Glasbruket 3 har ett kollektivt avtal med Telia där samtliga lägenheter är anslutna. I avtalet ingår Bredband med fibernät (100/100 Mbit/s), Bredbandstelefoni och Digital TV (Paket Lagom).
Alla lägenheter har tilldelats en WiFi-router och en TV-box som tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid överlåtelse.

PARKERING
I föreningen finns 43 garageplatser, en tillhörande varje lägenhet. Varje innehavare garanteras en garageplats och det tecknas separata hyresavtal (3 mån uppsägning). Finns det lediga platser kan en innehavare ha mer än en p-plats, men då skrivs ett annat hyresavtal med kortare uppsägningstid (1 mån). Kostnaden för en garageplats är för närvarande 950 kr/mån (bil) och 475 kr/mån (MC, moped, lådcykel).
Det finns totalt 12 laddstationer i garaget, tillsammans med Brf Glasbruket 1 och 2.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm): ca 8 500 kr/kvm

Äkta/Oäkta förening: Äkta
Accepteras juridisk person som ägare: Ja, det får prövas i fall till fall.
Godkänns delat ägande? Det finns inga allmänna restriktioner utan ärenden prövas från fall till fall.

Planerade/beslutade avgiftsförändringar:
Föreningen genomförde en höjning av medlemsavgifterna (12%) samt hyra för garageplatserna i januari 2024. Innan dess var senaste höjningen 2015.
Vi bevakar såklart det ekonomiska läget och får justera efter det men vår förening har en god och välskött ekonomi.

Överlåtelseavgift: 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift: 1 % av prisbasbeloppet

Vad ingår i månadsavgiften?
Förutom avgift till föreningen ingår värme, vatten (exkl. varmvatten) och Telia Triple-play = Tv, telefon, bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och förbrukning av el samt varmvatten debiteras per kvartal och specificeras på fakturan.
Bostadsrättstillägg ingår också i avgiften.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
Fasadskivorna är utbytta utan kostnad för föreningen.
Bygglov för inglasning av samtliga balkonger och terrasser beviljat 2019/20. Några medlemmar har valt att glasa in och då bekostat detta själv.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Eftersom fastigheten är nybyggd 2012 finns inget underhåll planerat inom de närmaste fem till tio åren.
Styrelsen har under året tagit fram en underhållsplan som kommer att följas och uppdateras.

ÖVRIGT
Föreningens hemsida:
http://www.glasbrukskajen3.com

Information inhämtad från årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida (2024-02-13)

Enligt föreningens lägenhetsförteckning benämns lägenhetens placering på våning 1