Jacob Hanssons väg 39

Öppen och ljus planlösning!

Välkommen till Jacob Hanssons väg 39 och detta barnvänliga och trivsamma område. Bostaden är fördelad på 5 rum varav 3 sovrum och här erbjuds härliga sociala ytor, ett fint ljusinsläpp och öppet till nock. Bostaden har genomgående golvvärme i hela huset vilket förhöjer komforten. Det tilltalande köket ligger öppet mot vardagsrummet och ger en ljus och härlig känsla. I anslutning till köket ligger även bostadens uteplats som i sitt insynsskyddade läge bjuder in till sociala tillställningar. Uteytan består av en altan med trädäck och ett härligt spabad.

Här bor du i ett barnvänligt och lugnt område med närheten till förskola, mataffär, grönområden och vackra promenadstråk. I närliggande Staffanstorp finner du restauranger, butiker, gym, mataffärer samt vårdcentral.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och en stor garderob med skjutdörrar för förvaring.

Allrum
Ljus öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fint ljusinsläpp och öppet till nock. Här finns en modern trappa upp till övervåningen.

Kök
Öppet och ljust kök som bjuder in till matlagning och sociala tillställningar. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.
Altandörr ut till bostadens uteplats.

Sovrum
Ljust rogivande sovrum med plats för säng och annat möblemang. Intill sovrummet finns en klädkammare med platsbyggd förvaring. Från klädkammaren när du även ett förrådsrum med värmepanna och plats för övrig förvaring.

Badrum
Helkaklat badrum med värmegolv. Här finns toalettstol, tvättmaskin, torktumlare och skåpsförvaring.

Övre plan
Härligt och öppet allrum med öppen rymd ner till vardagsrummet.

Sovrum
Här finns plats för dubbelsäng och andra möbler. Gott om förvaring i garderober.

Sovrum
Mindre sovrum med härligt ljusinsläpp från två håll.

Badrum
Helkaklat badrum med värmegolv. Här finns en toalettstol, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörna.

Förening

OM FÖRENINGEN

Brf Kvadrat Klågerup bildades 2016 och bostäderna var inflyttningsklara 2018.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

AVGIFT
Avgiften är uppdelad på 3 poster som avser bostadsavgift, hyra p-plats samt vattentillägg. Hyran för p-platsen är obligatorisk.
Vattentillägget regleras med en årlig avstämning där medlem antingen blir krediterad eller tilläggsdebiterad beroende på den faktiska förbrukningen.
Inga planerade avgiftshöjningar, i skrivande stund.

TV/BREDBAND
TV- och Internetleverantör: öppet fiber så man har själv möjlighet att välja leverantör.

MEDLEMSKAP
Styrelsen förbehåller sig rätten att neka personer medlemskap som inte ämnar att bo i föreningen som primärt boende. Detta bedöms från fall till fall.

Tillåter förningen juridisk person som medlem? Nej.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningen har inte utfört några renoveringar sedan byggnaderna färdigställdes 2018.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen kommer genomföra underhållsarbete av mjukfogarna på fasaderna under våren 2024. Styrelsen utreder även möjligheten att möjliggöra för medlemmar att montera laddboxar. Detta investeringsarbete ämnar att ske under 2024.

ÖVRIGT
För mer info se föreningen hemsida https://www.brfkvadrat.se/

Basfakta

Typ

Radhus
Län

Skåne
Kommun

Malmö
Område

Klågerup
Gatuadress

Jacob Hanssons väg 39
Tillträde tidigast

enligt överenskommelse

Energideklaration

Saknas

Bostadsrättsförening

BRF Kvadrat i Klågerup
Organisationsnummer

769633-5517
Andelstal i föreningen

0,0450542
Andel av årsavgift

4.78819%
Reparationsfond
Saknas
Bostadsrätten är pantnoterad
Ja
Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning

1 202 467 kr

Baserat på årsredovisning från 2022 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.

Objektsdetaljer

Lägenhetsnummer

18
Upplåten mark

Uppgift saknas
Övriga upplåtna utrymmen

Fastighetsmäklaren har ställt frågan till förvaltaren och föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen, t.ex. uteplats. Förvaltaren har inte kunnat svara på detta. Svar från föreningen: "Upplåtelse är trädgården innanför buskage. Ett anvisat förråd är en gemensam yta som nr 18 JHV39 har rätt att nyttja. Ingen storleksuppg. JHV 39 / nr 18 har även en bilparkering som bostadsrättsinnehavaren betalar en hyra för få använda men det är en gemensam yta. (obligatorisk hyra) JHV 39/ nr 18 har nyttjanderätt till en del mark utanför sin upplåtelserätt.
Boarea

104 m²
Byggnadsår

2018
Antal rum

5 (varav 3 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Uteplats
Bjälklag

Trä
Grund

Betongplatta
Byggnadstyp

2 plan
Fasad

Puts, Trä
Fönster

Treglas
Parkering

Carport
Uppvärmning

Fjärrvärme
Stomme

Betong
Tak

Sedumtak
Vatten

Kommunalt

Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?

Nej

Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?

Nej

Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?

Nej

Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?

Nej

Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?

Nej

Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?

Nej

Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?

Nej, kan vara ojämn värmefördelning via värmeslingorna i sovrummen på övervåningen.

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3 st

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Victoria Lundgren

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

3 100 000 kr

Kostnader

Månadsavgift

7 041 kr/mån

Inklusive Parkering, Obligatoriska tillägg tillkommer, se driftskostnad

Driftkostnader

4 812 kr/mån

· Vatten/avlopp (avser obligatoriskt tillägg)

440 kr
· Parkeringsplats (avser obligatoriskt tillägg)

300 kr
· Uppvärmning (Inklusive hushållsel. )

3 833 kr
· Försäkring

239 kr
Antal i hushållet: 4
Observera att driftkostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument